簡單回答這些！請參考！

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東方之易風水之家

對於買房子來說，買對了樓層還要買對戶型，那麼什麼樣的戶型是好戶型呢？下面老J來給大家推薦幾個好戶型的特徵。

第一、戶型方正

戶型方正是一個戶型好壞的基本特徵，戶型的方正就是看房子的形狀格局亞由方正感，不要有過多的凸出和凹進這樣的房子不論是在居住還是在裝修的時候都可以獲得很好的體驗。省心省力。

第二、戶型採光好

對於戶型的採光來說，除了樓層的影響就是自身的格局了。因此，戶型好的戶型要東西長一些，為採光面流出足夠的空間。這樣才能保證陽光長時間的照射。同時朝向還要是南北或者西南東北的朝向，這樣的戶型對於後期的採光來說就沒有問題了。

並且，我們說戶型在南側的採光面要儘量保證齊平，這樣的戶型才可以做到不被自身的區域遮擋了採光，從而影響室內的光照效果。

第三、戶型要動靜分離

動靜分離的戶型才能獲得好的休息體驗，所謂的動靜分離就是在戶型的內部客廳、餐廳等公共區域和我是有明顯的界線，不要交融在一起。不互相打擾各自的休息和工作生活。

第四、戶型要南通透

通透是我們購房的一個重要標準，所謂的通透要做到實實在在的無遮擋直通，要是中間有其他的遮擋物都不能說是通透的，不光要做到空氣上的通透還要做到視野上的通透感，這樣通風和採光度都會很好的得到提升。

其中，不要被假通透給迷惑了

假通透就是中間或者兩邊被遮擋了，這個戶型就是廚房遮擋了通透感。

第五、衛生間滿足需求

衛生間也是我們居住時使用率最高的部位，衛生間要是不足一定會給後期的居住帶來不小的影響。因此，我們按照家中居住人口的不同，對於衛生間的需求也就發生了變化。

對於三室的戶型來說，兩個衛生間可以滿足生活所需，不會讓早晚高峰擾亂正常的秩序。

因此，按照以上的標準來說，理想的戶型其實可以是下面這個戶型的樣子。

房產老J

第一要南北通透，第二要戶型方正，第三儘量要大開間，第四儘量不要大進深。

這圖這房子大開間，小進深，是我們這難得好房型，看房看了很久才碰到，立即買下。

戶型圖是開發商網站上的，圖片顯示的是西邊套，我買的是東邊套，整棟樓是5層的電梯洋房，一梯兩戶，一樓帶地下室，五樓帶閣樓，房型面積138.42平方米，加上不計入房產證的贈送面積，實際得房率超過100%。

下面是我實際的裝修圖，把原客廳與隔壁的房間對調，隔牆敲掉，側移了50釐米重砌，北陽臺與餐廳重新設計，廚房陽臺打通，改動之後，徹底南北通透敞亮。

seasing1231

房子戶型好壞無絕對標準，青菜蘿蔔各有所愛。本文從整體結構、採光、東西朝向，房型、臥室、客廳、廚房、雙單衛生間以及儲藏室等幾個方面，分析各自的利弊。

整體結構是選房首先考慮的問題：指房間的功能分佈是否整齊合理？中大戶型是否有兩到三間臥室朝南？小戶型是否南北通透？“朝南坐”意味著尊貴，房間向南不僅能夠使得生活更加陽光，而且給曬衣服這項重要的生活需求帶來很大的便利。

房子的採光應是第二位考慮的選項。陽光充足的戶型，能夠營造良好的家庭氛圍，提高生活質量。東西兩邊的戶型，一般都能滿足這些訴求。但是，東邊戶容易滲水，西邊戶冬天寒冷，夏天炎熱。如果實在喜歡東邊戶，那必須購買品牌開發商的樓盤，以保證房屋質量。

第三是房間的大小和有沒有雙衛。有一個階段市場提倡小臥室大客廳，實踐證明不太恰當。因為現代人生活中走親訪友大為減少，客廳大了浪費空間；臥室作為私密空間，過小了給人壓抑感。雙衛也非常重要，特別是老人前來入住，增加了洗手間的使用頻率。如果經濟條件許可，還是選擇雙衛好處多多。

從生活便利考慮，廚房和洗手間都不宜過小，以免影響這方面的功能。客廳倒不一定需要太大，難得人來客去，臨時擠一下即可。而廚房和洗手間是長年累月使用的區域。

由於受到各種因素的制約，特別是小戶型的購買者，可能無法以此來作為標準考慮。但是，南北通透、房型整齊乃重要的購房選項。

一家之言，歡迎批評指正，敬請點贊關注，順祝本週工作快樂！

陸燕青

1、樓房最好選擇板樓，南北通透；

2、戶型方正；

3、動靜分離；

4、明廚明衛；

5、坐北朝南；

6、開間大但進深適度；

7、衛生間乾溼分離。

這樣的戶型住著比較舒服。

對於平房或四合院，則講究就太多了，而且區域不同，特點也不一樣，在這裡就不多討論了。

別墅和聯排別墅又是另外一種類型，具體而言更多的是個人風格和喜好。沒有太多的共性。

francis0810

買房肯定要考慮自己的經濟實力，如果錢多，可以大一點；錢少，可以小一點。

最好要有陽臺，採光要好，周圍要有學校、超市、菜市場、商場，醫院，通公交。

如果在錢足夠的情況下，我建議實際面積一百平方左右，三室一廳就差不多了。大了不容易打掃，而且容易留親戚長住。三室，可以讓夫妻住、讓家裡的老人住、讓孩子住。如果來了客人可以擠一擠或者暫時打地鋪。

