小编时常会收到一些粉丝在后台留言咨询我们，打算买房了，但是不知道贷款的一些套路，例如什么样的情况下贷款才是最合算的，贷款能不能提前还款，还是说能贷多长时间就贷多长时间，小编根据粉丝的一些问题总结了这几点不适合提前还款的情况。
1、等额本息还款年限过半
按照等额本息的还款计算方式，贷款年限过半，说明全部的贷款已和利息已经超过50%或者是80%已经偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。
此前，提前还款省下的钱并不多，而且大部分的钱和压力都抗过去了，剩下的一部分也就没有必要一下子交付清了。
2、等额本金还款期已经过三分之一
等额本息的还款方式过半是不划算，那么等于等额本金的换看方式还房贷的人来说，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为这个时候的利息所剩不多，剩下的基本上都是本金，本金是绝对少不了的，所以提前还款没有意义，并不会有什么好处。
3、降息政策出台
如果在贷款成功之后或者是还贷一定的时间之后，国家降息政策出台了，那么恭喜你，你捡到便宜了你的钱就升值了。这个时候与其提前还款不如拿钱去投资，获得更多的收益。
4、其他投资理财项目收益高于房贷利率
对一些有投资头脑的人来说，省钱赚钱才是王道。
如果一套房子的压力和一项很好的生财有道的理财项目摆在自己面前，而且投资的收益远远超过房贷利率的，那么完全没必要将钱全部投入房贷中，选择钱生钱的方法未尝不是供房贷的好方式。
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