買房時，各種建築面積、套內面積、使用面積和公攤面積，讓人傻傻分不清。這些面積具體都是指什麼，它們之間有什麼關聯，大大小小的各種面積，對我們有什麼影響呢？
建築面積 套內面積 使用面積 公攤面積 有什麼區別
1、建築面積
其指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積。
2、套內建築面積
套內建築面積由套內使用面積、套內牆體面積、陽臺建築面積三部分組成。
另外，有網友反饋：在看房過程中，房子的建築面積是107平米，套內面積是122平米。這是因為開發商贈送的面積比較多，有些開發商贈送露臺、一間房等，所以會使得實際可以使用的面積變大。寫入購房合同中的是建築面積，贈送的面積一般寫進補充協議裡面。另外，內保溫會減少商品房的使用面積，因為其是在外牆公用建築面積，分攤的公用建築面積為本幢內的業主所共有且要滿足只為本幢服務。
買房的時候，這些面積一定要搞清楚。建築面積關係到你買房要繳納多少錢，因為房屋的總價＝每平米的單價*建築面積；其還關係到物業費的多少，因為每月物業費=每平方米的物業費*建築面積。套內使用面積，則關係到我們實際可以使用的面積有多大。公攤面積的大小，則關係到我們究竟花了多少“冤枉錢”，畢竟，房屋總價裡面，包含了公攤部分的房價。如果房子的建築面積為100平米，其公攤比例為20%，那麼，我們實際的套內建築面積則為83平米，而套內的實際使用面積，可能就只剩下不到80平米了。
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