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又到了一年一度許多人要離家去另一個城市讀書工作的時候了，最近在張羅轉租事宜的本人也是感慨甚多，想想自己一年前第一次租房迷茫失落焦慮的樣子還依稀在眼前。中國的大部分年輕人，除非到另一個城市工作生活，否則很少會面臨租房的挑戰，即使是大學，也大都住在學校分配的宿舍，少有隱私可言，與真正的獨立生活更是相距甚遠。尤其是大城市有房的土著，要離開父母走出安樂窩真的是毫無吸引力，身邊不少親戚朋友，成家了還與父母同住的並不少見。
每一種生活方式都是個人選擇，沒有優劣之分，但在海外獨居一年事無鉅細都必須親自打理的經歷，讓我真正脫離父母的羽翼成為一個全方位的成年人。這段經歷，多年後回頭再看，也一定不會後悔。先安居，才能樂業，才能實現個人抱負，租房是獨立生活的最先一步，今天想總結一下對於第一次離家租房的人來說，有哪些需要注意的。
我的租房經歷是在德國，所以可能對大部分人來說沒有太大的參考性，但不用擔心，今天這篇推送，我只會著重講一些所有租房都適用的tips：）
制定預算並嚴格執行
租房的第一步是制定預算，而這也是一門蠻大的學問，可以分兩步走。
先是大量做功課，對這個城市的租房市場有個瞭解。現在互聯網那麼發達，很容易就可以獲取到有用的消息，國內的豆瓣小組、58同城之類的都可以拿來做參考。國內大城市，以我所在的上海來說，雖然我本身從來沒在上海租過房，但是通過朋友對上海的租金也有大致的瞭解，所以在上海租房要定2000一個月的租金，那就大概要住在很遠的地方了。
第二是分析自己的情況。寧願多花錢住的舒服一點呢，還是隻把住處當做一個睡覺的地方；是必須要住在宇宙中心鬧市區呢，還是離市區遠一點也無所謂。每個人的情況不一樣，具體情況具體分析。我認識在倫敦一個月500磅湊合著住（倫敦有多貴，大家可以去搜一下）的朋友，也認識在上海1萬5的人民幣一個人住100多平的朋友。需求不同，財力也不同，在預算方面也自然大相徑庭了。
我算是隻要交通方便住處有基本生活設施乾淨整潔就可以的人，對住這件事沒有太高的要求。人搬來柏林的時候，考察了一下柏林的租房市場，發現合租和單身公寓中位數差不多是400歐，也蠻符合我心理預期的。
找靠譜的網站和中介
中介是蠻省事兒的，但是我不想付中介費，也聽聞過一些大型中介的負面新聞，最後就決定了自己在網站和各大租房群裡戰鬥。
還有租房的時候一定要注意騙子啊，我雖然沒中過招，但當初找房子的時候，也有騙子叫我先匯押金的，沒簽合同前涉及到打款的情況都要十分警惕，基本就是騙子沒跑了，到時候被騙走血汗錢，真是叫天天不應叫地地不靈，想投訴也無門。
我對國內的租房市場不是很瞭解，大家來推薦一下靠譜的網站和渠道？
最後就想要說說看房的問題了，在這方面一年下來真是累積了不少心得。
在房源緊張的城市可能真的就是租到就是賺到，也聽聞最近國內一線大城市房租又迎來了新一輪上漲，而且好的房源也越來越搶手。但是有條件的情況下，還是要挑挑揀揀，畢竟住的好不好還是非常影響生活質量的。
看房有哪些細節要注意？
房型如何，朝向如何，儘量選朝南的房間，光照會比較好。
安靜情況如何，是否臨街，是不是車來車往。這點對於失眠患者來說太重要了，我就在這點上栽跟頭了，因為我的房間面向主幹道，德國的救護車消防車又是震碎耳膜的響，於是只能每晚與耳塞為伴。
公交情況如何，儘量選擇離地鐵近的房子，其次是公交車。（來自一個真的非常非常不喜歡坐公交的人）
購物情況如何，旁邊是不是有便利店，超市，菜場。自己做菜真的可以省不少錢。
飯店情況如何，總有些時候一點都不想做飯，下館子是不是方便也很重要啊。
室友情況如何，有可能的話，籤合同前先和室友打個照面，不然處不好關係非常麻煩。
房東如何，人好不好，事兒多不多。
最後就是籤合同和搬家了，這點國內和國外差別還是很大的，在德國這邊，必須要合同上每一個標點符號都看清楚，因為德國是嚴格按照規章制度辦事的國家，很有可能你籤合同時沒有看清楚的東西，就會被人品不好的房東拿來坑你。
搬進新屋的時候，可以把房間的原樣拍照存檔，到時候萬一碰到房東因為房間損壞的原因要扣押金，就可以拿出來當證據去據理力爭，身邊有兩個朋友還真的碰到被剋扣押金的情況。
租房期間也儘量維護房屋的設施，不要沒事在牆上打洞或者增加拆不掉的傢俱，不要去損壞原來已有的傢俱電器，壞了的話馬上報修。
有在國內租房的同學，不妨在評論區裡附上你的經驗，與大家分享。
以上是我總結出來租房時需要注意的一些事項，愈發覺得成年後成家前最好有一段自己獨居獨處的經歷，才更能體會生活的不易，才能更加真正成熟起來。祝大家都能找到心儀的房子咯：P
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Lola
獨自踏遍歐洲的90後自媒體人，TEDx講者，合夥創立素食餐廳，德國商科碩士在讀，長居於上海和柏林。
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