Q：我想自住，雅典哪里的房产配套更完善？
Q：我想投资，哪个区域升值空间最大？
Q：我想让孩子在希腊上学，有合适的学区房吗？
近来，很多客户咨询关于在希腊投资购房移民等问题。建议大家根据每个家庭的实际情况，先明确自己的正真投资需求。
很多移民申请者对于希腊的区域情况和房产分布情况并不了解，我们整理出一些希腊房产分布及对应的租金收益情况，希望能帮助申请人全面了解希腊！
（雅典周边地图，谷歌地图）
☞ 雅典市区 （Athens Centre）
☞ 法里奥 (Faliro)
☞ 格利法达 (Glyfada)
☞ 阿利莫斯 (Alimos)
☞ 埃里尼科 (Elliniko)
☞ 瓦里，沃拉，乌利亚格迈尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
01雅典市区【Athens Centre】
市中心地理位置优越，房产周围各项设施完善，交通生活十分便利。各个街区有学校，医院，诊所，药房，超市，咖啡厅等一应俱全。
对于想要买房投资出租的申请人来说，市中心是一个性价比和投资价值较高的区域，选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租均可。
02法里奥【Athens Faliro】
此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校，医院，超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。
附近著名景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。
03格利法达【Glyfada】
位于雅典以南15公里处，23分钟即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场大约35公里，距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
格利法达是是雅典大都会区南部最大的区域，居住着众多富翁、官员与名人，格利法达又被称为“希腊比弗利山庄”。房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地区高。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个绝佳的选择。
04阿利莫斯【Athens Alimos】
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。
该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。
房子性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
05埃里尼科【Athens Elliniko】
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。
该区域为雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，气派且富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，因而周边基础设施很是完善，公共交通系统更是方便。
06瓦里，沃拉，乌利亚格迈尼
【Athens Vari，Voula, Vouliagamenis】
瓦里是位于南部沿海的区域，在2011年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区。
瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。该地区有公寓，联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程。
该区位于撒若尼克海湾，坐落在Hymettus山脚下。属于富人区，别墅较多且价格比较高。
乌利亚格迈尼，是位于南部沿海的区域，距离雅典市中心20公里，驾车30分钟可到，距离机场20分钟。
该地区有别墅和公寓，由于是著名度假的圣地，房价也比较高。房租变动很大，夏季旅游旺季时会偏高。
当地的海景别墅和公寓一部分是当地人常住，另外一部分由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下，作为度假屋，夏季过来游泳，冬季过来欣赏雪景。
那么，除了以上围绕雅典市中心南部的房源，还有雅典北部传统富人区，此区域环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，房源以别墅为主。
雅典东部则以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住。
优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处！房产大多背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
最新希腊移民政策
最新修正案已准备递交议会
希腊永居或增加如存款、国债、投资等多种准入模式，
投资额或上调至40万欧！
继今年申请费上调至2000欧以来，
这已是移民局第2次重大调整，
大量热钱涌入希腊房产市场已引来众议纷纷，
25万欧购房计划如此低门槛的政策还能持续多久？
小麦建议：
抓住政策尾巴，抢先最低成本获得希腊永居是关键。
申请条件
▲年满18周岁，无犯罪记录；
▲购买至少25万欧元的房产；
▲购买全家医疗保险。
项目优势
★投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产；
★购买房产获得永久产权，风险更低；
★无移民监，无任何居住要求；
★无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求；
★一步到位 获得投资者永居；
★欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国；
★一人申请，全家三代移民。
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