这两天，环杭各区领导齐聚杭州。
作为与杭州直接接壤，经济实力最强的区，柯桥区对着新华社、人民网、澎湃新闻等50多家权威媒体表态：“
柯桥要打造杭柯半小时交通圈”。石破天惊！
杭州城内尚做不到半小时通勤，但不是杭州的柯桥，却要与杭州无缝对接。
▲杭州都市圈建设发展新闻发布会、第九次市长联席会议
这样的消息多了，信心就像微妙情愫，在城市间涌动，也在楼市里弥漫。
前两天，公元2020售楼处开放。
晚上开放、大雨倾盆，竟还有上千人到场，将3000㎡的售楼处被挤得满满当当，参观样板房的队列，绵延近百米。
售楼处开放就像一场模拟测试，公元2020表现虽然惊艳，但不足以证明什么。
而面对首开这场大考，公元2020的成绩，则将成为绍兴楼市未来走势的风向标。
凭什么？
道理很简单：“三好学生”考得好，说明市场只不过进行着优胜劣汰的洗牌；如果连“三好学生”都考不好，说明市场真得冷了。
为何刚刚亮相的公元2020，能担任绍兴楼市“三好学生”的代表？
1
地段好
融杭桥头堡，杭州中环边的房子
在新闻发布会上提到的“半小时交通圈”中，最能实现的是柯西，最重要的支架，莫过于
“杭州中环”和“杭绍城际轨道”。所谓“中环之内皆杭州”，只要踏上杭州中环，没有红绿灯、收费站，以80-100km/h的时速，能一路直通杭州各地，与中环的距离，可以说代表了与杭州的距离。
公元2020距离杭州中环绍兴段仅约1公里，是柯西板块内，距杭州中环最近的一个楼盘！
未来，一脚油门驶上中环，四五首歌的时间，即达萧山国际机场。
同时，公元2020距离杭绍城际轨道稽山路站，仅约500米距离，也值得尖叫。
坐上地铁，6站就可达“换乘之王”杭州地铁5号线的香樟路站，同站换乘，可抵达杭州全城，比临安、富阳等杭州区域更方便。
而从内部交通来看，公元2020刚好位于湖安线与于越路（329国道）的黄金十字下。
湖安线从北到南与钱滨线、于越路、轻纺城大道、印山路4大快速路横轴连接，不管是去滨海、镜湖、越城城区、还是绍兴南部，都有快速通道可选；
于越路则是连接绍兴三区的大动脉之一，去镜湖办事、去上虞游玩都十分便利。
融杭一线、黄金十字之下，这样的顶尖地段，也难怪能够被四家世界500强所看好。
2
品牌好
四大世界500强，绍兴最强开发天团
一家世界500强来了，可能只是偶然；四家世界500强一起来，则是个事件。
更难得的是，招商蛇口、阳光城、中粮地产、万科，这四家世界500强，首次在绍兴强势集结，就选择合作，组成绍兴地产开发史上绝无仅有的豪华天团。
如同一台高度精密仪器，高效协作、各尽所长，共同打造公元2020。
四大合作巨头中的招商蛇口，成立于改革开发初期的1979年。
服务对象既包括最高人民法院这样的国家威权机关，又有华为、苹果、三星、惠普等跨国大鳄，服务水准之高不言而喻。
这个组合中，招商蛇口担任“物业服务大师”职责，为业主入住体验和日后房产的保值升值提供坚实保障。
在中国各大流派的房企中，闽系品牌高举高打、高歌猛进，是中国房地产行业最勇猛高效的力量。
闽系代表阳光城，短短几年，晋升千亿俱乐部，入绍一年，布局5盘。
得益于一线对市场高度敏锐，对客户需求深度了解，阳光城在这个团队里承担着“千里眼顺风耳”洞察者和服务规划者的角色。
中粮地产，是国务院核定16家以房地产为主业的央企之一，拥有全产业链优势。可以深入每个建造细节的统筹采购及品质把控，既有质的保证，又有价的优势。
简单说来，中粮采购的东西，质优价廉。因此，中粮地产承担着公元2020的“项目总品控”。
而说到中国房地产业的领袖——万科，以建筑设计闻名，不但有自己专门的产品设计研发部，还与澳洲WOODSBAGOT设计公司、日本（株）山设计工房、美国 GBBN建筑设计事务所等国际设计公司达成战略协作。
这一次，万科作为公元2020的“项目设计师”，把设计和装修变成亮点。
从项目规划、建筑设计到建筑品质、物业服务，“王炸”品牌加持下的公元2020，无懈可击。就像高手，牌局一开始，就抓到了绝杀其他对手的4个2。
3
产品好
一出手就是爆款
在四大房企巨头强强联合，拿出产品也是“大神级”。这从公元2020的户型上就可见一斑。
以89方主力户型为例，两房两厅两卫，绝对是小户型中的“优等生”。
小户型，最考验尺度感和功能性。有些户型，为了把房间尺度做大，不得不牺牲1、2个房间；而有些户型，为了把房间做多，导致每个房间都会很小。
公元2020的89方，在尺度感和
功能性的平衡上，取得了一种最优解。
在尺度上，首先，89方的南向面宽达到了9.9米。这种尺度，秒杀市面上的大部分小户型，甚至能胜过部分排屋。
而且进深10米，面宽和进深比竟然无限接近1:1，可以看到户型何其方正，空间的利用率可以发挥到最大，也更容易做出尺度感。
厨房、餐客厅、阳台在同一轴线上，形成一个尺度巨大的“Family room”。做饭、进餐、看电视、晒太阳，家人都能共处一室，相互看见，相处甚欢。
打开厨房的窗户和阳台的落地窗，冷热对流，南北通透，让整个动区空间保持长久的舒适。
公共空间不能太狭小，私密空间也不能太逼仄。
89方主卧面宽3.3米、次卧面宽3米，直面社区景观，视野开阔，身心舒展。
小户型不仅做出了大尺度感，而且五脏俱全。
89方，可变三房两厅两卫，就算三代同堂，也能有各自的私密空间，久处不厌；
主卧是套房配置，走入式衣帽间、内卫，一应俱全；
双卫的配置，不管是三口之家还是三代同堂，都能获得极大的便利、减少尴尬。
当然，在一些“附加题”上，公元2020的89方也给出了优秀的答案。
比如小户型少见的“U”型厨房，拿、切、洗、烧，烹饪的乐趣在合理的动线中进一步放大；
这样的小户型，用“毫无死角”来形容也一点都不为过。
更何况，中央空调、新风系统、还独有云技术、安防和空气管理等6大智能系统，引领潮流的精装修细节，也可圈可点，非常打动人。
地段好、品牌好、产品好，绍兴楼市里，像公元2020这样门门功课都好的“三好学生”并不多见，它的首开，值得期待！
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法律支持：中行律师事务所
地址：绍兴市颐高广场1幢1701室
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