近日，青岛二手房价格出现报价回落现象。但是好的地段房源仍然紧俏，浮山后成熟地段报价在25000-26000元/平开始出现。而市北CBD住宅当属良辰美景相对项目较新，目前小区报价26000+元/平。近日新出特惠房源， 低于市场价超2000元/平。
房源情况：92平双南卧套二，总价220万，折合单价23913元/平，低于市价超2000元/平 带精装修
属于市北区成熟热门板块CBD,距离地铁M3号线敦化路站直线距离905米。周边有利群购物中心、大融城、延吉路万达、家乐福等，非常齐全， 写字楼有凯景大厦、西王大厦、凯德中心、卓越世纪中心等， 办公写字楼集中度非常高。
【价格分析】良辰美景二期目前市场价26352元/平，该房源折合单价23913元/平，低于市场价超2000元/平。
房源优势：二手现房，2011年建成房源较新。方正户型，双南卧设计，采光良好。缺点是户型为暗卫
交易过程中产生的税费需按照国家规定标准缴纳；房源信息仅供参考，具体以实际与房东交流确认为准。
总价：220万/套
小区基本信息
项目地址：市北区连云港路13号
开 发 商：青岛华新园置业有限公司
建筑类型：高层住宅
房源情况：坐北朝南
楼层状况：高楼层层
容 积 率：5.5
绿 化 率：30%
地理位置与交通
良辰美景二期邻公交站“鞍山路”，33路、205路、211路、224路、307路、318路、322路、374路、314路（鞍山路站）等多条公交线路方便出行。地铁M3号线敦化路站。
项目配套
- 幼儿园：东港幼儿园
- 中小学：鞍山路小学、青岛五十三中、青岛志成实验中
- 大学：青岛理工大学
- 商场：家乐福
- 医院：青岛玛丽妇产医院
- 邮局：吴家村邮政支局、北仲路邮政支局
- 银行：中国工商银行、中国银行
- 其他：图书馆
- 小区内部配套：小区配有停车位等生活配套
房源户型
房源实景图
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