棚户区改造还会继续吗?国家棚户区改造有哪些优惠政策?

董全果


我也来回答下,个人认为棚户区改造会全面的开展,但出具的许多政策都会针对先拆迁的。

棚户区改造表面上起因是为了改善居住条件,提升城市形象,实质就是进一步激活市场,这也是三四线城市发展的必经之路。


我读书少,个人感觉:土地就是土地,不管农村还是镇上市里那都是资源。既然是资源那么所有人都有权益获得收益。有点遗憾的是赔偿标准并没有依据市场变化而变化,许多时候都是5年前甚至10年的标准。

不过这些年有很多改善的地方,也是上面经过调研后给与补偿标准提高。地方提出许多政策都是针对拆迁快,先拆迁的。比如你先搬走,先签字,我每平方多给200或者80块。如果配合的话,我给你购房优惠8%等政策。如果有顾虑的话会给置换房产。现在越来越多的拆迁开始转向房屋补贴。先搬先给钱,这当然是好政策了。


个人更期待一平方换一平方,或者河南某地那边的政策按人口算面积,1个大人60平,1个小孩30平。这个确实不错,值得推广。

前几天看新闻,拆迁一会叫征地,一会叫改善,一会叫增减挂钩,一会叫水源地保护。政策写的不明了。老百姓看不懂是最大阻碍,期望以后能实打实的说,一口唾沫,一个钉。

最后还是希望大家住的好,赔得多。


宿迁朝牌饼


棚户改造作为三四线城市去库存,货币摊派的重要途径,在一段时间内还会持续,但随着库存压力减小,引起三四线城市房价非理性上涨后,棚户改造将逐步收紧,政策会更加严格,前一段传闻国开行叫停棚改货币化安置,后期可能变为房产安置。

为什么棚改会逐步减少?近两年来,诸多城市对棚改这个词并不陌生,尤其是三四七八线城市,周围亲戚朋友或者自己本身都深有感受。政策方面,城镇化是国家希望居民有更好的生活环境,提高居民幸福指数,同时消化遍地的房产库存。通常补偿方式是回迁房加现金,前一段,一般主推棚改货币化安置,也就是补偿现金款比例加大,或者全部货币安置,鼓励居民拿到货币补偿去买自己适合的房子。

首先,货币化安置推高了当地的房价。居民在短时间拿到了大量安置货币,或出于改善住房,或趋于教育需求,中国人对房子🏠都有特殊情结,觉得有房才有家,作为长久来讲,肯定会挑选能力范围以内最好的房子。棚改以后,大量居民丧失居所,住房需求量猛增,旧房拆了大家总要住的地方,于是乎大大刺激当地刚需,房价短时间内也迅速水涨船高,可能很多人都有体会,当地的房价在短短几个月或者一半年内涨幅过半,甚至翻倍。

其次,当地物价被无形拉高,刺激消费走高,通胀也随之走高。居民在拿到货币后,手里有了钱💰,房子也买了,随之可能再买车子,其他附属消费,消费无形中增长,短时间内带动了当地经济增长。

最后,问题来了,不可持续性。的确短时间内不但提高人民生活水平,而且带动当地经济增长,促进经济发展。但是安置货币有限,后续消费乏力,居民很快就会发现没有钱支持它们继续如此生活,但是周围的房价物价已经被带起来,就会慢慢消费降级,影响经济。

棚改短时间内不会取消,但会逐渐减少,政策也更紧,鉴于对长久来讲稳定经济发展不利和当地棚改计划中的违规,国开行也几次发声,希望它越来越理性,真正改善居民生活,给大家一个美好的期待。

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Roseview财经


很多地方棚户区目前仍然在继续进行,政府下半年加大力度对棚户区改造的资金投入,尽快完成棚户区改造,让老百姓住上,安全,环境好的房子,棚户区改造不仅改善了居民的居住环境,也提高了居民的幸福指数,更是加快了城市建设。

棚户区改造政府除了鼓励地方财政补贴,税费减免,土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造。

棚户区改造给出了很多优惠政策,优先安置,就地安置,资金补助,为孤寡老人,困难户提供过渡住房,配套设施齐全,交通便利,购物方便。困难户,年纪大的老人安置到过渡小区,房子装修好,接通天然气,不用装修,搬进去就能住,为他们节约了资金,节约了时间。

现在拆迁后的安置房正在进行有序的建设中,工人加班加点,保证质量,尽快让安置户住上新房。安置区的配套设施齐全,学校,医院,商超,社区,让孩子不出小区就能上学,居民不出小区就能购物,就医,处理一切有关日常需求。

棚户区的改造,不仅加快了城市建设,更是让老百姓住上环境好的好房子,更是让老百姓结束了棚户区的生活,住上高楼大厦,提高了老百姓的幸福指数。希望我的回答能帮助到你,也欢迎你和大家关注我的头条号,了解更多棚户区改造信息。





踏雪寻梅jia


目前国内经济下行,棚户区作为拉动内需的一种调解方式会被继续推行,因此,棚户区改造一定还会继续。

10月8日晚间,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。


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