案例
甲工作后，见房价上涨的很快，于是按揭购买了一套房屋，价值100万，并登记在自己名下，婚前已经支付了40万的房款。甲与乙结婚后，甲以自己的工资又还了40万的房贷。现房市火爆，房屋价值飙升至500万，甲乙此时离婚，房屋应归谁所有？
分析
我国《婚姻法解释三》规定：由一方婚前以个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有。
婚姻存续期间，甲的工资属于夫妻共同财产，此期间所还的40万房贷用的是夫妻共同财产，占原本房屋价值的40%。离婚时进行财产分割，用夫妻共同财产所还部分应当进行分割，而此时房屋已经增值至500万，需要按比例进行分割。甲应向乙补偿的数额为：500*40%÷2=100万。
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