長風破浪9893
西門觀點：應該偏低，肯定不合理，拒絕在協議上簽字，要求重新協商賠償金額。
新農村規劃搬遷是2020年達小康扶貧攻堅的一項重要工作和任務，要求偏遠分散人少的村子整體搬遷到一萬人以上的大村鎮。
但在這一過程中，農民拆遷補償問題是一個比較突出的矛盾。有些地方只要求農民搬遷，但相應的拆遷補償比較少，導致部分拆遷戶舊房拆了，卻買不起新房。
其實，如果是村子整體規劃搬遷，那應該是地方政府統一規劃集體建設用地，統一規劃建造新房，然後將新房按原來面積大小置換或賣給拆遷戶。
這裡面就有一個很大差別。如果是按相同或相近面積置換，然後讓農民補交一點合理的差價，畢竟新房子要比老房子貴一點，因為開發商不可能賠錢建房，農民還是可以接受的。但補交太多肯定不合理，農民也交不起。
如果只是按面積給農民補償拆遷款，價格合適也可以，但如果拆遷補償每平方只有500元，而購置新房每平方卻要1000元以上，那絕對不合理，農民也難以承受。那就不是為民辦好事，而是打劫了。
如果是這樣，農民應該如何維權？我認為首先拒絕在拆遷協議上簽字，不簽字的協議沒有法律效力，然後要求重新協商拆遷補償金額，一直達到合情合理合法為止。如今，協議不簽字，誰也不敢強拆。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
我們老家是10年拆掉的，當時的價錢是主屋280邊屋230，拆完了買村裡建的房子700，每家人都要貼上好幾萬塊錢。當時好多人不同意，我本來就是要搬出去，所以早早就搬家了，當時為了這事背後被人罵了。為什麼要搬，我和你們算個賬吧。說拆的錢少，但是我們那又不是商業拆遷有人要買地什麼的，只是拆了新農村建設，政府白白的每戶人家補貼一些錢，政府在土地上沒有得到一點利益。說房子吧，我們以前的房子都是90年代造好的，已經20多年了，又都舊了，現在搬到新房子。最主要的是原來我從家裡到後面的大馬路要有2公里路程，而且早期是土路一到下雨天根本就走不出來，後來搞成石子路，沒有沙子，光石子和土也好不到哪去。看看現在我出門就到大路，乘車方便的很，而且村裡全是水泥路，下雨天腳上也沾不到泥巴。你們說說我們拆虧了嗎？
浩哥143104095
新農村規劃拆遷，房子每平方賠500元，這樣合理嗎？該如何維護自己的權益？
對於新農村建設是現代新農村發展的必然趨勢，現在規劃拆遷合併村莊都已經成為新農村建設的一個方法，對於農村的房屋賠償比起城市來說特別的低，每平方一般是400元到800元之間。這樣計算的話一個農房賠償也就在4萬到8萬之間，這還買不到一套樓房，還有貼補一部分費用。如果帶去購買農村集體建的房子，現在的價格為800到1100元之間每平方。
話不說不明，理不擺不透，用數據說話，就可以知道合不合理了。所以目前的房子賠償500元每平方米，這個價格實在有點低，就目前的物價來說是有點少。
我們這裡也正在進行新農村改造建設，實行整村搬遷，每套四間房子的農房賠償在11萬到13萬之間，二層樓房在16萬左右。商業開發以後的房價為800到1100元，房屋面積為一百平方米，也就是說一套房子的價格在8萬到11萬左右，如果要車庫的話另加2萬元。
對於房屋的賠償低的問題該怎樣去維護自己的權益呢？下面簡單的分析一下：
首先，一定不要在拆遷合同上或協議上籤上名字按手印，不要同意進行拆遷，這是首要條件。一旦簽上的名字，同意進行拆遷，會有拆遷隊馬上對房屋進行拆遷，到那時後悔晚矣。畢竟白紙黑字，大紅的手印，具有法律的效力。
其次，可以與村級集體進行協商，並反映到評估小組，對物價的評估太低，希望重新評估進行加價，或者是上報上級的有關部門，反應自己的利益受到損失，會有人跟你協商，畢竟房屋還需要進行拆遷，還需要有進度，所以會給予一定的照顧的。
第三，可以到有關的法律服務所進行諮詢，通過法定的途徑，討回自己的應有的利益，但一定要有證據，不要在房屋拆遷以後再進行反應。
總之，對於農村房屋拆遷工作這是大勢所趨，也是農村建設、鄉鎮振興計劃的一個必然的措施和途徑。目前各地都開始大張旗鼓的進行新農村建設，但個別地區因為賠償比較低，導致了糾紛比較多。說句實在話，農村房子每平方賠償500元的價格確實低，一棟房子的賠償錢還不足5萬元，還不如城裡一個廁所值錢，畢竟都是房產，為什麼房產懸殊那麼大呢？當然也有位置的問題，但不能太離譜啊。
宗元
