農村宅基地能否繼承?與戶口有關嗎?

李正律師J


對於這個問題,我們首先需要明確一下農村的宅基地按照我們國家現有的政策應當是分為兩個部分,一個是土地的使用權,另外一個是地上所建造的房屋,這是兩個不同的法律性質。

按照法規定,農村集體的土地應當是歸農村集體所有,農民只是擁有土地的使用權而不是土地的所有權。但是農民在分配的宅基地上建造房屋,因為該房屋是農民通過自己的財產或者勞動所建造的,所以該房屋應當是屬於農民的私有財產,農民對該房屋所有權。

而當一個人去世的時候,只能是他的合法財產才能作為他的遺產被繼承人所繼承。不是他的財產或者他不擁有所有權的財產,是不能發生繼承的。那麼顯然,農村的宅基地,也就是說土地使用權,不是農民的財產,因此土地是不能進行繼承的?但是的房屋可以作為遺產進行繼承的。

既然是繼承,所以按照法律規定,繼承只會受到遺囑的影響,如果是一方生前有遺囑明確將該遺產歸某人所有,在遺囑有效的情況下,那麼遺產將按照遺囑處理,其他人則無法繼承。只有在沒有遺囑的情況下,去世一方的遺產才按照法定繼承的順序處理。而這個順序是跟戶口是沒有關係的,所以繼承一般跟戶口沒有關係!


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農村宅基地能否繼承?與戶口有關嗎?

現如今農村宅基地確權在全國逐步開展,農民的土地、家裡老房、宅基地都成了香噴噴,更多的年輕農民也在思考,以後農民宅基地的繼承如何?還有就是一些子女外出打工或者上學留在城裡,戶口早已遷出,還能繼承家裡的宅基地嗎?

宅基地對於農民來說就是家,無論生活在哪裡,只要有一處宅基地有一處房子,那裡就是家,生活才踏實。

但是宅基地它又不是農民的私有財產,所有權屬於村集體,農民只有使用權。農民確權也是對宅基地使用權確權,對房屋及附屬物的擁有權確權。因此,宅基地在農村原則上是不能繼承的,但可以繼承父母留下的房屋及附屬物拆產。而我國實行“地隨房走”原則,因此只要房屋在,子女還是可以繼續使用宅基地的。

所以,只要父母所擁有合理宅基地,只要房屋還在,有相關的確權證書等,無論子女戶口是否在農村都可以繼承父母留下的房屋及對宅基地的繼續使用權。

當然,對於遺留違規建築問題,政府明文規定限期拆除。由於農村人情味較濃,即使不拆除整改,這些也是子女不能繼承的。

總之、在農村原則上農民合規的確權的宅基地,只要房屋還在,子女無論農村戶口,還是城市戶口,都可以繼承。對於一些違章建築,或者房屋因常年失修倒塌的則不能繼承。當然,有時農村人念舊情,都講究落葉歸根,一般回家還是有地方住的。

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農村宅基地能否繼承?與戶口有關嗎?

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最近有關農村宅基地的問題是老生常談了,因為現在好多人都認識到農村宅基地的重要性,而戶口又不在農村,所以特別糾結這個問題!

關於這個問題,我看好多人都上綱上線的,下面我就參照我的農村老家實際情況,通俗易懂的給大家講一下農村宅基地問題!

農村宅基地就是老百姓的根,能輕易讓人挖走嗎?

原則上,農村宅基地是屬於村集體的,農戶只有使用權,沒有所有權,所以也就談不上繼承。如果你的戶口不在農村,是不允許在宅基地上翻修、建造以及買賣你的房屋的。

還有,如果你的房屋和宅基地被徵用或拆遷,因為你沒有農村戶口,賠償沒有你的份。

而實際上,像我們這邊一般的農村,只要你的宅基地和房屋是正常審批通過的,不是違章建築,不是“一戶多宅”。那麼,就算你戶口不在農村,只要你的房子在,你的地在,你還是這個村的一分子。

就算你的房子倒了,一般農村裡還是承認這塊宅基地是你的,並不存在村集體收回的現象,如果要被村裡徵用或者什麼的,也一定會徵求你的意見,並給予一定標準的補償。

當然了,這個不可一概而論,宅基地的問題是和老百姓息息相關的問題,你們覺得怎麼做最好?

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