置业顾问教你如何判断小区环境的好坏

买房时大家都会考虑小区的环境好坏,因为小区环境的好坏会直接影响到日后居民居住的生活质量,那么,究竟该如何判断一个小区环境的好坏呢?

置业顾问教你如何判断小区环境的好坏

一、小区的周边配套

衡量居住区质量的重要标准之一就是:居住区内配套公建方便是否合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,这些也是能增加居民舒适度的关键。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。小区周边的配套就是菜市场、小型超市等,因为居民每天都要光顾这些基层商店,因此服务半径不要超过150米。

二、小区交通

小区内交通的合理性对于居住安全和环境是非常关键的,这也是在看房中大部分人呢容易忽略的问题。

“人车分流”现在作为楼盘的卖点,拥有人和车互不相扰的优点。车进小区可直接通往地下车库,而行人道则在另外一处。因为小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,这样的话就可以大大提高小区环境质量,不过这类小区的的造价也会比较高。

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三、小区的绿化

绿化并不是只有绿色植物,而是考虑到各种绿植的合理配置,并且考虑到季节转换,不能“夏季一片绿,冬季一片荒”。更应该考虑到实用性。

小区内的园林景观设计也是很重要的,它不仅要注重观赏性,也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则,考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计,除了传统的花草林木绿化方式外,应设计一些游戏景观来增加互动性。这样的话就会提高小区的档次,让居民能享受到自然的环境。

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四、小区的物业管理

物业服务的好坏会直接影响到购房者的居住感受。好的物业管理会对楼房和相关设施进行定期维修或维护,能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行,这样不仅提高了物业的档次,也能让居民住得舒心。有些小区虽然年代已经比较久远,但是因为保养有方,看上去依然光洁如新。

五、楼间距

有很多购房者经常会忽视楼间的距离,但事实上,这极大的影响着购房者的居住质量。宽大的楼间距,能够减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静;不会出现楼与楼之间相隔太近的情况,这样的话就保证住户的居住私密,购房者不用担心自己的一举一动会被对面一览无遗。

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六、周围的环境

买房是一件大事,毕竟是要长期居住的地方,千万不要选择小区周边有化工厂等项目的楼盘,因为化工厂散发出来的有害气体会对身体的健康造成严重的影响,时间长了会容易得慢性疾病。

泰瑞城•九礼,集结建筑学者、工程专家、设计师等专业团队,多次实地考察、市场调研,精工考究,潜心雕琢,秉承着“遵循自然、与自然和谐共处”的原则,设计出以环境生态为先导,用“一核两轴”的规划布局,于南北、东西各规划一轴,以湖为界,实现了“建筑、人、水”的互动,营造出极具韵律的中国传统祥瑞文化色彩的情景交融型园林景观,生活于此宽景尊座,社区园林景致尽可收于眼中。


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