近段時間我們可以看到的是目前地產這一塊的熱度正在慢慢降溫，從最近的數據顯示來看，目前調研的百個城市的話其實新房成交已經開始下降了，房價也有所降幅，31個城市均出現了不同程度的跌幅。九月份的話庫存這一塊明顯有所提高，也是這幾年來首次出現增長的狀態。不少專家表示，房價的高姿態估計會開始被壓制下來，接下來的時間估計會有更多開發商加入降價的狂潮裡面，對於購房者來說的話，其實現在的泡沫已經開始慢慢變小了。
樓市調控到現在已經差不多兩年多的時間了，其實不同角度看問題自然也就不一樣，但是其實有個共同的地方就是，目前的調控其實是比較嚴格的。有不少人一直認為這只是個短期的操作不必在意，但是現在的情景下面也開始慌了。對於很多開發商來講的話呢，其實他們最不想要發生的情況已經出現了。
首先，跟之前不一樣的就是，今年的調控並沒有給到各位僥倖的機會，而是越來越嚴格的執行。所以，我們現在可以看到的就是房價開始走下坡路了，這麼長的時間以來地產這一塊一直憑藉自己的瘋漲優勢走了一年又一年，現在他終於不紅了，開始往下走了。因為這個原因，所以大家想買房的心思開始沒有了，開發商的房子賣不動了，回款速度慢，心累啊。
這麼久以來，其實大家對於地產這一塊的預測一般都會讓房價的走勢出現根本性的變化，那麼在現在這個情境下的房價開始不停被打壓，整個樓市出現的是一個冷藏的階段，不少開發商最重要的是可以保證讓自己賴以生存就可以了，所以很多開發商開始各種打折，只為了過一個沒那麼冷的冬天。這段時間依賴也有很多人詢問小編要不要買房子，之前基本上中介都不需要問就自動有人回去詢盤，如此大的變動只能說樓市真的霜降了。
其實從去年開始，開發商就已經開始有點手頭緊了，結果樓市調控得越來越嚴格，制度也越來越完善的情況下，開發基本上都要見底了。沒有資金支撐，基本上就等於空頭支票，沒有辦法再繼續下去。本來以為這個只是暫時的，現在看來好像並非如此，現在的管理其實更加讓他們叫焦灼，不少開發商開始走長租的路子，但是這個道理明顯不好做。所以他們現在基本上屬於不知所措類型，回本都會有一定的難度。
但是真正很艱難的還是小型的開發商，畢竟龍頭企業的地產只能算是他們產業裡面的一個小部分，並且其實他們也沒有說銷量特別差，只是說漲幅可能稍微沒那麼大，但是盈利總歸是有的，他們只是求穩而已，而對於中小開發商來說，他們想要求存，都很難。
那麼開發商的冬天還有多久呢？這個還真不好說，基本上短時間內是沒有辦徹底來解決這個事情的，所以呢，如果真的想讓自己好好留下來，那麼還是先對市場的未來做一個預判，再考慮接下來的房子建設問題比較靠譜。
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