作為倉山區發展的兩大重心——江南CBD、三江口組團 ，前者是福州市今後3年重點打造的新服務業集聚區之一。後者則承載著疏解老城，連接濱海新城，推動城市“東進南下”的重要使命。因而，兩大片區的建設進展也備受市民關注。
日前，網上曝光了一張福州江南CBD、三江口組團2018年度徵遷、建設項目分佈圖，包括國慶節點開工項目及元旦節點開工項目。
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主要建設內容如下——
（以下解讀根據圖示內容，僅供參考，具體以官方實際為準）
江南CBD項目 國慶節點開工項目：
徵遷掃尾項目有——公建3號地、江邊村舊改項目、龍津水系綜合治理項目
其中，江邊村舊改項目選址面積約311.86畝，涉遷面積約32.3萬方，涉遷房屋約570座，涉遷戶數約1500戶。據悉，相關征收實施單位已於今年4月16日進場徵收、6月8日全面鋪開。
在建道路項目有——聯邦新城周邊配套道路工程
據悉，建設地點位於聯邦新城周邊，道路分為A、B兩段：A段長約400米，規劃紅線寬度24米；B段長約400米，規劃紅線寬度30米。道路等級為城市支路，設計車速為30公里/小時。項目總投資匡算7359.30萬元，建設工期為8個月。
元旦節點開工項目：
建設項目有——南江濱小學、廈航廣場
南江濱小學一期項目投資約1.43億元，位於“臨江新天地”安置小區地塊（江景苑）以南、規劃路東側（南江濱小學內）。項目包括2棟教學樓、1棟圖書綜合樓及道路、綠化等配套工程，項目總用地面積51.3畝，總建築面積19900平方米，辦學規模為36班，預計可容納學生1620人。
建設工程有——二環東南段閉合（林浦路、林浦互通）工程
二環東南段閉合（林浦路、林浦互通）項目總投資估算13.26億元，其中工程費用約7.41億元。道路起於現狀林浦路，終於連江南路，並預留高架橋遠期延伸至白湖亭的建設條件，道路等級為城市主幹道。項目建設工期為18個月。
三江口組團
江南CBD項目徵遷提速只是倉山區全面推進三江口組團高質量發展的一個縮影。作為福州新區三大組團之一，三江口組團承載著疏解老城，連接濱海新城，推動城市“東進南下”的重要使命。
據悉，策劃梳理生成的三江口組團2018年度項目實施計劃與責任清單項目共有121個，政府將有序推進建設項目按既定的規劃精準落地。
國慶節點開工項目：
徵遷掃尾項目有——馬尾大橋以北福廈高速連接線以東項目一（一期）、馬尾大橋以北福廈高速連接線以東項目一（二期）
新啟動徵遷項目——馬尾大橋以北福廈高速連接線以東項目一補徵地
根據規劃，該地塊將以海絲文化為核心，建設全新標誌性文化公建群。除已建成的海峽文化藝術中心外，還包括海峽青少年活動中心、海絲博物館、海絲文化博覽園等，此外地塊內還將建設三江口版“三坊七巷”——梁厝村特色歷史文化街區，未來這裡將定位三江口城市文化設施核心區。
▲ 梁厝村特色歷史文化街區效果圖
建設項目有——東部3號地、下洋佳園、中海紫御江山
東部新城3號社會保障房 (東部3號地二期) 項目位於三江路以北、福泉高速連接線以東，佔地約143畝，計劃建設19棟住宅和1棟配套幼兒園。項目總投資約11億元，計劃2021年6月竣工。
下洋佳園（原三江小區）項目位於三江路北側、映菊路西側，總投資約13.78億元，用地面積約53.65畝，包括建設927套安置房、商業配套8000平方米。項目計劃2019年元旦前完成樁基施工，進入地下室施工階段。
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中海紫御江山項目位於三江路南側，規劃10-11層花園洋房、8層類別墅複式（共14棟）以及33-34層高層（6棟），社區為純商品房住宅項目。工期為2年，計劃2020年7月竣工。
在建道路工程有——馬尾大橋及南接線工程、福廈高速連接線、三江口下洋南片區道路、清富新城片區道路、樟嵐中央片區道路工程等
馬尾大橋目前主橋已合龍，橋面施工正加緊進行。按計劃，主橋、北連接線及其互通、南連接線主線力爭在2019年春節前建成。通車後，馬尾前往南臺島只需5分鐘車程，將大大方便市民出行。
三江口下洋南片區一期道路工程包括橫三路、縱四路、縱五路、橫六路等4條道路建設正在加快推進，有望年底前建成。橫六路以北的4條道路（下洋南片區二期道路工程），力爭年內開工。
此外，為充分滿足下洋南片區群眾的出行需求，橫六路以北的下洋南片區二期道路工程正加速推進，力爭年內開工。該工程包括4條道路，分別是橫五路、縱四路、縱五路、縱六路，總長度約1.69公里，寬度為22米～34米。
元旦節點開工項目：
徵遷項目包括——樟嵐村一/二/三地塊、福樂新苑一/二地塊、厚峰村一/二/三地塊、梁厝小區地塊、下洋村一/二/三地塊等。
據統計，2018年下半年以來，福州市國土局已經接連發布徵地告知書，涉及倉山區城門鎮土地體量達3640.45畝。
（黃色區域為主要徵遷範圍）
建設項目包括有——馬航洲溼地、梁厝河/馬杭洲河水系、三江口小學、清富中/小學、樟嵐總部基地、學府雅居（泰禾福州灣）項目、三江口文化旅遊城、華夏世紀園路西地塊項目等。
三江口小學建設地點位於倉山區城門鎮下洋路北側、三江口高級中學東側，總用地面積43398㎡（摺合65.09畝）。
清富中/小學位於三江路北側，未來三所學校的建成將滿足三江口下洋片、清富片居民適齡兒童的教育需求。
華夏世紀園路西地塊項目（泰禾福州灣D地塊）位於福州市倉山區清涼山以南、南江濱大道北側、烏龍江大橋以西。規劃為商業、商務、居住、商住綜合項目。
三江口文化旅遊城項目佔地400餘畝，總投資38.5億元。規劃“主題樂園、科技潮流、溫泉度假、都市休閒”四大板塊，包括水上樂園、冰雪樂園、運動樂園、兒童樂園、VR電影樂園五大主題樂園，360度全息水幕秀、國際豪華五星酒店、超五星溫泉酒店、旅遊風情街區等20餘項文化旅遊產品，未來將成為福州國際新興新名片、都市休閒新地標。
樟嵐總部基地今年已成功出讓三幅地塊，分別被廈門頂斌實業、福州新區開發以及嘉裡集團獲得，將建設中建香樟南岸項目、三江嵐雋項目、以及嘉裡總部商務基地項目。
其中，香港嘉裡集團總部商務基地項目位於倉山區樟嵐村片區，總投資3.62億美元，規劃總建築面積約34.4萬平方米，擬結合濱江資源建設現代多元化的商業綜合體，打造三江口片區地標式總部商務基地。
樟嵐總部基地概念效果圖
倉山樟嵐總部基地概念效果圖
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