今天關於房產空置稅的新聞刷屏了。
所謂房產空置稅，一句話總結，
就是你買了房但沒人住，那你就要被收稅。
這是房產稅的一種，按監管層的意思，如果徵收空置稅，能理性遏制、逐步燙平房地產泡沫。
沒辦法，之前不是總說“樓市綁架了經濟”麼？現狀是，樓市泡沫不能再吹大了，但也不能把它戳破，否則真泡沫炸裂，可不是鬧著玩的。
向社會大眾釋放空置稅信號的人，是國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興。
他的看法如下：
1、中國城鎮化進入下半場，宏觀上中國已經不缺房了，如果放任讓房地產來支撐經濟的發展，是不合時宜的；
2、中國百姓的財富70%在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成重要影響；
3、在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十；
4、房地產稅應該分解為四個：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容考慮物業稅。物業稅可以等5年，幾年以後慢慢考慮。
我覺得，他的觀點在某種程度上代表了監管風險：樓市不能大漲，也不能大跌，最好是維持橫盤，等居民收入上漲後，泡沫自然就不存在了。
理想很豐滿，現實很骨幹，之前樓市大漲時，搶房的人裡，有幾個人不是高槓杆買房？本來每個月能還房貸就很不容易了，現在又要增加持有成本，會出現什麼結果？趕緊出手啊！
房產空置稅如果出臺，樓市供應想必會在短時間內出現增加，不論是二手房市場還是租房市場都如此，到時候房價下跌、租金下跌，應該是無法避免的事情。
一旦樓市稍有下跌，業主鬧事退房的事情，這兩天也頻頻見諸報端吧？這種恐慌情緒一旦蔓延看來會變成什麼樣，去看看A股市場就知道了。
所以房產空置稅短期是不可能出臺的，目前更多是影響和改變市場對樓市未來走向的預期。
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