沒有絕版景觀的別墅算不上好別墅，南京的好別墅，
非灣即島。這種大益身心的自然資源，這種隔斷凡俗的稀世景觀，這種大隱於市的安靜私密，非灣島決不能有。近期南京湧現出大量的疊墅盤，而其中能夠稱之為頂級別墅的，實屬鳳毛麟角。如今，有一高端獨棟別墅房主由於準備移民打算給別墅尋找有緣的新主人，其名曰：鴻信雲深處！在如今的別墅市場可以說是高端別墅中的翹楚，可謂獨領風騷！
很巧，房主是我的鹽城老鄉，此前我和我同事一起去他的別墅實地拍攝了些美圖，此文中所有圖片均為鴻信雲深處實拍圖，沒有後期處理哦！
房主自述：
房子是去年買的，還不到兩年，很喜歡這邊的環境和氛圍，現在有移民的打算，所以提前做好準備。因為買了還不到兩年，所以會有不少稅費，也不急著賣，有人想買可以等到滿兩年的，能省不少錢。
房子是去年買的，還不到兩年，很喜歡這邊的環境和氛圍，現在有移民的打算，所以提前做好準備。因為買了還不到兩年，所以會有不少稅費，也不急著賣，有人想買可以等到滿兩年的，能省不少錢。
這麼好的房子也希望能夠尋找到一個有緣人，如果當初我是在江寧上班，我就會裝修住了，可惜在河西上班，有點遠。
房源信息如下：
地址：江寧區東山街道神鳳路1169號雲深處花園29棟
建築面積：341.93㎡
獨立土地面積：939.68㎡
房屋總層數：3層
出售價格：1350萬
戶型： 五室四廳六衛，超大車庫
房源大門實景圖
從最早的江寧百家湖岸別墅群，成為南京富人的收藏地；到將軍大道的帝景天成，一棟棟別墅少而稀缺，總價都在千萬級；再到證大九間堂的少量半島中式大宅，更是塔尖階層的消費品。灣居別墅關乎身份地位，更關乎對待生命的態度！
上圖是我拍攝的所有圖片裡最喜歡的一張了，是站在大院子裡從側面拍攝的，那天天公作美，在藍天白雲的映襯下特別有感覺。
鴻信雲深處是繼鴻信山河水之後，鴻信地產又一力作。鴻信雲深處承繼了山河水花園純粹的北美建築風格，更將山河水花園精工細作的造墅理念發揮得淋漓盡致。雲深處再次以純獨棟城市別墅拉開南京高端別墅市場的序幕。
2012年明確規定禁止出讓容積率1.0（含1.0）以下的土地，這表示2012年之後，由於容積率限制，將幾乎不再有一類居住用地，同時也意味著市面上將不再有純別墅項目，別墅的稀缺性將越來越突顯。
令人咋舌的是，鴻信雲深處的容積率僅為0.2。如此低的容積率，以後市面上絕對不會再有了，我問房主，這麼好的房子，這麼好的環境，留著傳世都可以了，怎麼捨得賣呢？房主說沒有辦法，準備移民了，惋惜ing~
小區內綠化、景觀設計也是無可挑剔的，超低容積率，超低的人口居住密度，給業主帶來安靜寬鬆的生活空間，並且能夠很好的保證私密性及安全性。
站在二樓陽臺看風景也是極好的，據房主說這棟別墅比緊鄰著後面的一棟別墅貴了60萬，只因為站在陽臺可以看到對面的湖景。
獨棟別墅獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園庭院，這也是成功人士的最愛，即“有天有地有院子”，這是一種高品質生活的追求。
上圖為一層的院落，面積非常大，可塑性非常強。看了一層的院落，我不禁想感嘆，可這時房主卻說二層的院子比一層的更加大！下圖是二層的院子！
鴻信雲深處每棟別墅皆為純正北美風格，戶戶不同，幢幢精彩，可遇不可求。質樸的石材、陶土，明亮的大窗，挺拔的煙囪，雙摺線的坡屋頂，豐富的色彩，流暢的線條，簡約大氣、輕鬆穩重的身資，寫意出一幅幅可圈可點、妙不可言的國家人文地理別墅的畫卷。
再給大家分享一波室內實拍圖，如下：
任何頂級的別墅，都離不開稀缺性甚至唯一性的山水資源。雲深處三面環山、一面臨水，山下地形平穩、舒緩流暢，坡度大多在15%～30%之間，絕對自然高差21米，呈現典型的淺山地貌特徵。
青龍山、黃龍山、天雲湖這些天然山體湖灣資源，其“天生麗質”是很多項目人工造山挖湖所望塵莫及的。區域內四個半島延伸入水，半島和半島間形成港灣，融山、湖、島、灣於一體，寧靜幽雅，曲折柔美，自然景觀和意境層次多元而豐富。
“一湖、兩山、三灣、四島”的稀缺自然資源，為中國的塔尖富豪造就了一處獎賞自己的至美之地，鴻信雲深處首先具備了打造世界級別墅、打造國家自然地理別墅的先天資源條件。
小區實景圖如下：
像這種頂級別墅，賣一套少一套，獨門獨戶的私人院落，成就你有天有地、與大自然親密無間的莊園夢想，它們與建築一起組成專屬於你的獨棟王國。有感興趣的朋友可以掃碼聯繫我加房主微信，非誠勿擾！
閱讀更多 南京樓市News 的文章
