工业化理解
1、工业化 — 像制造汽车一样建房子
2、节能|节水|节材|环保
以万科新里程为例进行资源消耗对比测算（1万平米）：
注：预制率20%，相比较传统建造方式（委托上海建科院测算）
3、施工现场干净整洁
4、提升质量|性能
5、提升效率，节约人工
以万科新里程8#楼，13层住宅建造为例，节省人工25%
以万科新里程8#楼，13层住宅建造为例，缩短工期19%
工业化成果
初步形成工业化的技术规范体系：
装配整体式混凝土住宅体系设计规程 DG/TJ08-2071-2010
装配整体式混凝土结构施工及质量验收规程 DGJ08-2117-2012
装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规范 DG/TJ08-2069-2010
装配整体式混凝土住宅构造节点图集 DBJT08-116-2013
工业化实践
（一）项目概况
用地面积 31616.8 m2，总建筑面积 111782.37 m2 ，容积率2.50。
一标：1#、5#、6#、7#、8#、9#楼，共计272套住宅。
二标：3#、4#楼，共计83套。
（二）技术体系亮点
1、PC施工工艺
2、PC石材反打技术
3、PC结合高精度铝合金模板
4、无附墙爬架体系
5、铝窗预埋前置
6、泡沫减重工艺
7、穿插施工
（三）PC率介绍（PC率= PC方量 / 地上混凝土总方量）
1#、3#、4#、6#、8#楼为23-26层的高层，标准层（5-20F）全部采用PC施工工艺；
1#、4#、6#楼为15%，3#楼为15.1%，8#楼为15.3%；
1#，3#，4#，6#楼楼梯采用工厂预制；
8#楼梯采用传统现浇。
PC板常规总厚150mm，石材厚度30mm。
（四）PC施工工艺
1、工艺名称：上海万科第三代PC技术体系；
2、工艺特点：在构件厂进行构件预制，工地现场进行吊装；
3、工艺优势：提高现场施工效率，提升质量，减少渗漏隐患。
▲ PC构件生产
▲ PC构件场内养护编号
▲ PC构件运输
▲ PC构件现场内按序号堆放
▲ PC构件按序号安装
（五）PC石材反打技术
全国首个PC石材反打住宅项目
工艺名称：PC石材反打
工艺特点：石材经切割加工后送至构件厂，由构件厂进行背面防碱处理及安装连接爪钉，与构件混凝土浇捣成一体。
工艺优势：减少现场石材干挂或湿贴工作，提高施工功效，同时提高石材与主体结构连接可靠性。
▲ 石材上架
▲ 粘贴胶带
▲ 背涂隔离
▲ 爪钉设置
▲ 石材入模
▲ 背缝填胶
▲ PC石材反打脱模
▲ 拼缝打胶与保护膜铺贴
石材拉拔试验
PC石材反打技术 增量成本分析（以二标4#楼为例）
（六）PC结合高精度铝合金模板技术体系
工艺名称：PC结合高精度铝模工艺
工艺特点：外侧采用PCF构件，内侧采用定制铝模，通过预埋接驳器及五段式螺杆进行固定。
工艺优势：提高现场施工效率和混凝土质量，实现免抹灰。
（七）无附墙爬架体系
工艺名称：无附墙提升爬架
工艺特点：PC楼栋采用整体提升爬架，架体通过门窗洞口外挑钢牛腿与楼板结构连接。
工艺优势：无需在外墙留设连接点，减少后期PC石材修补工作。
爬架节点
（八）实践“土建-装修穿插施工”
▼ 止水层施工
先进工业化体系提效成果
相同的楼层层数，1#楼与传统建筑施工工艺相比，单体工期节省约89天（约3个月）。
相同的工业化体系，6#楼采用穿插施工，与1#楼相比，单体工期提效约70天（约2.2个月）。
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