最近看新闻，感觉好像全国的楼市都凉凉了。那东莞什么情况呢？
近日，东莞各镇街最新房价数据出炉。
成交量寒冬，8年来同期最低！
这两天降温，东莞有点凉了。不过楼市更冷一些。昨天，东莞统计局《2018年9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》。
俗话说“金九银十”，九月本是楼市的大旺季。但是，今年9月，东莞全市东莞新建商品住宅仅签约3572套，创下自2011年以来的同期最低水平，近8年最低！
这说明楼市热度确实比较凉了，购房者观望情绪浓厚。东莞多家研究机构数据显示，国庆假期的东莞楼市人气冷淡、成交量大幅下滑。
房价：17668元/平，今年单月最高价
2018年9月，全市按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为17668元/平方米。相比8月份的17160元/平方米略有上涨，也是今年前九月中均价最高的一个月份。不过总体上价格比较平稳，维持在17000元左右。
9月各镇街房价排名
32镇街房价全部破万，9镇超2万
东莞统计局的数据显示，全市有9个镇街房价超过了2万元，分别是长安、松山湖、凤岗、厚街、塘厦、莞城、万江、石排、大岭山。
其中长安和松山湖超过了3万，长安32262元/平，松山湖31515元/平。
除了谢岗没有成交，其余所有镇街房价都超过了1万元。
楼市接下来会怎么走呢？
东莞中原战略研究中心认为，房住不炒、稳控房价的决心依然坚定，预计政策不会放松。预计四季度东莞成交量将会冲高后回落。在线上舆论导向平稳低调基调下，“特价房”将为主要促销手段，尾盘、高价项目促销力度较大，同时，为冲刺年末业绩目标，大部分房企或选择“以价换量”策略，新入市项目定价趋于合理，预计价格平稳回调。
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