李嘉誠從內地套現1600億,只要這個資產還沒賣掉,就不算真的撤資

這幾年許多華人富豪都在全球各地投資,不過卻引起了許多人對於這些富豪資產轉移的質疑,特別是華人首富李嘉誠。

李嘉誠從2013年開始,就開始佈局。2013年8月李嘉誠賣掉了廣西的西城都會廣場拉開了這場套現大戲的序幕。隨後幾年,從廣州到上海,再到北京,李嘉誠賣掉了不少的資產,總計套現了1600億。連許多人認為不會賣的上海世紀匯廣場,李嘉誠也以200億的價格賣掉了。

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這幾年在李嘉誠的字典裡面,只要價錢合適,似乎沒有不能賣的東西。李嘉誠一方面在內地瘋狂套現,一方面卻在英國加大投入。李嘉誠的帝國前後在英國投入了4000億港幣。這也引起了許多人的不滿,甚至前幾年有人喊出了別讓李嘉誠跑了。

當時李嘉誠的紅顏知己周凱旋特意安排了一次專訪,讓李嘉誠出面闢謠。

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不過其實對於李嘉誠來說,只要這個資產沒有賣掉,就不算是真正的撤資。這個資產究竟是何方神聖,竟然有如此高的地位?

許多人認為是李嘉誠在香港的長實中心,這棟大樓是李嘉誠家族的風水寶地。這棟大廈位於香港的中環尖沙咀的三煞位上面,這個風水局是香港的大師佈局的,可以極大的助推李家的財運。李嘉誠自己的辦公室則是正對著靈龜出海的位置。

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雖然長實中心在李家的商業帝國中非常重要,但還是不是最重要的。那麼哪一個資產才是李家最重要的,這個資產就是北京的東方廣場。東方廣場對於李家的意義就跟海港城對於包玉剛家族的意義一樣重大。這是一個家族事業的基礎。

許多人把李嘉誠稱為紅頂商人,東方廣場就是李嘉誠跟高層關係的一個見證。東方廣場的位置就位於王府井旁邊,可以說全國都找不出第二個商業中心位置比東方廣場更好了。

當年為了蓋成東方廣場,李嘉誠足足遷走了幾十個部門,另外還遷走了不少的古蹟。能夠辦成這樣的事情,李嘉誠自然有通天的本領。

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財經類圖書(配圖)

李嘉誠在70年代的時候,不過是香港的一箇中等商人。然而70年代之後,李嘉誠選擇緊隨內地。這個選擇才造就李嘉誠後半生的輝煌。

李嘉誠在1978年,登上了天安門城樓,觀看閱兵。以當時李嘉誠的身份地位來說,他本來是不能獲得這個殊榮的。不過由於其他港商都猶豫不絕,沒有人敢踏出這一步,於是被李嘉誠捷足先登。從此也奠定了李嘉誠跟北京的關係。

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世界船王包玉剛也是在80年代初才第一次回到了北京。李嘉誠隨後十幾年,在內地以超低的價格,拿下了不少核心位置的地皮。部分資產如今被李嘉誠賣出了1000多億的價格。關鍵的是李嘉誠目前手裡還有1000多萬平方米的土地。單單是重慶的一塊2500畝的土地,價值就高達200億元。

東方廣場是李嘉誠跟北京緊密關係的見證。只要這個資產沒有賣掉,李嘉誠就不算是真正的撤資。東方廣場目前每年的租金收入是20多億。目前香港的租金是內地的6倍左右,也就是說內地的租金上漲還有巨大的空間。未來東方廣場有望追上香港的海港城,成為全球的超級收租物業。

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HONG KONG

包玉剛家族靠著一個海港城就輕鬆富過了幾代人。海港城每年可以給包玉剛家族帶來超過100億的收入。包玉剛家族再把這些租金分散投資到各個領域。

這幾年李嘉誠在內地拋售了1600億,但是他在內地還有大量的資產。單單是東方廣場價值就接近300億,另外重慶2500畝地的價格也達到了200億以上,而且他在內地還有1000多萬平方米的土地儲備。除了在地產方面,李嘉誠在內地還有不少的港口跟零售業務,加起來至少價值近千億。

李嘉誠從內地套現1600億,只要這個資產還沒賣掉,就不算真的撤資

所以說李嘉誠根本不是撤資,只是高位套現部分資產,然後把現金拿去英國抄底。這其實是李嘉誠慣用的伎倆,從80年代之後,他就一直再重複這個遊戲。

李嘉誠從內地套現1600億,只要這個資產還沒賣掉,就不算真的跑路,東方廣場才是李家在內地的核心。

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