在房价飞涨的今天，买一套合适的房子算是我们人生中的一件大事，现在正值房地产“金九银十”的传统旺季，在这里啄木鸟验房给大家整理了一份收房验收技巧，赶快收藏起来吧！提醒大家，收楼前坚持“先验后收”。
业主自己验收
买房人除了仔细查验收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
一、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。业主可以上网查询清楚房子达到的建设标准，看看是否按装修标准进行交付。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的专业第三方验收单位来进行，因为专业的机构具备专业的验收知识和仪器。
一、检查房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
二、检查专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
三、检测房屋室内各种材料的质量是否合格。
四、房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
五、记录验楼结果。在签收楼前，一定要验好房，专业机构会把检验出来的质量问题记录下来，然后业主交给开发商整改，开发商有义务把房子的质量问题整改好再让业主收楼。
啄木鸟验房为您检验各类房屋质量问题，需要验房的业主可以拨打咨询热线400-889 1163或18922321066（微信同步）。验房就找啄木鸟。13年专业验房经验,让您省心更安心！
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