受“731限售”影响，成交量大幅下降，深圳楼市“金九”惨败，置业者观望情绪浓厚，销售不如预期。而到了9月中下旬，市场开始有所好转，开发商们加快了推盘入市的脚步，集中推盘。9月的深圳楼市9成交量下滑，一二手价格皆出现下调。
深圳9月全市新房供应面积环比增加367.14%，主推办公及公寓产品，成交24.41万㎡，环比减少31.7%，成交均价环比微跌2.71%；全市共有17个项目获得预售许可证。住宅（含公寓）备案量明显减少。其中位于南山区的香山里花园五期和华润城润府三期是预售量最大的两个楼盘。
一、行业资讯
国内
1.全国人大常委会：房地产税法再传消息，人大拟5年内提请审议
9月7日，全国人大常委会召开立法工作会议，会后全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标接受记者采访表示，五年立法规划重点领域包括深化税收制度改革和全面落实税收法定原则，修改税收征收管理法，制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。
2.广东省住建厅：就共有产权房户型、承购份额等意见发布征询
9月11日，广东省住建厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》，就共有产权住房的供应对象、承购份额以及增购转让条件等要点向社会公开征求意见。
3.住建部：正制定长租公寓装配规范
9月18日，央视财经消息，为规范长租公寓市场，住建部正着手批准制定《租赁式住房装配技术规程》，预计该规范将于明年上半年公布并实行。
4.广州优化引进人才入户手续，取消12项入户申办材料
9月18日，广州市人力资源和社会保障局发布关于实施减证便民优化广州市引进人才入户申报材料的通知。通知称，自2018年10月1日起，广州市将取消12项人才引进入户申办材料，并将入户同单位连续社保由12个月缩短至6个月。
5.国务院：大力发展住房租赁市场 加快推进租赁立法
9月20日，新华社消息，国务院下发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》。其中，住行消费方面，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
6.广东省房地产行业协会：已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。
9月21日，广东省房地产行业协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。“据广东省房协相关人士表示，目前通知正在征求意见过程中，是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。”
深圳
1.深圳研究出台住房新政，“城中村”可统筹纳入住房保障体系
日前，深圳市住建局在给市人大代表的建议答复中表示，城中村综合整治后，可统筹纳入住房保障体系，定向分配给符合条件的住房困难家庭。
2.深圳历史遗留违建处理办法确认
深圳市人民政府办公厅印发了《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》，对深圳产业类和公共配套类违建的处理有了明确方向。
3.深圳光明区正式“转正”揭牌！立志打造科学城
9月19日，深圳市委书记王伟中、市长陈如桂、市人大常委会主任丘海和市政协主席戴北方等共同为光明区揭牌，深圳正式迈入了9行政区1新区时代——福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区。同时，光明区一届一次党代会今日开幕，会议持续到21日。
4.南山棚改意见稿：双95%可立项
9月21日，深圳市南山区住房局发布《深圳市南山区棚户区改造实施细则(征求意见稿)》，公开征求社会公众意见，有关单位和社会各界人士可在2018年10月11日前提出意见或建议。意见稿对职责分工、项目申报与初步审查、意愿征集、项目立项门槛、拆迁安置补偿签约、实施主体确认等多方面进行明确规定。
土地市场
预售项目
开盘项目
新房住宅市场
数据为网签合同备案数据
来源于CRIC中国房地产决策咨询系统
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区域分析
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公寓市场
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商业市场
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办公市场
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