我曾經受邀回答，說是老公收留化放療的親戚，她心底是不願意的，但是老公非要收留，她也沒有辦法，所以讓大家想辦法。化放療，一般是癌症、白血病人才需要做的，想想真有點滲人。如果他家房子不是很大，就可以委婉的拒絕了。

由此可見，房子太大不是好事，讓自己夫妻二人、老人、孩子住就行了，客人來了，擠一擠，打地鋪，不讓長住，三室一廳足矣。

太極雲飛揚

房子戶型大科普，買房族不看當心吃大虧！

攢了多年的錢（土豪走開），好不容易湊了個首付，當然要選一個滿意的房子。你們知道房子的戶型有多重要嗎？怎樣的房子才是好的呢？在戶型上就能看個大概。來一張戶型圖你們懂多少呢？

▲房間佈局你肯定是看懂了（有字標註好不好），但裡面的很多貓膩你一定不知道！

圖標認識

一般戶型圖都會包含一些基本的傢俱，例如床、沙發、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標註出來，很好辨認。

看尺寸數字

每個戶型圖上在牆的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區間的面積。都是mm為單位哦，比如2000就是2米。

怎樣才是好的戶型

1

整體形狀方正

方正的戶型並不是一直的標準，曾經偏愛長方形。20 世紀的建築大師們厭倦了古代城堡和宮殿的長方形，便把目光轉向了正方形。現在方正戶型才是香餑餑，方正不是說非得一個規矩的正方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現浪費的情況。

2

開間偏大、進深偏小

開間直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放是否有足夠空間，同時影響到自然採光的問題。如果房間進深偏大，光線很難照到深處角落。是不是一臉懵逼，什麼是開間，什麼是進深？我們把房間的主採光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進深。

也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為”進“。

因為開間反映的是戶型的採光情況，如果開間狹窄，進深偏寬則不利於採光、通風。如果開間過大進深偏小，則不利於房間保溫、浪費能源。開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介於1~1.5之間。

3

戶型沒有暗間

房間都是坐北朝南當然是最理想的，但是，總有這樣那樣的不完美，比如暗間。暗間是多少人心中的痛，一個完全沒有窗戶的房間真的是硬傷。除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房多數暗間被安排在衛生間（暗衛不是白叫的），家裡哪最暗，一般都是衛生間。（廁所也想哭好不好）廁所通風不好，溼氣有較大，白天進入也需要燈光。

4

靜線和動線合理，乾溼分區

動靜區分：

臥室+書房+主衛=靜區

動線一般是客廳和廚房要和臥室休息區合理分開，各在不同的兩邊，這樣不會打擾到休息。廁所和廚房一般較潮溼，所以和臥室最好也要分開。

乾溼分區：

廚房+衛生間=溼

乾溼分區就是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室客廳等儘量分離。

衛生間現在就很流行乾溼分離，這樣能夠減少衛生間的潮溼感，也能夠提高衛生間的使用率，當然，衛生間大一丟丟更好實現乾溼分離。

5

房間大小要適中

房間越大越好？非也非也。整套房間的設計要考慮比例和佈局。一般臥室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是必須仔細關注的三個位置。比如，衛生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠，或者，當衛生間的門恰好打開時，餐廳裡的人會不會能夠看見馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。

眾易居裝修網

房子買什麼戶型好。

這個問題叫我怎麼回答？我也是搞了十多年的裝修。

但是你說要買什麼戶型的？這個問題就很難說。為什麼這樣講？這個是美國人的喜好不一樣。眼光也就不一樣。就算你的眼光跟我的眼光差不多那又怎麼樣了，你在一邊玩在一邊三言兩句說不清楚。對吧？我說實話要房子造型好那必須自己修，地面平方搞大一點什麼造型都搞的出來。

裡面也寬敞，外邊造型你好看。想修什麼造型就修什麼造型。想修幾層了就修幾層樓。那才叫有造型嗎？怎樣修出來的房子，那是非常漂亮。不管怎麼看都很漂亮。現在農村修房子就是別墅最流行。是非常的好。房頂上蓋琉璃瓦。只要顏色選的恰當。坐起來真是。挺舒服的。

還省很多錢。假如你去買房子，房地產建的房子質量就相差很多啦，給自己修的就相差很多了。自己建房。假如說大門留多大？留多高？廚房有多大？一層樓有幾個房間？一個衛生間。多大的大廳？幾個陽臺？這些都是自己想怎麼留就怎麼留。那做出來才是相當的牛逼的，以非常的好用。

關鍵字: 這兩點 戶型 家居