一路向前Li
股市總說的抄底，幾乎是腰斬，從2015年的最高5178點，到如今大盤在2600點左右徘徊，但就算如此，也沒有人敢確定現在就是股市抄底機會。
而房價這個東西，更沒有抄底一說，現在房價雖然跌了，但遠遠不夠，一套100平的房子從1平10萬，跌到1平9萬，從1000萬降到900萬，這個價格還是很高，大部分的居民收入依舊無法支撐如此高的房價。
因國內政策調控，近期國內房價漲跌都在合理範圍內，房地產行業的發展也逐漸恢復平穩，目前房地產總趨勢是下跌的，近月，房地產成交量急劇下降，拿北京為例，東城區上月住房成交量為0套，西城區為1套，而價格方面，西城那套房的成交價格為1平9.36萬，與之前相差無幾。
政府抑制房價，是不想讓房價再繼續上漲，但並不是過度打壓房價，所以有房但還揹負房貸的各位，並不用太過擔心房價一直下跌的問題，現在房價正維持在一個正常區間內。
房子用來住的，而不是炒的，現在炒房風險比過去任何一年都要大，當下國內經濟下行壓力雖大，但政府對房地產行業的調控政策依然堅持不變，現在房價下降，是房地產調控效果已逐步顯現，未來房地產調控可能還要堅持很長時間，再者，目前國內房產泡沫太大，只有逐步控制購買條件，讓炒房者退出市場，剛需一族才有機會支撐房價。
大家若貿然認為房地產抄底機會已到，未來有可能會有所損失，畢竟現在房價即使再下降10-30%，與過去的翻倍漲幅相比，這個降幅也根本不算了什麼，當地剛需族的購房能力，依舊還是無法達到太高標準。
比如，前陣子沸沸揚揚的廈門島內房價事件，廈門島內房價曾漲到6萬/平，遠遠超過了當地居民收入，即使現在房價跌去1.5萬，降至4.5萬/平，房價也算降了不少，但當地剛需工資收入僅在3、4000千/月，以當地居民收入水平，依舊無力支撐高房價。
所以，盲目抄底並不可取且風險很大，大家還是需要慎重思考。
度小滿金融
目前房地產市場總的趨勢是下跌的。進入10月以後，房地產成交量急劇萎縮，買新房的開發商降價促銷，甚至動員全體員工都來參與銷售，老業主退房維權潮愈演愈烈。同時，二手房的中介也開始大量的轉崗和裁員，國內知名房產中介——中原地產也被迫降薪，以度時艱。目前二手房業主即使主動降價幾十萬，也無人問津。
房價是開始跌了，那是否意味著抄底的機會來了呢？我們覺得，房子不是用來炒的，而是用來自住的，現在炒房風險比歷史上任何一年都要大。過去，只要一看到房地產低迷了，房價略有下調了，就是抄底的機會。但是現在即使是國內經濟下行壓力再大，政府的房地產調控政策依然堅持不鬆動。那麼現在房價下降，乃是房地產調控的效果逐步出現，未來房地產調控還要很長時間，小心炒房炒在山崗上。
再者，政府調控房地產的終級目標要搞清楚，就是把房地產去投機化、去槓桿化，防控系統性金融風險，讓中國的房地產泡沫慢慢擠乾淨。這就意味著，房地產要去投機化，投機性需求要退出，房價由當地剛需購買力來支撐。但問題是，現在房價即使再降個10-30%，但是與過去每年翻番相比，這個降幅根本不算什麼，當地的購房能力現在還接不上來。這個時候想抄底房地產，那結果肯定是充當了接盤俠。
打個比方，廈門島內房價曾經漲到6萬元/平方米，遠遠透支了當地居民的收入，即使現在房價跌去了1.5萬，降至4.5萬/平方米，房價也算降了不少，但是當地剛需工資收入也就三四千元/月，如果房價去投機化，以當地居民的收入水平。