您好，很高興回答您的問題，雖然每個地區的補償標準都有差異，但每平方米五百元的補償價格也是明顯偏低的，按照這個標準補償的話，被徵收人將面臨舊房被拆，新房買不起導致無房可住的尷尬境地。被徵收人的的生活水平明顯會降低。
那麼，當被徵收人面臨這種情況該如何維護自己的權益呢？晏清律師為廣大被拆遷人提供以下幾個方法：
1、公告拆遷期間談話技巧當拆遷公告頒佈後，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求（如要求產權調換）被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。
2、精心設計行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月），被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷範圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆，這叫釜底抽薪
3、訴訟期間無權裁決根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其後的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。
4、訴訟期間作出裁決的後果如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效！依該違法無效的裁決而形成的後續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。
北京晏清律師事務所
肯定不合理，坑死你的節奏。以一百平方做計算，現在農村蓋一平方工錢150,就是15000,大概需要五萬紅磚，一塊五毛二，，合計26000,地梁門窗過樑工錢單算，五個窗子不含安全網差不多3000,鋼筋水泥沙子石料地板磚外瓷磚，貼內瓷外瓷工錢，室內門房子前後門，電線預埋件人工費電料燈具，請客吃飯夯地基打混凝土結構時工錢，這還不算裝修費，在加上自己的工錢，那就多了去了，如果給五百，那就簡直虧大發了，
夢想106970071
就是建築面積沒每平方米500啊 有宅基地面積置換的 不過最新是每戶220平 不管你多大宅基地 多餘面積強制徵收 比如我這馬上強徵
辣椒批發嗎
現在拆遷補償全國各地標準不一，甚至一個城市不同地段補償價格也不相同，但是補償的原則是相同的，那就是不得降低拆遷戶現有生活水平。
比如說:拆遷前你在郊區有套200平方的住宅，還有兩畝地，日常生活過的悠哉悠哉，與世無爭。
但如果此時一拆遷，你拿到手的補償款也才10萬，但周邊房價均價都是4000，你這點錢能買到啥？要是分房你住到了更遠的地方去，房子變成了80平方，且土地也沒了，這就有很大問題了……
說實話，題主沒有說自己所在地區房價多少，我們也不好說太多了，這個補償合不合理你自己滿意就行，別人沒法下定論。
當然，如果你覺得不滿意，就別慌著簽字，先協商，再不行就走訴訟程序……
普了次法
江蘇省徐州市棋盤鎮現在新農村拆遷就是瓦房400，平方500，樓房600。
補償方案，貨幣，就是以房子面積乘以補償金額。
要房子的話，他蓋房子是1550一平給你，中間差價自己補。
也就是老百姓配合你拆遷了，生活水平嚴重下降，不僅房子沒了，還要貼錢買農村的房子。這豈不是天大的笑話？
可是這笑話此時此刻正在江蘇省新沂市棋盤鎮鄭良村楊莊上演。一批老百姓無奈已經簽字，一批內心惶恐度日。
金色的橘子
城市拆遷補償能得好幾套房，一下子成了百萬千萬富翁不在話下。而農村的補償，有時不夠買套樓房。如果不在拆遷協議上簽字，就會成了釘子戶，或強拆，一分錢都沒有。在我們農村，每家宅基地面積不能超過330個平米，超過的都是公家的。比如蘭州新區，人頭補償，每人31萬，戶主41萬，一家三口102萬，為了控制人口，必須在新區買房，才能給補償款。一套房便宜點買下來三四十萬，裝修花個十萬左右，而且只要是農戶的，養老金必須一次性交清，七七八八能剩多少？
李白喝啤酒
江西萬年做水庫工程搬遷，樓房600/平方，我500多個平方，裡外全簡裝修總計賠償款40萬元不到，到縣城還買不到一套90平方面的毛坯房，你不簽字就不管你，反正水一時滿不到你那，這樣的如何維權，到省裡，他們就說根據當地政府的統一價格，什麼時代了
