《祥龍苑(Dragon Towers)》這個項目只說三要點:
一、跟錢相關的
二、跟樓本身相關的
三、跟開發商相關的
歸納總結一句話就是:
44.9萬起,絕佳位置的宜商宜居一體公寓樓
GIF動態圖,2″/張,請慢慢欣賞~
下面開講為什麼這是個“三絕(絕佳位置、絕佳設計、絕佳付款)”項目。
一、跟錢相關的
祥龍苑(Dragon Towers)只有一居室(58m²起)和二居室(83m²起)兩種戶型,我們簡單演算一下,起步單價約718迪拉姆/平方英尺。
祥龍苑(Dragon Towers)提供五年兩段式付款計劃。交房前三年分期付60%,2021年9月交房後兩年付40%。
另外在9月30號開盤當天,且僅此一天,開放商推出了更貼心的付款計劃,相比上圖中方式,《特別計劃》調整了付款比例,更貼心。詳情請快速聯繫我們的經紀人獲取。
重點提醒:9月30號僅此一天!
二、跟樓本身相關的
本項目公示牌已經立起,施工合同在本月23號已經簽署,祥龍苑不日開工。另外單說一句:自從2016年8月Nakheel集團償還完最後一筆12億美元的伊斯蘭債券,宣告迪拜金融危機正式成為過去,同時,Nakheel集團的房地產經營開始加快,公寓、別墅、購物商場如雨後春筍。
祥龍苑本身亮點很多:
1.龍城建築群的點睛之筆,扼守住了要害交通位置,進出國際城都很方便。據不完全統計,龍城及國際城周邊有五萬人在此生活居住。這裡可以快速到達E311、E44及周邊的大學城、各類中小學。
隨著數個立交橋的相繼投入使用、道路拓寬,E44號要道的提前分流,使得國際城已經基本上擺脫了“堵城”的帽子。上下班的通勤時間大大縮短。這也使得越來越多的人願意選擇住在這片區域。
2.祥龍苑利用過街天橋直通Dargon Mart 5,可以快速到達龍城一期。這也應證了本文題目中的那句“宜商宜居”。流動的人口,帶來房地產的無盡活力,除了能保持租金的穩定,同時還能帶動周邊地塊房產的升值。
上圖來自:propertymonitor房地產數據庫2018年8月報告
龍城(Dargon Mart)作為最重要的商貿集散地,它的輻射影響力毋庸置疑。別的不說,在國際城各區域中,最受租客喜愛的除了中國區,就是英國區。中國區距離龍城一馬路之隔,超市多,菜館多;英國區是隔兩條大馬路。這充分印證了“位置是房產第一投資要點”。
3.祥龍苑除了送家電、獨立空調系統之外,它的樓下是Dargon Mart 4,這裡將會安排有200家店鋪,包括餐廳、購物店、生活店等,五層的停車樓,每個單元都有獨立的停車位。在裙樓的頂層還設置了25米的游泳池、健身房、網球場、兒童泳池、休閒草地等設施。
4.祥龍苑兩棟樓共有37層,視野開闊,不會被阻擋。還能觀賞到世界第一高樓哈利法塔景觀。
三、跟開發商相關的
Nakheel集團是迪拜最重要的房地產開發商之一,作為龍城及其周邊的開發者,它做出了不俗的成績。
大膽啟用分期付款的方式,迎合和中國購房者的痛點,同時房子的結構設計及某些細節設計(比如獨立空調系統)也在不斷借鑑提升。
在祥龍苑項目上,Nakheel集團提供 2%土地局註冊費的減免。迪拜土地局規定,在房產過戶時須繳納房產價值的4%作為註冊費用,這是一條硬性規定,我們可以把它稱之為迪拜版的房產契稅。這筆費用是買房者必須要繳的,如此算下來,相當於開發商給與了2%的折扣。
閱讀更多 我愛我家海外上海 的文章