最後，抄底房地產要在房貸利率處於歷史低位，貨幣政策極度寬鬆，國家鼓勵你買房時再炒。現在房貸利率21個月連漲，利率上漲帶動了購房成本上升。貨幣政策對房地產並不寬鬆，房企也面臨融資難問題，再加上國家現在打擊投機炒房者，未來房地產必然是降溫的結果，
過去在股市，很多人一看到股指下跌，就嚷著要抄歷史大底，一看到政府出利好，就說這是政策底，但這些都遠非是大底，股市下跌趨勢一旦形成，不跌透了是很難逆轉的，真正股市大底是沒幾個人敢抄的。房價也是如此，前幾次是調控政策的鬆動，而現在是要把調控政策執行到底。所以，房地產降溫才剛剛開始，盲目炒底肯定是不足取的，風險極大。
不執著財經
首席投資官評論員董巖：
股市從6000點跌到5000點是不是抄底的機會就來到了？這個時候很多人可能都會認為股市暫時回調，牛市沒有結束，可能會有大批的人進場，然後就在這裡站崗被深套，要不最後受不了割肉跑了。今年2400多點的時候有幾個人去抄了低？我想很多人都不敢動，因為你不知道是不是到底了。
題主是想在房價上大賺一筆從此改變人生，但是不要太急。房價剛剛開始鬆動，剛剛進入一個下行通道怎麼能說抄底呢？離底不知道還差多遠。而現在的樓市和股市從6000點5000點的時候大部分人的想法是否一樣，基本面沒有問題還有上漲的空間但是最後被深套。而真的大跌來的時候又由於恐慌都在觀望。
再回頭說以後就算房價回落了房產是不是還具有投資的價值。我們先看看現在我國的房價，一般對於房價是否虛高我們喜歡用租售比這個數據來衡量，國際上一般公認租售比在1:200—1:300之間是比較合理的，也就是投資一套房子的錢通過出租的形式20年—到25年回本是比較正常的。而反觀我國全國平均租售比在1:420左右，個別一線城市比如北京租售比達到了1:630也就是53年的租金才能回本。
可以看到我國房價的水分還是比較大的，就算房價回落那麼也只是水分減少了。
從政策層面來看，國家提倡“房住不炒”而且最近國家也確實在這麼做，出臺了很多政策在限制房價，那麼沒有政策的支持也就不具有投資的價值。
在看進入2014年之後我國的經濟發展速度也明顯的放緩，M2的增速也在放緩，如果沒有高的經濟發展作為支撐虛高的房價就是一顆定時炸彈懸在我們每個人的頭上。所以從未來經濟發展的態勢來看也不具備了房價暴漲的可能性。
總的來說未來三四線城市的房價很可能腰斬，一二線城市也不會再出現暴漲，如果你要投資於一二線的樓市最多也就能起到一個抵禦通貨膨脹的作用，在想暴富是不可能了。炒房的時代已經過去大家一定要有清醒的認識。
首席投資官
房地產行業，本身屬於政策敏感的行業，而近年來的房地產調控升級，更是加劇了房地產行業的洗牌節奏。然而，對於近年來，不同地區的房地產市場表現，卻存在著明顯的分化，而一二線城市受壓於調控，房地產價格徘徊於高位。至於部分三四線城市房價，開始逐漸理性迴歸，但與以往合理的價格相比，仍然顯得比較虛高。由此一來，對於房地產市場的降溫，估計還是一種中長期的趨勢，短時間內很難發生實質性的政策轉折點。當前的問題是，即使你擁有錢，也未必可以買到房，而系列限購調控政策的密集出爐，卻導致房地產流動性大幅下降，市場降溫明顯，但卻起到了抑制剛需的影響。或許，對於房地產市場的持續降溫，利好的是一些符合條件或人才引進的實際剛需客，但對於投資而言，目前估計仍需要等待，當前的房地產市場仍不算非常好的投資時機。
