有一個新樓盤開盤，為了能搶到買房的號，我就直接給房產銷售付了首付，當時既沒簽合同，也沒備案。但開發商和建築商因工程款發生糾紛，房子被保全，法院判決書下來了，房子將被拍賣，我該怎麼維權呢？ 胡女士
胡女士：
鑑於你支付了部分房款，且所涉房屋工程款糾紛的判決書已生效，客觀上，你已經無法繼續購買該房屋了。因此建議你向開發商主張退款，若協商不成，你可以憑支付款項的憑證向法院起訴。
此外，在房屋買賣交易過程中，建議大家簽訂書面合同為妥。一方面，合同是對雙方權利義務的一種保障，對雙方具有法律約束力，一方不履行合同義務，另一方有權依照合同約定要求其承擔違約責任； 另一方面，在實踐中若沒有書面約定，會面臨事實說不清、又沒有證據支持等風險，繼而使當事人的權利得不到保障。
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