史國宏
這個問題導遊郎應該是很有發言權的，導遊郎以前做過房地產預警預報體系研究，對房地產空置瞭解比較多。
近段時間香港對房屋開徵空置稅引起了強烈關注。其實，香港空置稅徵收的對象是空置一年及以上的一手房。徵收時會對這套房屋的租金做評估，空置稅為年租金的200%。所以這次徵收“一手房空置稅”，其實是打擊開發商“捂盤惜售”。
我國大陸的房地產空置率其實也是用的開發商竣工一年以上未銷售出去的 房屋面積的比例。跟真正已經銷售到購房人手中閒置不用的持有性空置率是兩碼事，而持有性空置才是房地產泡沫中最主要的空置。所以這個問題要分兩個層次來分析。1、針對開發商手中捂盤惜售的空置，徵空置稅根本就沒用，開發商有太多的辦法虛假銷售了，而且這種空置現在不佔主要地位 。2、針對已購房屋想徵空置稅，難度太大，一是真正的空置怎麼認定？看晚上是不是亮燈？看水電錶是不是走數？當時課題組成員就做過很多討論。房主完全可以請物業每天去幫亮燈和開開水龍頭和電燈。上有政策下有對策，民間聰明人多了。
不就是亮燈嗎？容易！
所以，導遊郎認為，在中國大陸開徵空置稅完全達不到擠壓泡沫的效果，還可能造成另一種浪費。
導遊郎
房地產空置稅目的是增加持有環節的成本，增加市場的房源供應，不管是出租還是出售，房源都在增加，可以降低響應的租金價格和樓房價格。
目前部分高收入者擁有多套住房，他們不在乎租金收益，因此房子長期空置，這就導致空置率居高不下。
空置率沒有官方統計數據，前幾年西南財經大學的調查報告中獲取數據：2013年全國城鎮家庭住房空置率高達22.4%，其中六大城市空置率分別為：重慶25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武漢23.5%、天津22.5%、北京19.5%。三線城市住房空置率最高，為23.2%。空置率還是較高的。
北京有消息說有100萬套空置房，如果增加50萬套房供應，北京樓房價格還是會受到衝擊的。但衝擊有多大，這個不容易判斷，因為沒有一個模型可供測算，但房價租金下跌是肯定的，對抑制房價和租金是有裨益的。
可是徵收空置費存在一定難度，一個是空置房認定，另一個是空置房擁有者很多是見不得光的，阻力很大。
杜坤維
空置稅本意，是逼迫炒房客賣出或租出閒置的房源，增加房產供給，但實踐中難度很大，因為“空置”沒有標準，操作上無法界定。
如何界定“不空置”？是連續住滿1年？還是1個月？還是1個星期？還是1個月住1天？誰來監督？如何監督？監督成本誰負擔？
天地一聲笑
當然可以啊！不是有不少國已經開徵了？印象中有個國家某華人的房子被幾個人住了一段時間，被房東發現想趕人家出去，人家就是不搬，華人因而上訴到法院，法院判不用搬。這個貌似比收稅更厲害。
安安85401
樓市泡沫是怎麼產生的，這個問題一定要清楚明白，樓市泡沫是窮人買房造成的，一要貸款二要借錢，如有波動，泡沫就產生了，對富人買房無所謂的，丟掉了也行的。
