繁華偉偉
煙臺樓市我覺得，根本沒有大落，至於剛需，條件不錯什麼時間入手都可以。
煙臺樓市現在是在放水分擠泡沫，開發商利潤空間小了。
我覺得房地產作為投資理財產品，比之金融產品是升值空間大的。你說煙臺樓市包括全國樓市，都是升的，除了在某地沒有優勢產業，就瘋狂蓋樓號稱鬼城的地，基本都是有利可圖。
園盤
作為一個財經工作者，我覺得煙臺房價即便在降也是偷偷摸摸地暗降，開發商不可能明顯大幅降價，這樣怕引起連鎖反映，大家懂的。
所以，如果是剛需購房族可以入手買，如果不是特別急，可再緩一緩，房價可能還會要降一點。但大幅下降是不可能的。
因為煙臺是一個海濱旅遊城市，比較適合宜居，而且在全國具有較強的影響力，全國一些有錢人到煙臺購房的不少，而且山東本身進入煙臺買房的人也不少。支撐房價上漲的動力仍在。
此外，煙臺經濟發展得不錯，在山東省具有較強的影響力。據煙臺統計局公佈2018年上半年煙臺居民人均收入情況：上半年，全市居民人均可支配收入17428元，同比增長7.8%。其中，城鎮居民人均可支配收入21498元，增長7.6%；農村居民人均可支配收入11319元，增長7.1%。這個水平在全山東乃至全國都是比較高的城市，居民購房能力還是比較高的。
綜合上述因素，我認為想買房的剛需族，不宜等待太久的時間，要搶在這波房價下跌之中購房比較好。
財經深思
房價在穩定的時候是有浮動的，有上浮自然就會有下浮，現在可能全部上是很明確的房地產跌價，只是煙臺被約談後，房價開始趨於穩定，下行浮動也是很正常的，個人觀點，目前有幾個大城市開始取消限價，限購了，慢慢都開始有上浮的跡象了，我認為煙臺這種不算很大的城市，以往比大城市的走勢要晚一些，基本能慢上半年到一年的時間吧，所以入手要選準樓盤，大品牌，位置好一些我認為現在是很有空間的，起碼不談增值，保值肯定沒問題的，不要被現在下浮波動影響大家的判斷，從事這個行業多年，大家回憶下，房產市場10月份之後基本每年都會轉淡一些，開發商年前回籠資金，有些活動也是非常正常的，買房子不像股票，沒有最低只有更低，房子是有底可抄的，有下行波動千萬不要猶豫。希望可以幫助到大家
煙臺房產指南針
不適合買。通過我這麼多年的鑽研，對煙臺房產市場的調研，雲數據分析，總結了一下，我可以很確切的說，煙臺房價會降到很低，一中那邊的房子會降到50塊錢一平。所以再觀望個幾百年吧。
煙臺熱心網友小遲
不著急住的不建議買，不要跟青島濟南比，人口數量，城市定位不是一個量級的。沒有人，再多政策都是扯淡。
手機用戶50271297849
別的區域不清楚，開發區新開盤的房子比之前肯定是降了，個人認為如果覺得價格可以承受，戶型位置都喜歡可以入手。不過，價格肯定還是會持續降的，現在只是偷偷摸摸的暗降，不敢大肆宣傳，估計怕售樓處被砸，也有可能怕消費者覺得還會降。等開發商撕破臉皮大肆宣傳降價的時候，是一個買點。如果出現救市的政策，比如房貸打折，首付降低，是最佳買點。
歷經壓力越來越
如果真的需要，什麼時間都適合買房。任何標價商品價格都會有升有降，只是一個週期問題。打個比方今年房價降了，大部分人都會想還會不會再降。總想撈個最低價。可誰能又保證後年房價不會漲上去。如果你需要房子結婚，你不可能說等房價跌了我再結婚吧！房價升降有太多因素，我們這些普通老百姓誰能看明白其中的套路。如果你真的需要，如果你負擔的起，什麼時間買就看你什麼時間需求。但如果想以買賣房子來掙錢的，那就需要好好研究了。
Zynxlyw
所有說煙臺房價不會降剛需趕緊買的都是開發商炒房客和中介，一定彆著急，現在都在暗地裡降，位置好的在持平，看年底吧
魔圖精靈天
房價有升有降屬正常現象，以二線城市房價看;煙臺的房產價格基本正常，且大部分市區房價仍屬於偏低狀態。煙臺地處沿海，外來人口多
，購房居住的人員以外來人口居多。可以預見;在以後相當長一段時間內，這一趨勢不會有大的波動和改變。
誠臣4
適合買，尤其是工薪階層。目前有個大陷阱等著炒房者來入甕
