2003年開始的房地產支柱經濟政策，將賣土地作為收入來源，作為政府收入的支撐，導致了地方政府的“土地財政”依賴。
據公開數據統計，2017年不算社保收入，土地收入佔了“一般公共預算收入+政府性基金收入+國營資本經營收入”的22%，一個國家竟然有超過五分之一的收入來自於出售土地，這是不正常的。
土地財政長期積累，結果必然造成了房價飆升和貧富差距拉大的畸形問題。
稅收收入和賣地收入，對於窮人和年輕人的影響，是不同的。
稅收收入具有公平的特點，掙的更多的富人納稅更多，所作的貢獻更大，而窮人和平民的稅收負擔則更輕，能夠有效的調節貧富差距，同時也能起到激勵人奮發向上的正向作用。
我看過自己的個稅記錄，從一開始上稅一個月只有幾十元，然後逐年上升，這就是成長的標誌。
而以賣地為主的模式，對富人和平民的影響是完全不一樣的，富人是完完全全的受益者，而且在國民中是受益最大者，而窮人，年輕人和貧民則成了主要的貢獻者，推動社會走向階層固化，導致農民，年輕人，城市貧民向上流動更加困難。
我國在稅收徵管中目前存在的最大問題，就是對富人徵稅力度反而不及對工薪階層。
最近爆出的演藝圈各個大佬通過各種工作室避稅，另外范冰冰被崔永元曝光涉及偷稅漏稅，被判補繳稅繳約9億人民幣，即使數字驚人，但廣大網友知道這只是冰山一角。
我們可以想象下，僅僅是演藝行業在過去的十幾年，就有多少稅沒能收上來？當然令人高興的是目前正在出手整頓。
但根據國稅總局關於規範整頓影視行業稅收徵管的文件精神，本次稽查只針對2016年以後的收入，也就是說2016年以前哪怕漏稅再多，也既往不咎了。這真的很合理嗎？我們這個時代呼喚有更多的崔永元這樣的英雄人物站出來。
在咱們中國，可能只有正經上班的工薪族們，是真正做到了足額繳納個人所得稅了。
我國稅收目前對富人更有利，對窮人和年輕人不太友好，特別是賣地收入不斷創出新高，而且增速驚人，2017年竟然繼續創造出了超過40%的增速，2018年上半年還在不斷飆升。
2018rh 7月13日，財政部舉行例行新聞發佈會，發佈上半年財政收支形勢。全國土地市場依然延續火熱。國有土地使用權出讓收入26940億元，同比增長43%。
而2017年上半年這一數字還是34%，也就是短短兩年內土地出讓金猛增了80%，這些最終都將加到必須進城定居的農民、大學畢業生和年輕人身上。對富人反而會帶來資產增值。
而與之對應的，同樣是從房地產獲取收入，越是富人繳納越多，比賣地更顯公平性的房產稅卻長期不能出臺。
房地產全國聯網在技術上真的難度很大嗎？
公民的住房貸款記錄，婚姻狀況，飛機票，身份證信息，甚至連開房記錄都能查到，唯獨名下有幾套房產就是查不到，這顯然不是技術原因。
所以改革其實是很不容易的，當然現在從各種消息來看，國家在不斷推進房地產稅立法。就看其實際進度如何了。
逐漸用稅收來替代部分土地收入應該是目前的方向。
有人說土地財政是中國偉大的制度創新，為中國的基礎設施建設和城市面貌做出了巨大貢獻，住房相當於一個城市的股票，買了房相當於是購買了這個城市的股票，共享城市發展收益，而城市也從購買者手中獲取了大量的資金，用於城市的建設和發展，促進城市化進程。
然而這個說法忽略了兩個問題：
1、住房除了投資屬性，還有居住屬性，是民生需求的一部分。
把住房類似於股票，那麼住房就成為了完全的投資產品，那麼其民生需求的居住屬性一面必然會被壓抑。實際上，衣食住行是人民群眾的基本需求，是實現美好生活的前提，而其中住可以說是最為重要的部分，住房也是人民停留時間最長的場所。
只強調土地財政為城市基礎建設作出的貢獻，卻忽略了通過壓抑國民居住需求來實現城市建設，土地財政收入越高，對居民居住空間也壓抑也就越是強烈，這兩者應該有合適的比例。
2、把住房類比成城市的股票，股票是不能認為的操縱價格的，但是住房卻可以，地方政府可以通過控制土地供應，推高土地價格造成房價上漲。政府越是依賴土地財政，這樣做的動機就越強。這樣的後果是什麼呢？
建議國家通過十年左右的時間，把土地財政收入比例逐漸降下去到合適的比例，例如10%以下，地方政府全國應該努力降到例如20%以下。放開土地供應限制，用財產稅逐漸替代土地財政，讓有更多財產的富人負擔更多的稅費。
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