幻影26117016
冬天将至，身暖暖心寒寒的取暖费又要出来了。到底取暖费按建筑面积，还是按套内面积计费的问题又推向风口浪尖。
可到底按哪个更为合理？
笔者认为按照现行的建筑面积最合理，大家都知道羊毛出在羊身上的道理，按照建筑面积是一种可以相对减少普通居民供暖费，而增长高收入人群供暖费的劫富济贫功效。
可能你不信，笔者用数据来证明这个观点。
供暖公司本身具有一定的公共资源配套服务性质，地方政府也是给予一定的补助，但使用供暖进行合理收费也是情理之中的，在总供暖收入不变的情况下如何分摊到每个住户是内部费用如何处理的问题。
第一种方法：
按现在每户的建筑面积的10%为计算基础，然后在单方面积收费上增加10倍。最终的结果是每户支付的费用一分没有减少。但听起来好像赚了很多减少的建筑面积，何必呢？
第二种方法：
也就是改用套内面积进行收费。假设通过核算城市的平均套内面积为78%，那么在一套100平米，每年3000元供暖费不变的情况下，单方面积价格从30元/平米，增加到38.5元/平米。
举例：一个高级富人小区的得房率只有68%的住户，100平米的供暖费将从原来的3000元降到了2618元，减少了382元。
而另外一个多层老小区，100平米的建筑面积得房率高达90%。那么原来的3000元取暖费增长到3850元，足足增加了850元。
同样100平米的房子，通过了套内面积来计算，多层老小区普通房子取暖费用反而比得房率低的富人区每年多交接近50%的取暖费。因此，推行套内面积核算取暖费是一个劫贫济富的举措，此等方案不可行。
取暖费用用建筑面积来计算那不过是一种计算方法而已，只是为了方便计算，跟公摊面积供暖不供暖其实没有绝对的关系。但只要有利于普通百姓的举措就是好的。
鞅论财经
完全没有必要纠结于供暖收费的模式。这不过是个算法问题，要是觉得按公摊收费不合理，那就按照建筑面积收，然后每平方价格上涨，还不是和过去一样。
说句实在话，由于供暖，冬天北方城市的室内比南方城市舒服多了，尤其是刚刚在秦岭淮河供暖线以南的地区，冬天真的不好过。
北方城市冬季供暖，已经成为部分城市的负担，这些城市财政收入低，完全是吃饭财政，每到采暖季都要东挪西凑，在加上省级财政支持，才能保证供暖。这也就是为什么很多小区都入住多年，但市政供暖就是不接入的原因。
理性生活029
纠结这个问题，没一点意义，采暖公司本来就是垄断，你单个用户没有议价权。人家供暖公司关注的是你一年总共要交给人家多少钱，你去关注公摊有没有采暖有什么意义？假如按建筑面积计算时0.18元/㎡，按套内计算，人家百分百可以提高到0.22元/㎡，你以为你赚了？记住，羊毛出在羊身上，如果你只是个被剪毛的羊，请不要关注人家是从头开始剪还是从脚开始剪。如果你非要讲求公平，你得有本事去查供暖公司的账，看看他们一年成本多少、利润多少，根据这个再来说收费是否合理，否则就是徒劳。
结构设计工程师
都不是问题。问题是先收费后服务，有违服务行业规范。还有每年供暖期间或多或少都有停暖的时间，市政供暖从来不提退还供暖费。有人提过吗？
