作為全國四大“未來科技城”之一，杭州未來科技城板塊這些年的發展迅速，無論是產業佈局，還是區域的成長，都走在全國的前列，並且成為一種“現象級”的存在，獲得多方的肯定和讚譽。
2012年11月，未來科技城板塊首次推出住宅用地，競得者為來自廣州的富力地產。之後富力地產在該板塊內又相繼拿下多宗地塊，成為最早在該板塊內深耕的外來大鱷之一。
2013年，合景泰富以總價2.75億元拿下未來科技城一宗小面積宅地，完成了在杭州的首次佈局。之後與富力類似，合景泰富在該區域內也相繼拿下多宗地塊，目前在該區域內已有合景·瑜翠園、合景·疊彩園、合景·天峻等項目。
隨後，新城、奧克斯等房企也紛紛在該區域內佈局，特別是今年以來，在餘杭區整體土地市場較為低調的情況下，未來科技城板塊已成為餘杭區乃至杭州土地市場上“顏值”最高的明星之一。
今年6月1日，位於西溪溼地附近、西溪融莊南的一宗6萬平方米宅地，經過40多輪的競爭，由首次入杭的香港興業以總價5.43億元的價格競得，摺合樓面價為8808.9元/平方米，溢價率為33%。
6月16日，位於淘寶城南側、出讓面積69畝，樓面起價6300元/平方米。經過43輪激烈角逐，最終由金地以5.64億元競得，樓面價8199元/平方米，這也是深耕杭州多年的金地首次佈局未來科技城。
7月7日，未來科技城85號地塊，在經過38輪的激烈競爭之後，最終由首次進入杭州市場的泰禾集團以8.82億元拍下，溢價率70%，摺合樓面價12504元/平方米。
不久，萬科、北大資源等房企在該區域內相繼首次佈局或補倉。
據統計，截至目前，未來科技城板塊今年共推出7宗宅地，總出讓面積約為33.6萬平方米。而按照杭州國土資源局餘杭分局的對外公示，在接下來的12月1日，未來科技城板塊還將推出一宗住宅用地，這也是目前12月份餘杭區唯一掛牌的宅地。
多個新項目將亮相 未來科技城板塊將成杭城產品線最豐富的區域之一
作為近兩年來杭州發展最為迅速的板塊之一，目前未來科技城已吸引了建工、新城、合景、富力、萬科、泰禾等10多家房企的入駐，而在項目打造上，不少房企也將旗下最為成熟或最新的產品系列帶到了該區域。
今年7月剛入杭的泰禾集團，目前已確定將旗下最負盛名的院子系列引入杭州，確定案名為泰禾·杭州院子。泰禾的院子系列，以院子的打造為競爭優勢和亮點。十年前，泰禾進軍北京做的第一個項目“泰禾紅御”，即後來的“泰禾·中國院子”，該項目也多年蟬聯中國十大超級豪宅。目前泰禾的院子，分佈在中國6座城市，杭州院子是其第九個院子產品。據介紹，杭州院子除了在傳承院子系列的精髓外，還將結合杭州以及地塊的特色進行創新，“產品到時候肯定會讓杭州驚豔”。據悉，泰禾杭州院子將於年內亮相，預計明年上半年首次開盤。
新城地產在該板塊內的新項目——新城·峰璟，在產品打造上也進行了創新。據介紹，新城·峰璟規劃為一個由10幢花園洋房和5幢院落聯墅組成，打造了目前區域內沒有的小面積排屋產品。
而首次入杭的華夏地產，在未來科技城的項目定位為商業城市綜合體和高端住宅醫療項目。其中，商業綜合體項目將結合旗下昆明七彩Me town的實力，以“體驗式消費”為核心理念，集零售、休閒、娛樂、餐飲、文化及商務等多元形態為一體。而住宅醫療項目，則將引進醫院，包含有酒店式療養病區以及搭建智能醫療服務系統等。
剛剛在9月份完成補倉不久的北大資源，則將在新地塊上引進北大資源的“新文化社區”，以新文化社區的標準建造，未來將以社區為平臺，全面引入北京大學的教育、醫療等優勢資源入杭。
此外，該區域內還擁有近百萬平方米的國際化綜合體歐美金融城(EFC)，物業類型涵蓋住宅、超甲級寫字樓、萬麗酒店、酒店式公寓以及購物中心等。奧克斯地產等也將在該區域內打造標杆性項目。
隨著越來越多的房企在未來科技城板塊的佈局，未來科技城的產品線也將覆蓋到從剛需到改善、從自住到投資等多方面，成為杭城產品線最為豐富的區域之一。
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