10月10日，昆明市官渡区住房和城乡建设局、昆明市官渡区城市管理综合行政执法局及昆明市官渡区人民政府金马街道办事处联合发布通告，“凤凰雅苑”项目尚未取得土地、商品房开发及商品房预售许可的任何合法审批文件，提醒市民慎重对待“凤凰雅苑”项目销售信息和销售行为，避免因此产生经济纠纷和遭受不必要的经济损失。
被政府部门“叫停”的凤凰雅苑，究竟身在何处？是怎样的一个楼盘，让政府部门屡次“叫停”？有无市民上当受骗？缘何一直被叫停的楼盘，依旧在销售？一系列的疑问，让疑念重重的小编，有了“打破砂锅问到底”的冲动。
网上一直都有“凤凰雅苑”信息
无论是打开“360搜索”，还是“百度”，输入“凤凰雅苑”，昆明多个房产网站，均跳出“凤凰雅苑”信息。打开网页后，关于“凤凰雅苑”的楼盘信息、效果图、销售电话等，一应俱全。
只是，与其他楼盘相比，关于“凤凰雅苑”的信息，显得略微简单。
部分网站挂出的楼盘信息，有些简单
资料显示，凤凰雅苑是由云南恒沃房地产开发有限公司打造的住宅社区，项目占地百余亩，总建筑面积43万方。
据云南恒沃房地产开发有限公司官网显示，云南恒沃房地产开发有限公司是四川资中商会成员、会员单位之一，注册资金3000万元，从事房地产开发、房屋建筑、装饰装修、建筑材料销售、规模性工程机械租赁等。官网上亦挂出其开发的多个楼盘，其中就有昆明星愿小镇，即现在的“凤凰雅苑”。
云南恒沃房地产开发有限公司官网上的星愿小镇效果图
距离大树营立交6.4公里
通过“高德地图”，搜索“凤凰雅苑”，地图显示，项目位于官渡区方旺社区、省天文台对面。
从大树营3号线地铁站出发，途经东风东路、金马路、Z031路，前往项目地的路程约6公里，开车的话，就在20分钟以内。如果改从虹桥路、1号路、十里铺路、Z031路，前往项目地路程约7.5公里。
小编选择了第二条线路。途经中南碧桂园樾府，走到盛惠园和东旭骏城附近，靠近凤凰山的地方，一组明黄色的建筑扑面而来，醒目的“凤凰雅苑”标识提醒小编，就是这里了。
远眺凤明黄色的凰雅苑，标识挺醒目的
11栋现房呈现，部门业主已经入住
“凤凰雅苑”，其实就在昆明东郊凤凰山上的云南省天文台对面。
现场共有11栋建筑，已现房实景呈现。多栋建筑，俨然已有人居住。偶遇的一个大妈，挎着菜篮，准备买菜去。“这里的房子，便宜。几年前就买了，房价4000多吧。今年春节前毛坯房交付。”
凤凰雅苑社区内实景
凤凰雅苑社区内实景
热心的大妈，顺带着把小编带到售楼部。
途中，小编好奇地问道：“这房子有房产证吗？”
大妈答道：“听说正在办。”
“您不担心楼盘有问题吗？”
“都已经入住了，还担心什么？”大妈反问道。
售楼部“无证”销售
售楼部嘛，就在小区门西侧。
小区门西侧第一家商铺，卖杂货，兼卖自动“晾衣架”。小店老板在给一位进店客户推售着这里的抵款房。“住宅价格每平米5800元左右，商铺价格每平米10000元左右。你瞧瞧，商铺的层高很高，可以改成两层呢”。
步入标识“星愿小镇”的售楼部，立马有人热情来接待。与其他售楼部不同的是，这里必须要写下入访者姓名和联系方式。
而后，在确认来访者是买房的主后，方有置业顾问接待并介绍楼盘信息。
在和置业顾问闲聊中，小编顺便打探了下售楼部，偌大一个售楼部内，没有沙盘，没有土地证，没有施工证，没有预售证，不过，工作人员倒不少。
据了解，“凤凰雅苑”房价，目前在5300元至5800元/平米，户型面积79-139平米。
置业顾问称，目前正在销售的是凤凰雅苑一期，总共有11栋25-32层的建筑，三梯八户，或是三梯六户。他承认凤凰雅苑目前证照不全，没有预售证。因为没有预售证，现在购房，不能申请贷款，必须一次性付款。
“预计明年能办下证，到时，你还需补缴每平米600至800元的土地款。”
距离凤凰雅苑不远处，是盛惠园和东旭骏城
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