中国的房地产行业一直在迅速发展，各地房价也是大不相同，那么海南省作为我国的海岛，也是可以发展旅游的省市，它的房价是怎么样变化的呢？又有哪些原因呢？今天小编就来带大家了解一下。
在上个世纪末也是改革开放的十周年，深圳、汕头、厦门等经济特区发展蓬勃，而这个时候海南省还是一张大白纸，只是广东省的一个大农村，而国家这时候开始建设并关注这张“白纸”。
在1988年，海南省人民政府正式成立，开始就吸引了大量内地人员涌入，特别是年轻人，他们希望抓住这一次机会，实现对自己和国家的变革，一起迈入新的时代，如今的地产大亨冯仑就是当时的一员。
就在国家和人民都觉得海南省要迅速发展的时候，现实却给他们泼了一盆冷水，由于海南的环境相对恶劣，生活贫困，消费不足也没有给大量的外来人口工作机会，在1992年竟然还有人在海口市的马路上放猪。
看到了种种场景不是我们想要的，海南省政府开始行动，把土地开始开发投资，区域建设招商全部由开发商负责，于是吸引来了大量的投资商，如李嘉诚，
还有一些国外的房地产有限公司以及万通集团也在这个时候诞生。大量的资本涌入，使得海南的房地产市场开始急速膨胀发展，那时候在海南街头牛羊一些牲畜与正在建设的房子共存的场景非常多见，房价也是涨得飞快，在92年时已经到达了4800元/平方米，你要知道那时候北上广深才4000元/平方米。
可见在这个海岛上，炒房的现象已经如此严重，然而大家都这样，这种炒房不会有什么好结果，但是各位地产大佬们不这样觉得，他们只想能多挣一笔是一笔，海南开始催生出房地产泡沫，也是目前我国称得上最大的房地产泡沫。
在人数不足500万的岛上竟然有2万多家房地产公司，这个数字令人震惊。终于在93年这种局面得到了控制，国家发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，文中明确规定房地产公司不能上市，
干预银行资金进入房地产行业等等一系列措施。
那么带来的直接影响就是地价、房价开始下跌，原来4000元/平方米的房子跌到1000元/平方米甚至以下，企业的资金链也开始断裂导致大量的房地产开发商倒闭，银行的坏账金额达到300多亿元。
海南这个岛上留下了800多栋“烂尾楼”，小编了解到是到21世纪初才处理完这些房地产留下的
“积货”。
由于土地的大量出让，让开发商没有节制的盖房子，而且这种出让还没有系统的规划和完整的规章制度，各级政府都可以审批，种种因素导致了海南省上世纪的房地产泡沫！
在以后的房地产发展过程中我们还是要以史为诫！才能更好的展望未来！好了今天的内容就到这里，我们下期再见了！
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