2005年，我们错过了股市牛市，当时1块钱获得的股价后来能卖到十几块、几十块。
2013年，我们错过了比特币。那年比特币大约涨了5300%，从13.59美元涨到731美元，其中峰值为2013年12月的1150美元。
2015年，我们错过了合肥投资买房的最好机会。次年，合肥房价涨幅全球第一，二手房房价甚至出现翻倍增涨，炒房客全身价暴涨。
站在2018年的投资风口，这一次最不能错过的是什么？
一、中央定调
写字楼成2018年投资新机遇
对于投资来说，时机和投资趋势发展很重要。而放眼2018年来看，写字楼正是今年的投资机遇。
在今年的中央经济会议上，我们已经了解到当前管理层对于2018年房地产行业的定调。那就是弱化住宅地产的属性，将其居住属性放在首位。
可以明确的是，在政策上对商业地产并没有限制。商业地产天生就具备投资性，在住宅投资属性被否定的情况下，商业地产的投资优势再次引发重点关注。
政策上的支持，加上远高于住宅投资的回报率，写字楼类商业地产已经成为投资客当前最为青睐的产品之一。
为什么投资建议选写字楼？
1、对比众多投资渠道，不动产投资因收益增长快、收益稳定、风险较小等优势成为许多人进行资产配置时的首选。
2、相比住宅，写字楼产品收益更多元、稳定。写字楼通常交易主体为公司，不仅租户和收益相对稳而且它会像一块磁铁，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着大楼自身的发达人脉网络，产生巨大的财富效应及强大的辐射扩散作用，这就是“写字楼经济”。这也意味着写字楼在未来，物业增值空间更大。
3、写字楼作为投资领域的蓝海，一直都有着超高的投资回报率。
《中国房地产投资回报率调查报告》特别指出，近两年写字楼市场，静态租赁回报率接近住宅市场的 2 倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁回报率大多集中在 7%-10%；从转售回报率看，大部分城市回报率水平集中高于 10%，仍处于较高水平。
总体来看，各类物业中，写字楼回报率水平较高，表现出较强的投资价值。
三、全球投资大亨独宠地标写字楼
合肥主城230米云端商务塔成首选
虽说写字楼是投资市场的价值蓝海，但也并不意味着所有的写字楼都具备优异的投资空间。
如果要投资写字楼，地标性写字楼一定要作为首选。如帝国大厦之于纽约、迪拜塔之于迪拜、金茂大厦之于上海、地王大厦之于深圳……杰出的地标写字楼，不仅仅是一个商业产物，也是浓缩城市精华的靓丽名片，其经济效益也远超普通写字楼。
而对于投资者来说，写字楼不仅仅是办公场所，也代表了企业的形象，甚至反映了企业的资金实力。如果
购买知名地标性写字楼，市场认可度高，那么升值空间就会更为可观。 事实也向我们展示，地标级写字楼一直以来都是富有投资远见的商界富豪、投资大亨首选！
2017年，李嘉诚出售早前投资的香港地标写字楼中环中心，出售价格达402亿元，创下香港商厦交易价格的最高纪录。对此，李嘉诚却表示：中环中心即使叫价500亿港元，也不排除会有人愿意接盘，毕竟这是位于香港中环的稀有物业。
2015年，私募房地产基金管理公司基汇资本宣布其代表中国平安人寿，成功收购了伦敦市中心一栋地标建筑——Tower Place办公大楼，据透露，收购金额约为4.2亿欧元。
2013年，SOHO张欣家族买下美国地标建筑之一纽约曼哈顿通用大厦40%股权。通用大厦是纽约的地标性建筑物之一，总高50多层，被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”。
……
而在合肥，说起地标性写字楼，位于合肥城市中央的安粮国贸中心一定当之无愧。
安粮国贸中心是集大型购物中心、休闲街区、时尚商务公寓和5A超甲级写字楼于一体的约90万方的国际高端城市综合体，其中写字楼约8.1万方。
安粮国贸中心为安徽首家樽型建筑设计，外形简洁大气，气势恢宏。项目总高230米，总计49层，位列安徽已建成超高层前十行列。
在2016年，安粮国贸中心还斩获安徽城市地标奖！作为合肥的城市名片，它屹立于城市中央，展现了尤为耀眼的光芒！
三、黄金地段+国企品质+绿城物业
合肥中高端企业入驻首选
作为地标性写字楼，安粮国贸中心形象、档次高端，符合中高端企业选择需求。不仅如此，在其它多方面也展现了一个优质写字楼应有的投资价值。
1
占据城市黄金交通地段
对于企业来说，选择写字楼最为看重的一定是交通便捷。城市内部通勤无忧，跨城出差不费周折，这是最为理想的择址标准。
（安粮国贸中心实景图）
安粮国贸中心位于合肥市蜀山区金寨南路与东流路交口，地处政务东，位居三区交汇，扼守城市中心地段。周边既有双高架交汇，也有在建的地铁4号线以及规划中的地铁9号线，加之靠近高铁南站等优势，多维立体交通支持下，市内外出行都极其方便。
2
国企品质保障，精选高档用材
买任何不动产，品质都是不可忽略的重点。尤其是写字楼产品，大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、采光通风是否良好等都十分重要。
安粮国贸中心在品质和细节把控上充分体现了国企的高标准和高要求。
安粮国贸中心配备14部全进口瑞士迅达电梯，国际一流品牌，安徽首家极速电梯配置。电梯采用高低区分区控制，梯速最高达6m/s，极大减少等候时间。
与此同时，写字楼内采用中央空调加新风系统，打造全方位舒适办公环境。兼具节能、环保、安全和人性化，降低企业运营成本的同时，关爱员工办公环境，提高办公效率。
项目还有约800平米五星级精装修大堂，挑高约11.4米，花岗岩地面，气势磅礴。大堂双大门入口设计，也避免了上下班高峰期拥堵的情况发生。
3
携手绿城物业服务
物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。国际知名的物业管理公司会带来更优质、贴心的管理服务，并同时再度提高入驻企业尊贵感。
安粮国贸中心携手中国10强绿城物业、另有新华长江带租约，满足企业总部高效办公服务需求。
4
9200元/㎡起，性价比突出
最重要的一点是，据悉安粮国贸中心价格9200元/㎡起，对比所在地段的醇熟配套条件来说，已经属于物超所值。
而且，项目所处地段的价值也远超9200元/㎡起的价格，近年来更实现了不断的跃进。一路之隔的政务壹号2016年楼面价已达13928.5元/㎡，如今洋房销售均价约3万/㎡。而相隔约1公里的合肥壹号院，2015年楼面价17100元/㎡，如今销售均价约3.5万/㎡。
无论从哪个角度来看，安粮国贸中心的性价比优势都极其突出。对于入驻企业和投资者来说，投入成本更低，增长空间更高。
结语：
位于政务东黄金核心地段，安粮国贸中心230米云端商务塔，是合肥这座城市中心的靓丽风景，也是2018不可多得的投资机遇。
据了解，安粮国贸中心正处于销售倒计时阶段，目前剩余少量写字楼在售，建筑面积320㎡-2400㎡。无论是大中小型企业，都可选择入驻。最后的财富机遇，不容错过！
联系电话☎️：0551-6352 6611
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