10月15日，江門市住建局發佈了《2018年9月江門市房地產主要數據》。內容顯示，2018年1-9月江門住宅共成交40007套，成交均價8467元/㎡，同比上漲16.1%。其中
蓬江、江海區成交均價為10827元/㎡，房價依然企穩。
主城區9月均價10827元/㎡
全市庫存急升
9月份的成交數據中，蓬江區、江海區住宅成交套數最多，不過同比下降32.4%。開平9月成交301套，成交套數全市最少。
值得注意的是，除了新會以外，江門市成交套數同比呈下降狀態。新會成交868套，同比上升98.2%；住宅成交均價9520元/㎡，同比上升15.9%。
另一方面，9月全市商品住宅待售套數持續企高，庫存36309套商品住宅，環比8月上升9.5%。其中新會區庫存最少，為3812套待售商品住宅；而庫存最多的是鶴山市，待售商品住宅8656套，去化週期約1年3個月。
從網上數據來看，9月蓬江區、江海區樓市網籤套數最多的是珠江御景山莊，共成交166套房 ；天鵝灣以72套網籤數量排第二；其次是保利大都會網籤71套，以1套之差排名第三。
鳳凰君認為，大多樓盤選擇在國慶入市，於是9月市場多數只有舊盤加推的產品選擇，購房者的選擇相對來說變少了。
“銀十”已過半
城區商品房已網籤513套 均價9686元/㎡
在剛剛過去的國慶節，房產市場的銷量持續下滑，儘管各大項目加大優惠力度吸客，銷售中心仍然門可羅雀。金九銀十的銷售高峰並未達到預期，樓市反而隨著秋季，轉涼了。
截止10月14日，江門主城區商品房網籤為513套，銷售金額約為4.14億元，均價9686.14元/㎡。其中又數杜阮片區單價最高，均價11964.51元/㎡。
而住宅方面，江門主城區網籤數為246套，銷售金額約2.98億元，均價10640元/㎡。當中濱棠片區均價13041元/㎡，為5區之最。
從目前的網籤情況來看，“金九”成色不足，距離“銀十”結束還有大半月，接下來江門樓市能否彎道超車？鳳凰君將持續關注。
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