與以往股市高漲時賣房炒股的呼聲不一樣，目前在樓市低迷，且有繼續跌勢的情況下，股市在2600點下方的價值開始為人所重視，其中有激進者認為房市多年來不可戰勝的神話已經破裂，今後仍將續跌，而股市有望一飛沖天，因而為了保證閃電打下來時人在現場，即便深套，即便再無補倉資金，仍可“賣房炒股”放手一搏。
當前樓市短期下行確有其事，但持有並認可“賣房炒股”觀點的人，說明還是簡單地將股市與房市兩者視為蹺蹺板。認為投資渠道缺乏多元化的環境下，資金對高收益的追逐使得投資在股市與樓市之間呈現必然替代關係。這種觀點不能說一點沒有道理，但更多的是想當然。倘若事情真有這麼簡單，那麼就不會出現樓市火爆時，十二道金牌還壓不下來；股市如此之弱，十二道金牌還炒不上去，三番五次的利好聲中仍未擺脫長期下跌的趨勢。想漲的漲不上去，想跌的跌不下來，乃是我們多年來熟悉的常態。樓市火爆，離不了各種各樣的短線炒作資金，股市資金只是其中一部分。這些資金共同利用樓市中的槓桿（房貸）規則，放大了資金的槓桿效應。房價越炒越高，股市越跌越深，只是在深處相通，即供需矛盾和買漲不買跌的心理使然。有供需矛盾存在，有賺錢效應存在，就會吸引跟風資金，而這些資金並不必然要在股市與樓市兩者之間做出選擇。
並且股票供給不存在侷限，倘若不是IPO門檻高企，要多少有多少，然而需求因為“牛短熊長”卻是很容易就嚴重不足，譬如當下，不久前更是出現了多年未見的上證綜指成交不足千億。而樓市需求向來旺盛無比，即便是現在，股票可以多日不買，結婚、置換、孩子學區卻不能一天無房。只不過因為買漲不買跌的習慣使然，很多人選擇暫時觀望。以A股當前的市盈率，尤其是中小板、創業板的市盈率來看，已經進入安全區間。但熊市不言底，何時股市重拾升勢，不敢斷言。民間大戶、信託資金、私募、券商、公募，其中的自說自話者，判斷失誤者，均已倒在中途，“跳大神”者更是被打臉不斷。而買房置業不同於炒股，房產即使價格下跌，其作為抵押物等權益也不會因此喪失，仍具有較好的保值作用。同時，雖然房地產經過這些年的快速發展，其作為投資品種的暴利時代已經結束。但對於以自住為目的的剛性需求或改善性需求購房者而言，過度觀望可能錯失出手機會，也十足沒有必要。賣房炒股這種高空走鋼絲般的加槓桿搏命，更是離譜。
歸根結底，買入股票等金融產品，指望這個產品能不停地產生收入，期望定期得到利息分紅，這稱得上是投資行為；如果買入一個金融產品只是期望以更高的價格賣出，讓後來者接盤，那隻能稱作是投機行為，是零和遊戲。而妄圖對樓市與股市走勢同時做出正確判斷，並同時抄底，同時逃頂，可謂一廂情願。現實情況應該是，“賣房炒股”的行為僅適合極個別擁有多套房產、資金量較大的投資者，而鼓吹這一論調者，不是痴迷“跳大神”，就是別有用心。
（作者繫上海高校教師、博士）
本文源自證券時報
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