不管房價漲跌，買房子是始終都是一件大事，對於普通人而言可能是人生中的一項非常大的投資了，不能有絲毫馬虎，一不小心掉進了開發商的哪個陷阱裡，能讓你輕鬆虧掉10萬元是小事，可能買的房子都不是自己想要的。就拿現在的二線城市房價而言，動輒房價過萬元，買一套100平米的房子，100萬元那是最起碼的要求。舉個例子：兩個月前，有合肥的某位朋友向樓市指聞反應，他們在合肥周邊入手了一套躍式戶型的房子，開發商給展示的是A戶型（很漂亮）最終大家實際購買的都是B戶型（奇醜無比），解決無門最終只能默默忍受（合同上也沒表明戶型問題）。
那麼在房價下跌期，開發商為了賣房子，又有哪些新的手段和套路呢？毫無疑問，經過20多年的房地產發展洗禮，開發商永遠是房地產的主角，各種細枝末節早已滾瓜爛熟，為了順利把手上的房子賣掉，什麼花樣都可能出現，這已經是司空見慣的事情了，樓市指聞提示：房價下跌時！買房要避開“3個套路”，輕鬆幫你省下10萬元。
一、以打折為名，行原價之實。面對房價回落的趨勢，有不少開發商開始了打折之旅，但是開發商所說的房價折扣真的與購房者看到的房價折扣相同嗎？並不一定是這樣。舉個例子：某開發商的某樓盤于于2017年12月份開盤，總共建築精裝修房300套房子，每套總房價200萬元售賣，到了2018年10月份去化才打到80套而已，房價看跌的跡象又接踵而至，為了更快的去庫存，開發商開始了打折出售：7折推向市場，並且開發商對外宣傳確實如此，房價原來200萬元，現在只需要140萬元。
但是開發商不是傻子，自己把房價降低就等於自己在扔錢，於是房價變相拆分，原來的200萬元精裝修改為毛坯房出售：毛坯房房價定位是140萬元，乍一聽很不錯，確實有7折的優惠政策；等等，你還沒聽完，當你去買毛坯房的時候，需要另外購買開發商給你的裝修贈送，裝修價值40萬元，不然就不能享受房價的7折優惠措施；這還沒完，開發商為了顯示房價低配套好，加以車位半買半送，一套房子配一個車位，車位優惠價是20萬元。當然了開發商還有其他更多的“優惠”給購房者，變相出售房子，其實一點折扣都沒有，購房者需要簽訂多種合同，或許面臨著更多的風險。
二、急不可耐的讓你交首付款，或者讓你交的定金越多越好。隨著房價信心變弱，銀行的貸款收緊，開發商也著急了，為了保持正常運營，催著購房者趕緊交款是一件正常不過的事情了，如果你是還沒打算購房只是看房子而已，樓市指聞提示要保持克制狀態，在房價下跌的大背景下，2018年至2019年階段房價短期內不大可能出現大幅上漲，不要被置業顧問花言巧語衝昏了頭腦，還沒理清思路就交了定金或者首付款，一旦首付款交了，想不要房子都不可能。買房子是一件大事，一定要考慮周全之後再入手，不要慌不擇時，這個環節一不留心就可能讓你損失10幾萬元（不要隨便掏錢，這句話在房價下跌期顯得更為重要。）
三、售樓部人頭攢動、人們正在積極買房的景象。面對房價下跌，樓市凋零的現狀，有的開發商反其道行之，更加利用這個機會來顯示自己樓房有多好，如果你看到其他售樓部空空如也，但是隻有某一個售樓部人滿為患，需要留個心眼，或許是“房托兒”，開發商在開盤時、搖號時、或者開盤前幾個月會請不少的房託來扮演購房者，製造一種房子銷售旺的假象，帶動真的購房者入局。
2019年買房，要避開“3套路”，第2個讓你白白損失10萬元。想了解哪方面的知識，歡迎給樓市指聞留言，說不定下一篇文章就選擇你的話題吆，買房路上有我陪你，更多買房知識，點擊關注我吧！
閱讀更多 樓市指聞i 的文章
