最近，佛山建築用砂價格出現巨幅上漲，並導致以建築用砂為原料的建材價格攀升和供求關係緊張的現象。為規範建築市場管理，減少因建材價格異常波動引起的合同糾紛，佛山市住建管理部門發文要加強近期建築材料價格風險管控。
現狀：
7月中砂石環比漲幅135%
今年6月以來佛山市建築用砂價格出現巨幅上漲，並導致以建築用砂為原料的建材價格攀升和供求關係緊張的現象。
近日，佛山市建設工程造價服務中心與佛山市混凝土協會和專家代表密集走訪了全市有代表性的混凝土砂漿製品企業、沙石料場和部分在建工地，採集到7月份主要建築材料價格信息情況。據悉，僅僅一個月時間，中砂石從7月初的154元/立方米漲到了291元/立方米，漲價幅度高達9成。與6月同期相比，更是漲了135%。除了中砂石外，主要建築材料砼、砂漿、鋼筋均有不同程度的漲價。
對此，有分析人士認為，造成砂石漲價的原因是供求不平衡造成的，部分區域和攪拌站出現了停工待料和暫停接單的現象。
應對：
發承包雙方共擔風險
為規範建築市場管理，減少因建材價格異常波動引起的合同糾紛，根據國家、省和市有關建設工程造價管理規定，佛山市住建管理部門近期出臺了《關於加強近期建築材料價格風險管控的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》指出，要加強監管，確保市場健康穩定。作為建設行政主管部門，將密切關注近期建築市場風險變化，引導和規範建設各方主體市場交易和合同履約行為，做好掃黑除惡治亂工作，維護佛山市建築市場的健康穩定。
對於建設工程處於招投標和施工合同簽訂洽談階段的，發承包雙方應充分考慮到施工期間建築材料、人工價格風險對工程實施的影響。按風險共擔原則，合理約定材料價格波動的風險幅度以及超出幅度後的調整辦法，共同分擔材料價格波動引起的風險。
對於建設工程發承包雙方已經簽定施工合同的，如簽訂主要建築材料為可調價的，按合同約定執行；如合同中未對主要建材價格風險幅度以及調整辦法進行約定或者約定不明的，發承包雙方可按照《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500-2013）和《廣東省建設工程計價通則》（2010）有關物價變化條款協商簽訂補充協議，並及時在佛山市工程合同與造價監管信息平臺履行網籤或變更。
佛山市建設工程造價服務中心則加強了對主要建築材料價格和人工價格波動的動態監測，針對價格漲落異常波動的按每半月或每旬測算整理和發佈價格信息。
樓三姐認為，建築用砂如此鉅額漲幅，對房企的建築成本勢必造成影響；但佛山樓價已被嚴控。從最近的開盤情況來看，佛山已有個別項目樓價出現暗降。如何抵消建築成本上漲帶來的影響？希望房企們不要以犧牲建築質量來換取利潤，畢竟，質量才是根本！
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