这几年许多华人富豪都在全球各地投资,不过却引起了许多人对于这些富豪资产转移的质疑,特别是华人首富李嘉诚。
李嘉诚从2013年开始,就开始布局。2013年8月李嘉诚卖掉了广西的西城都会广场拉开了这场套现大戏的序幕。随后几年,从广州到上海,再到北京,李嘉诚卖掉了不少的资产,总计套现了1600亿。连许多人认为不会卖的上海世纪汇广场,李嘉诚也以200亿的价格卖掉了。
这几年在李嘉诚的字典里面,只要价钱合适,似乎没有不能卖的东西。李嘉诚一方面在内地疯狂套现,一方面却在英国加大投入。李嘉诚的帝国前后在英国投入了4000亿港币。这也引起了许多人的不满,甚至前几年有人喊出了别让李嘉诚跑了。
当时李嘉诚的红颜知己周凯旋特意安排了一次专访,让李嘉诚出面辟谣。
不过其实对于李嘉诚来说,只要这个资产没有卖掉,就不算是真正的撤资。这个资产究竟是何方神圣,竟然有如此高的地位?
许多人认为是李嘉诚在香港的长实中心,这栋大楼是李嘉诚家族的风水宝地。这栋大厦位于香港的中环尖沙咀的三煞位上面,这个风水局是香港的大师布局的,可以极大的助推李家的财运。李嘉诚自己的办公室则是正对着灵龟出海的位置。
虽然长实中心在李家的商业帝国中非常重要,但还是不是最重要的。那么哪一个资产才是李家最重要的,这个资产就是北京的东方广场。东方广场对于李家的意义就跟海港城对于包玉刚家族的意义一样重大。这是一个家族事业的基础。
许多人把李嘉诚称为红顶商人,东方广场就是李嘉诚跟高层关系的一个见证。东方广场的位置就位于王府井旁边,可以说全国都找不出第二个商业中心位置比东方广场更好了。
当年为了盖成东方广场,李嘉诚足足迁走了几十个部门,另外还迁走了不少的古迹。能够办成这样的事情,李嘉诚自然有通天的本领。
李嘉诚在70年代的时候,不过是香港的一个中等商人。然而70年代之后,李嘉诚选择紧随内地。这个选择才造就李嘉诚后半生的辉煌。
李嘉诚在1978年,登上了天安门城楼,观看阅兵。以当时李嘉诚的身份地位来说,他本来是不能获得这个殊荣的。不过由于其他港商都犹豫不绝,没有人敢踏出这一步,于是被李嘉诚捷足先登。从此也奠定了李嘉诚跟北京的关系。
世界船王包玉刚也是在80年代初才第一次回到了北京。李嘉诚随后十几年,在内地以超低的价格,拿下了不少核心位置的地皮。部分资产如今被李嘉诚卖出了1000多亿的价格。关键的是李嘉诚目前手里还有1000多万平方米的土地。单单是重庆的一块2500亩的土地,价值就高达200亿元。
东方广场是李嘉诚跟北京紧密关系的见证。只要这个资产没有卖掉,李嘉诚就不算是真正的撤资。东方广场目前每年的租金收入是20多亿。目前香港的租金是内地的6倍左右,也就是说内地的租金上涨还有巨大的空间。未来东方广场有望追上香港的海港城,成为全球的超级收租物业。
包玉刚家族靠着一个海港城就轻松富过了几代人。海港城每年可以给包玉刚家族带来超过100亿的收入。包玉刚家族再把这些租金分散投资到各个领域。
这几年李嘉诚在内地抛售了1600亿,但是他在内地还有大量的资产。单单是东方广场价值就接近300亿,另外重庆2500亩地的价格也达到了200亿以上,而且他在内地还有1000多万平方米的土地储备。除了在地产方面,李嘉诚在内地还有不少的港口跟零售业务,加起来至少价值近千亿。
所以说李嘉诚根本不是撤资,只是高位套现部分资产,然后把现金拿去英国抄底。这其实是李嘉诚惯用的伎俩,从80年代之后,他就一直再重复这个游戏。
李嘉诚从内地套现1600亿,只要这个资产还没卖掉,就不算真的跑路,东方广场才是李家在内地的核心。
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