北京業主35萬蓋農村別墅，最後還保留了老宅正房，鄉親們羨慕壞了
項目名稱：北京順義張家歐式別墅
項目地點：北京市順義區
建築面積：236.6㎡
基地面積：164.7㎡
建築尺寸：13m×8.7m
佔地面積：117.5㎡
圖紙編號：535
戶型概況：4室3廳2衛1廚1衣帽1書房
建築結構：磚混結構
主創建築師：韓淑萍
土建造價：35萬元（不包含室內裝修費用）
項目概況
北京業主35萬蓋農村別墅，最後還保留了老宅正房，鄉親們羨慕壞了
△現場照片
項目位於北京，業主將自家南側一層房屋拆除，打算新建兩層建築。風格方面，大氣的歐式風格受到業主及其家人的一致喜愛，因此，新建建築最終設計為歐式風格。
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△現場照片
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△現場照片
基地位於業主家宅基地內，西側是原有住宅，目前用作廚房和衛生間。北側是業主家正房，層高為一層。南側是一條人行小路，東側是鄰居家住宅。
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△總平面示意圖
圖紙設計
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△一層平面圖
業主設計之初提出新建房屋需要和正房聯繫起來，在流線不能過於混亂的前提下，東側預留一條通道將兩者聯繫起來，這條通道平時還可以作為電動車停車位使用。
一層入戶門在東側中間位置，整個空間相對較為獨立。客廳位置與其他房屋齊平，由於南側道路外有個電箱，同時，老人房前面有電線杆存在。考慮到後續施工，老人房和通道入口內退，留白空間可以利用起來放置空調外機。老人房開窗位置特意避開電線杆，使得室內能有較好視角。
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△二層平面圖
二層主要用作起居空間，書房位於東北角，三間臥室公用一間衛生間。南側客廳上方設計為起居室，使得二層擁有一個公共區域。西側過道直通屋頂露臺。因此，二層空間與西側建築關聯性更好。
造型設計
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△鳥瞰圖
建築整體為歐式風格，立面底部位置選用文化石，其餘部分選用偏棕色真石漆。深色系屋頂使得整體顏色過渡自然。建築線腳十分簡潔經典，給人自然美。
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△鳥瞰圖
建築正面客廳位置突出，配合屋頂形成造型重點。中間位置雕花裝飾讓建築質感和美觀性得到提高。二層兩側空調外機對稱佈置，利用木格柵進行遮擋，讓正面造型保持清爽。
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△鳥瞰圖
東側通道選用拱形門洞，十分敞亮的空間設計讓進出極為方便，同時簡單的鐵藝大門使用效果很好。門洞內深邃空間配合白色牆體，視覺上十分乾淨、整潔。
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△西南側效果圖
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△南側效果圖
南側二層窗戶位置設計有兩個花草平臺，選用鐵藝花紋護欄，與客廳外立面中部雕花裝飾配合，讓整面造型更加多樣。花草盆栽也讓建築充滿活力。
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△東南側效果圖
中間位置拱形窗與東側拱形門洞相呼應，提高建築整體性。沒有太過鋒利的稜角，相對圓潤的線條讓建築給人一種優雅感。
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△南立面圖
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△北立面圖
施工過程
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項目已經開工，目前一層已經封頂，從施工現場照片可以看出，新建建築與原有正房預留空間比較富裕，使用時會十分舒服。
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整個項目施工現場秩序良好，建材擺放以安全性為先，其次才是施工的便捷度。施工場地整潔，建築垃圾均有人及時清理，將施工對周邊環境的影響降到最小。
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鋼筋綁紮嚴格按照施工圖進行，以此保證建築質量。混凝土澆築以及養護工作到位，混凝土強度達標。每個關鍵工序或節點都要接受質量驗收，項目堅決不允許出現以次充好的現象。
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1、您作為設計師，在這個項目中有遇到什麼困難麼？
答：由於基地較小，建築尺寸十分有限。在滿足層高的基礎上，如何設計樓梯間成為了一個困難。在不斷調整方案的過程中，我們也和業主不停溝通，充分了解業主關注重點。因此，最終我們克服了這個困難，使得項目順利進行。
2、這個項目的設計週期是多久呢？
答：一個月左右。
3、您是否有自己非常滿意的設計建議未被業主接受的情況？您覺得是什麼原因呢？
答：最初方案中，入門位置設計有玄關，與玄關緊鄰的是樓梯間和衛生間。後期業主看過後，希望將玄關取消，因此，最終方案入門位置調整為餐廳和廚房。
4、您認為業主對最終方案最滿意的地方是哪裡？
答：平面佈局在有限面積內達到了業主使用剛需，同時佈局比較合理，符合業主及其家人的習慣。造型方面，相對大氣的效果也達到業主要求。因此，業主對整體方案很滿意。
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