點擊上方 簡陽發佈 可以訂閱哦！
對於成都人來說，
“雙十一”絕不止網上的狂歡。
世邦魏理仕日前發佈的《中國重點城市零售物業租戶普查報告|2018成都》顯示，成都已經躋身國內成熟商業零售市場行列。
這意味著，成都人身邊不僅有一大波能滿足各類需求的零售物業，其提供的服務也更加多元——除了共享健身房、快閃店等熱門業態，盒馬鮮生、無人超市等新零售場景正在改變成都人的生活。
獲封中國零售商業“第三城”
成都憑什麼？
●
變化/
兒童消費在成都迅速發展
成都還有很多“網紅店”
上述報告指出，2004年，成都優質零售物業市場迎來首個購物中心開業，標誌著由百貨主導的市場局面被打破。隨後十餘年間，得益於由經濟、人口、腹地及消費意識所構築的夯實根基，成都吸引了眾多國內外知名開發商不斷湧入，商業地產開發領跑全國。
今年第三季度，成都零售物業存量僅次於上海、北京，在全國主要城市中位列前三。
“七大熱門標籤折射市場發展大趨勢：健康、網紅、科技、互動、文創、新零售、專業細分。”世邦魏理仕華西區研究部資深經理林晴嵐介紹稱，千禧一代漸成消費主力，對健康理念的追逐帶動健康相關零售商業領域快速發展。數據顯示，相較2016年，成都戶外運動服飾、美容保健面積佔比分別增長0.1、0.8個百分點。
網絡流量反哺線上商業也是現代零售商業的重要特徵。自媒體等社交平臺成為零售商業市場推廣的重要渠道。以茶飲為例，喜茶、奈雪の茶等網紅品牌加速在蓉擴張，並通過推出多元產品線、提高網絡話題性以維持熱度。
伴隨著千禧一代對子女投入的消費觀念轉變，兒童消費在成都正在作為獨立業態迅速發展。除了服飾品牌大力加推兒童副線品牌並拓展兒童服飾獨立門店外，成都還湧現了大量覆蓋1~18歲全客群的兒童教育和親子餐廳，成各類型業態需求新熱點。
未來/
獲封中國零售商業“第三城”後
成都將繼續創新體驗業態
隨著優質零售物業陸續落成，市場版圖三分，核心商圈提檔升級、次級商圈日臻成熟、近郊商圈日漸成型。同期，國際品牌將成都視作開拓中國內陸市場首選城市而紛紛進駐，如今成都國際品牌滲透率全球居第19位，成為國際品牌進軍中國內陸市場首站之一。
目前，成都消費力及時尚氣質在中國主要城市中已首屈一指，實力問鼎中國零售商業“第三城”。世邦魏理仕華西區顧問及交易服務商業部主管江南表示，未來成都零售業態整體佔比預計將保持平穩，服飾仍是商業本質、盈利本源，化妝品、電子產品等品類加速擴張，而體驗業態擴張勢力將延續。
“業態創新是生命力，科技融合提升業態體驗感，同質化經營可能面臨風險。”江南表示，餐飲業態未來不會有大面積擴張，業態調整加速行業優勝劣汰，精細化、場景感及網絡屬性更加凸顯。大型傳統主力店將繼續退租，新零售超市加速佈局市場，搶佔市場份額。
西部唯一入選
成都上榜2017都市休閒客群十大客源市場榜單
成都在仲量聯行與第一財經·新一線城市研究所聯合發佈的《新文旅時代：消費升級與去地產化趨勢下的產業創新發展》白皮書中，入選了2017都市休閒客群十大客源市場榜單。
十大客源城市
出遊頻次為平均2.31次/年
成都是入選該榜單的唯一西部城市，前五名分別是上海、北京、武漢、廣州、鄭州。根據白皮書，十大客源城市出遊頻次為平均2.31次/年，停留時間平均約4.4天，人均日花費則達到了2504元。
白皮書預計，中國都市休閒客群年複合增長率高達24%，料至2020年，都市休閒客群人口數量將達到2.5億人。
對於文旅產業發展，仲量聯行中國區戰略顧問部總監徐岱雄表示，隨著城市增量空間的減少，城市更新將成為未來一二線城市新增文旅項目的重要載體。“人們的文化消費持續轉型，文化自信取代文化舶來，成為文旅產品的全新亮點，更將推動城市特色文化的建設和鞏固。”
“打造美麗宜居公園城市，正是文旅產業創新”
談到成都如何打造文旅產業，仲量聯行成都戰略顧問部負責人鄒麗娟表示“成都正在打造的美麗宜居公園城市，正是文旅產業上的創新”。她表示，打造公園城市本質是生活方式的改變，而公園城市的持續繁榮則須重視產業的更新植入與升級。
鄒麗娟還表示，成都在文旅產業的打造中還需注意客群結構的變化。“大量新蓉漂正在湧入成都，這是文旅項目接下來必須考慮的方向。”
仲量聯行成都董事總經理謝凌表示，面對新時代下文旅產業的可能性和機遇，產業背後的商業模式探索和創新是我們每一個從業人都需要持續思考和前行的方向。
“我們將積極搭建政府、產業與資本對接的平臺，助力政府產業落地、幫助優秀的旅遊開發項目、旅遊創業項目尋找投資方，為具備資金實力和投資意向的企業及機構挖掘具有投資價值的文旅項目，從而助推文旅的產融結合，為產業可持續發展貢獻力量。”
這麼好的成績，
想不驕傲都不行咯~
閱讀更多 簡陽發佈 的文章