郭施亮
房價對所有人來說只能承受上漲而不能承受下跌，第一：房屋作為全家最大的資產，哪怕10%可能也不是小數字，可能都抵上全家幾年的收入，房價上漲的時候升值當然是好事，房貸也不覺得有壓力，一旦下跌，面對短時間就失去的幾年的收入，如何承受，雖然只是賬面價值。第二：大部分購房者是貸款買房，首付30%，雖然房屋可能價值200萬，但實際屬於自己的只有60萬，而一旦下跌承擔虧損的只有自己的60萬，所以當房價下跌10%的時候，購房者損失的是20萬，這二十萬對自己的資產來說卻是30%多啊，這就是槓桿，很多參與過期貨投資的都明白，加槓桿投資根本不敢扛風險，一旦出現虧損要及時止損，不然可能面臨爆倉的風險，所以說按揭買房其實風險和做期貨一樣，這就註定無法承受下跌。
所以如果房價下跌趨勢成立，又有幾人敢去接這個下落的刀子，有幾人敢去抄底？
這個就是為什麼只買漲不買跌的原因。
金融微專家
今天股市2592點距離2015年6月12日高位5178點時已經腰斬，你抄底了嗎？那麼，在2007年10月16日的6124點歷史頂點之後腰斬的日子裡，你又抄過幾次底呢？
熊市不言底，抄底的往往抄到了頂上。
房價剛開始有下降的苗頭，還沒有實質下跌，還沒有出現普遍下跌，現在就講抄底，是不是言之過早了？
參考股市的狀況，抄底的那批人，現在多數都已經被套牢或者割肉離場了。抄底房產，就不會被套牢了嗎？顯然在限售限貸的大背景下，被套牢的概率更大，想割肉離場都跑不了。為了穩定經濟，限售限貸顯然不會短期內全面取消。
財智成功曾經說過，2018年起房產將失去投資價值。
一方面是房價已經過高，遠遠超出了居民收入能夠承受的高度，有實力的剛需無腦接盤俠已經不多了。
另一方面實體經濟發展遭遇困境，多年來避實就虛，已經出現滯漲的苗頭，如果不能痛改前非，改邪歸正，系統性金融風險發生的可能性不容忽視。在這種大背景下，房價再上漲的概率已經微乎其微，除非以犧牲未來經濟發展為代價去維持高房價。但是那樣的話會帶來更多的社會經濟問題，可能出現難以承受的災難。
在房價腰斬之前，請不要說抄底，因為遠未到底。
在房價腰斬後，經濟將會遭遇陣痛，你會發現國內房產投資已經毫無吸引力，有這個錢不如去投資海外房產，還抄哪門子底啊。
財智成功
房地產的黃金20年投資週期已經過去了，未來的房地產投資機會會集中在一二線城市，並且近3-5年也是很難在看到2012-2014年的全國房地產牛市行情了！
- 首先我們要知道的是目前的房地產調控還是比較成功的，房子是拿來住的而不是拿來炒的方針依然在緊密貫徹！因此從調控力度來看有錢的沒資格買，有資格買的卻沒錢了！
- 全國房價大漲的階段已經過去，逐步正在靠攏一二線龍頭城市的投資價值區！所以就算要投資一二線也是最好的選擇！
- 房價的回調可能還有一段漫長的時間，畢竟前期漲的太猛，合情合理！
所以按照目前的情況來看，如果是剛需或者置換的話我認為買房隨時可以！但是如果是投資的話一定要注意了，未來的房地產投資不是以快炒為主，而是以5-10年的長週期為主！投資價值也集中在一二線房地產，近幾年內很難出現百花齊放的盛宴了！
琅琊榜首張大仙
個人感覺，國家救市的時間就是抄底的時間。
實心菜246
用什麼超底？喔我錯了我是窮人不該說話！炒房團超底的時刻來臨了你們還在等什麼
青草地露珠1
房價都還沒開始跌，就想著抄底了，提這個問題的人想得太美了。
