問：我有兩個問題a.業委會在公共區域引入廣告收益是否一定要召開業主大會？b.業委會正處於換屆過程中業委會是否可以召開關於公共區域引入廣告收益的業主大會？
答：理論上如果議事規則中沒有賦予業委會這個權利，是應該開業主大會的。最好小區業主大會可以把很多簡單的瑣碎的權利直接授權給業委會，否則每次開業主大會也不現實。
實際操作中，很少有小區能做到每個事情召開業主大會的，比如設置一個快遞櫃、比如電梯廣告，很少做到每一次都召開業主大會的。
業委會可以這樣操作，在合同中約定一下，有業主反對的話，可以解除合同。
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後面這個問題，法規是這樣規定的 自換屆改選小組產生至新一屆業主委員會選舉產生期間，業主委員會不得組織召開業主 大會會議對下列事項作出決定：（1）選聘、解聘物業服務企業；（2）除管理規約規定情形之 外的物業維修、更新、改造等重大事項；（3）其他重大事項。 ----摘自《上海市住宅物業管理規定》第二十四條
公共區域引入廣告收益，是否算是重大事項，這個有爭議。但一個完整的業主大會會議週期本身很長，為什麼一定要急於去推進呢？把這個工作留給下一任豈不是更好、更合理。個人建議業主委員會在換屆改選期間，最好不去觸碰除緊急維修以外的事項，否則很容易說不清楚。
問：業主委員會經費是怎麼管理的？
業指導（滬）答：業主委員會的活動經費可以根據《業主大會議事規則》、《管理規約》或業主大會的決議確定，由全體業主支付或者在物業管理區域的公共收益中列支。
業主委員會活動經費應該指定專人或者委託物業服務企業保管，根據年度經費使用計劃，按月支取，並作好資金出人賬目登記。
對為業主委員會添置的辦公設備、為業主利益辦事產生的交通費、通訊費、資料費等費用可以報銷，應當按照業主委員會經費開支報銷流程及時作好報銷登記手續；活動經費的使用應該註明使用的時間、事項、金額、經辦人，並經業主委員會主任、副主任或其指定代表審核簽字批准，活動經費使用明細賬應該記載完整、工整，以備業主查詢。
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