房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。有房产证也就意味这个房子是归你所有所以买房后一定得拥有房产证。然而有些房子办不来房产证，所以以下这些房子再便宜也不能买，之前一定要了解清楚。
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第一小产权房
现在小产权房还是有很多的，随着经济的发展，很多农村郊区都被开发商给开发了，像这些地区开发的土地都是属于集体土地，虽然开发后人口集中比较热闹，大家会把他误认为市区，其实只是假象。所以要买房的朋友一定要区分好小产权房和商品房了。
创意配图：小产权房
第二就是房管局验收不合格的房子。
房子经开发商建好之后是需要房管局验收的，如果合格的话将会被派发房产证，如果在验收过程中发现不合格将会被拒绝发放房产证，所以大家在买房时就要注意了，千万不能买不合格的房子。
第三违违建房
有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。
有出现这些情况的房子一定不能，买房者一定要买五证齐全的房屋，在买房前要充分了解房屋状况。这样才可以避免不必要的麻烦。
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