河南商报记者 张丽
南水北调运河从区域横穿而过，生态环境不要太好；交通便利，它离主城区最近，让人欣羡；绿地双塔地标、华侨城项目建设，它在不断打造，向现代化城区迈进。
今年，二七新区正在运作重大项目55个，计划完成总投资220亿元，拟新引进投资10亿元以上项目6个……
是不是很惊喜？
以前在网上搜索二七新区，关于它的介绍没那么多，新区建设进展新闻也了了，区域楼盘也卖得不温不火，它放佛被遗忘一般。从规划到发展10年，速度反而不及其他几个新区，这是它该得的评价吗？
别急着抱怨，它并不完美，但在不断变化改善，二七区正以实际行动来刷新你对它的看法。
区 位
论说二七新区的发展情况，我们首先对二七区整体区域情况做个了解。
二七新区优越的交通区位没得说，位于郑州市西南部，从区位上看，优势较明显，相比其他新区组团，是离郑州市中心最近的。
北起长江路，南至绕城高速辅道，西到嵩山南路，东到京广快速路南线，与管城相接，把守着郑州南部门户。
其实，二七新区是郑州市最早启动规划和建设的11个组团新区之一，规划总面积51.8平方公里。二七新区以建设现代化国际化生态化新城区示范区为目标，高端商贸、总部经济、电子商务、生态文化是其着力培育的四大主导产业。
纸上高大上的规划令人振奋，无奈缓慢发展有些不尽如人意，让对新区抱以殷殷期待的人们几乎失去了耐心。
被遗忘被抱怨，它真的被“打入冷宫”了吗？
在生活中，我们很容易用“贴标签”来判断一个人，看到某人在网上说政府好话，就认为他是5毛党、水军，看到一有外地人违法犯罪，自动联想到，”他肯定是xx地方的“，给一个地区的人贴标签现象在我们生活中一点也不少见……
“新区发展后劲不足”难道不是给二七新区贴的标签吗？各种分析看似有理，实际难以经得起推敲，就像对整体情况的判断通常建立在某个专注点上，因此只能看到区域的一小部分，但是很容易将这个部分视为看到的的全部，并且对此深信不疑。
新区发展慢，别急着抱怨，它并不完美，但在不断变化，我们逐项来看看。
交 通
配套上，首先是交通，这也是二七新区顶呱呱的优势。摊开地图，二七新区北距二七广场中心约6公里，东距经开区约7公里，沿京广快速路到东区cbd不到半小时，区域内有南北向城市干道嵩山路、大学路和京广路，东西向干道有南三环、南四环和绕城高速，交通方便。
若以靠近区域中心位置的南四环与大学南路为圆心，我们会发现，这里距离二七万达商业中心大概 8公里。
目前二七新区没有开通的地铁线，这也是其不如管南南三环地铁站附近楼盘卖得好的原因。不过地铁已规划，建设是迟早的事，沿嵩山南路及南四环有规划中的地铁9号线，沿大学南路有规划的7号线，两条地铁线均可直达市中心，可与多条地铁线换乘。
教 育
教育上，嵩山南路西侧郑州实验外国语中学分校，去年开始招生，还有已签约的华中师范大学附小、附中，东侧有省实验小学，今年秋季招生，另外还有政府规划教育用地。
产 业
二七新区目前初步形成了五大类产业集群，分别为以河南网商园、中部电商港、时尚产业小镇项目为代表的大学路南三环电子商务集群；绿地中心、盛润运河城国际广场为代表的大学路鼎盛大道总部经济集群；以郑州百荣百尚城、鑫苑都汇广场、万科荣寓为代表的大学路南四环高端商贸集群;以万科养老养生产业园为代表的大学路豫一路健康服务项目集群；以华侨城大型文旅、省曲剧艺术保护传承中心、省话剧艺术中心新建剧场为代表的金水河文旅项目集群，规划总建筑体量约5000万平方米，其中产业体量约1315万平方米，目前已建成体量约220万平方米，在建约310万平方米，每年可带动就业两万人以上。
居住环境
“生态宜居”是二七新区主打的王牌。区域之内，南水北调运河横穿而过，这也是其他新区所欣羡的。
二七新区的建设也以此为界，分为两个区域：南水北调渠以北区域和以南区域。站在南水北调运河桥上，四周高楼林立，运河水倒映着两岸树木，绿意盎然景色宜人。南水北调公园二七段已经开门迎客，公园里锻炼身体的老人、玩耍的小孩，一派休闲热闹的画面，“生态宜居之城”雏形尽显。
除此，大学南路以东的南环公园、郑密路与郑西高铁交汇 处的叠彩公园、嵩山南路、大学南路生态廊道的建设，皆打造成为优美的景观绿廊，树木交错，休闲活动也各种多样，“一张图纸好作画”，在这里，没有郑州市中心的拥堵，心境也是自然放松的，你会切实感受到新区它变化，以及带给我们的惊喜。
除了自然居住环境，我们看下这里的人文居住感。
都说二七区专出大盘，这里是为数不多能够拍到净地的区域，因此也聚集了大批一线开发商进驻，目前区域有鑫苑、康桥、招商、万科、绿地，以及也引来外地的融侨、旭辉等外来开发商来此抢滩布局。且大都是上千亩的城市综合体项目，自带商业、学校等配套，可以更加便捷地享受各项资源，而且也加快着区域的经济发展，促进配套的改善，推动区域发展。
如果说交通便利、房价便宜，自然是吸引刚需在此置业的引力所在，目前相对整个南区，同样的便利交通，这里要比管南低1000左右，而经开房价早已吓破胆，二七13500能买到不错的房子，还处在价格低位。另外区域地块3.0左右的容积率，居住舒适度也不错。另外，区域产品也在由刚需到改善在升级，这对区域整体调性无疑是好处。
另外，这里居住了许多二七区地缘性客户，人口面貌比较纯粹。优美的环境，吸引了二七区中心城区群体中想要改善居住条件的人们，相似的文化元素，也使有着同样的亲和感，随着楼盘近两年集中交房入住，人气的聚集将带来区域整体发展进一步加推发展。
总 结
总体而言，二七区房价相比郑州市其他区域来看，还处于低位，规划的众多项目也在建设推进，而这 ，正是二七区蜕变的契机，城市建设能否加强、环境能否改善、建设品质能否提升，就要看执政者的建设力度了。
今年，二七新区多个项目开工建设， 涵盖产业引入、文旅综合体项目建设、生态环境绿化、路网等多个方面。小编先小小透露下，华侨城创意先锋城市公园项目将于今年9月开工建设，起步区游客服务中心计划年底对外开放，关于生态绿化方面，也将动工建设一大批项目，另外关于产业项目的引进，也有了新进展。
若此轮建设成功推进，凭借着自身过硬的条件，二七新区逆袭而上应该是大概率。
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