NO. 1｜壹
目前，西安商品房市場有一個很顯著的變化，從剛需時代到改善時代的轉變。
據統計，上半年，全西安市市內購房者45000多人，較上年同期增加8000多人。其中，改善性需求佔全西安市房屋銷售的六成。
這種變化的背後是，隨著消費升級，人們對於美好生活的需求異常渴望，希望通過擴大居住面積提升自己和家人的生活品質。
當然，還有現實因素的考慮，西安限購政策出臺後，名額被限制，購房者出手愈加謹慎，都希望用僅有的購房名額，買到更加舒適的房子。
在此背景下，西安市面上在140-180平主流改善產品外，還出現了一大平層這一產品，並迅速佔領高端改善住宅的市場。
項目從早期的中大國際九號、萬達·天璽，到目前在售的星河灣（秦漢）、萬科大明宮（城北）、曲江·玫瑰園一期（曲江）、融創·西安壹號院（東二環），等等。
還有，即將入市的龍湖·景粼天序、金茂府、華潤·悅府、保億·公元印、陽光城·檀府……，房企更是囊括了融創、萬科、龍湖、萬達、金茂、華潤等全國一線品牌。
不出意外的話，大平層將會被評選成為2018年西安樓市十大熱詞之一。
NO. 2｜貳
為何大平層一出現就受到市場的青睞？
其一，財智階層的崛起。
8月份，西安提出了“龍門計劃”，大意是，到2021年西安爭取境內外上市公司達到100家、“新三板”掛牌企業達到300家、儲備擬上市企業達到1000家，打造上市掛牌的“西安軍團”。
這麼多企業上市意味著什麼？意味著會一夜之間出現一大批億萬富豪、千萬富翁。
有人就會有居住需要。而且這群人經過消費升級以及互聯網的薰陶，只對精緻且有內容的生活有需求。
其二，來源於他們對居住產品的理性迴歸。
當豪宅的人居置業需求進入到全新境界，高端消費客群對居所物理空間的要求，逐步進化到將“內容”作為衡量標準，地產界的豪宅風，也從早年間一味的富麗堂皇，演變成將“內容”和圈層作為出發點。
現而今，城市核心的土地資源越來越稀缺，稀缺也意味著價值。而大平層最大的屬性是“城市”，大平層產品一般擇址於城市中心絕佳區位，佔據一城最稀缺的配套與資源。
其次，大平層打破了上下樓梯繁瑣的侷限，擁有大空間、大面寬、開闊通透、功能豐富、生活便利、居住和諧等特徵和優勢，更符合東方大家族的生活習性，成為滿足高端居住需求的新選擇。
NO. 3｜叄
而作為中國住宅產品罕有的IP——融創壹號院無疑具有標本意義。
經過8年發展，融創壹號院的產品力在行業首屈一指，也因此成為融創針對高端應對複雜市場變化的利器。
➱ 北京壹號院
➱ 武漢壹號院
➱ 上海濱江壹號院
從融創·北京壹號院，到融創·濱江壹號院，從融創·蘇州壹號院，再到融創·西安壹號院，每一座壹號院都是城市的封面。
➱ 融創·西安壹號院
融創·西安壹號院，去年12月就亮相紐約時代廣場，以整個曼哈頓的天際線為背景，聚焦世界目光釋放全球影響力；
而後又強勢入圍“亞洲最具城市人居影響力豪宅”，融創·西安壹號院締造的國際化人居佳作正在啟幕。
融創·西安壹號院位於西安市東二環與華清路交匯處西南角，是名副其實的二環內。對於任何一個城市而言，二環內代表的是城市核心成熟區域，投資置業價值自不必多言。
尤其在西安，二環內在售住宅項目不足10個，稀缺性更明顯。
➱ 西安二環路
但比地段更稀缺是的是產品。
壹號院所有樓棟排布都實現最大化樓間距，南北最大樓間距約130米，小高層間的最小間距南北約40米，東西間距60-100米，每一棟樓前面和側面幾乎都有一塊特別大的廣場或綠地，保證了視線的寬闊。
➱ 融創·西安壹號院實景圖
➱ 融創·西安壹號院實景圖
建築外立面以現代風格為設計藍本，採用挺拔、簡潔、大氣、俊冷的“鉑金灰”石材幹掛，在西安目前唯一。
窗戶全部使用斷橋鋁合金三層中空LOW-E低輻射玻璃幕牆，實現大面寬景觀陽臺及最大化落地窗。社區採用了7重智能安防系統，中央空調、新風系統。
➱ 融創·西安壹號院實景圖
壹號院主力面積為200㎡大平層戶型，所有住宅均為裝修房交付，室內裝修風格為都市、簡潔，所用裝修材料均為品牌材料。
印象最深的是，197㎡四室三廳三衛的樣板間，戶型方正，後期空間利用率高；整個空間全明通透，採光良好，尤其客廳開間達7.6米，空間十分開闊，南向大落地窗，主臥套房設計，臥室、衛生間、衣帽間尺度較大、光線、舒適度都比較高；整個戶型空間佈局合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便後期生活。
總之，融創西安壹號院在地理位置、空間設計、裝修配置等多個方面填補了市場空白，具備與同等價位墅居物業抗衡的能力，在同類產品中散發著“拔尖”的氣質！
NO. 4｜肆
截至目前，融創·西安壹號院已實現了約30億的銷售額。
30億是什麼概念？根據克而瑞發佈的《2018年1-9月西安房企銷售結果顯示》，排名第10的銷售金額是33.63億元。
➱ 融創·西安壹號院實景圖
也就是說，僅融創·西安壹號院一個項目的銷售額就接近該房企幾個項目的總銷售額。
不完全統計，30億的銷售額，是高端大平層項目裡面今年最好的銷售成績。
➱ 融創·西安壹號院實景圖
正是財智階層對於城市發展的看好，再加上對於項目地段價值、產品品質的認可等因素，共同促成了融創·西安壹號院受到市場和購房者的青睞。
當然，這樣的產品，老業主也願意將此推薦給身邊的親朋好友，才有了融創·西安壹號院突破45%的高比例老帶新成交。
➱ 融創·西安壹號院實景圖
從北京、上海到杭州、蘇州，再到西安，“壹號院”系作為融創TOP系的產品系列，在融創近乎偏執的理想下沉澱並厚積薄發，為中國高端產品系，探索了一條專屬融創，專屬“壹號院”的進階之路。
對於即將到來的西安財智階層而言，融創·西安壹號院不容錯過。
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