陈纵横
拿一二线城市炒房的经验，往三四线城市套，呵呵！我不知道你们是打算让什么人来接盘呢？你去当地的人才市场查一查，看看他们那儿的人一般都是什么收入。拆迁的该买房的也都买了，刚需们想买房，但按他们的收入连首付都够呛，更别说是每个月还房贷了，谁让你们把房价炒起来的。所以你们手头囤的房，你们炒房团互相接吧，看谁胆子大，底气足，坚持到最后。去年的时候，三四线城市的住宅市场，确实可以用疯狂来形容，几乎楼盘一开盘就售完，市区市郊房源集体告急，那售楼小姐一个个牛气的很，你稍一犹豫，就有下一个客户跟进来了，只要买着就高兴，根本就不关心房价。今年状况就差远了，那手机几乎天天都能接到推销房产的电话，有新楼盘的，还有房产中介的，去年可是很少见这个现象，是不是说明房子不好卖了？但是房价还是没有降，反正三四线城市里的人都没钱，就这么耗着吧！
崔大乘
在三四线城市疯狂囤房的人，开始这个囤房举动如果是在2016年三四线城市疯涨最厉害的时候开始的话，现在基本上应该是砸一下自己手里的，基本上应该是被套牢了。
我举两个例子，2016年-2017年的时候，我有一个熟人，看到西安房价还是比较低位的，于是出手囤了两套，本来想着等价格还不错的时候就出手。
但是没想到，在疯狂涨价的时候，西安也出了一个限购政策，房产本要拿到两年以后才能进行交易，也就是说最早要到2018年才能转手。更何况，新房基本上都是预售的，要一两年以后才能交房、拿到房本，基本上也要到2019和2020年才能交房。
但是在2018年西安已经从卖方市场到买方市场了，西安的房价也开始要从高位往下跌的趋势，大家都在观望，现在想出手也没那么容易的。所以现在一直烫在自己手里，每个月月供的压力是很大的，那么几乎相当于是找不到接盘侠了。
再举一个在燕郊买房的两个朋友的案例，他们也是在2016年年底2017年年初的时候，这在燕郊当时炒的最火热的时候，分别购入了一套。 他们买燕郊的房子，纯粹就是为了想财产的增值保值，也就是有炒房的意图，虽然他们都不是专业炒房的，但是也跟风炒了一次。
可是没想到2017年的3月份，北京政策出台，河北也跟着出台，燕郊的房价迎来了急刹车，随后持续下跌，有的地方甚至是腰斩的一个下跌幅度（50%）。
现在每次见到他们都唉声叹气后悔莫及，这个房子现在根本就没人要。未来也看不到会有重新回到高位的可能性，所以现在就只能砸在自己手里，每个月硬着头皮去还贷款了。
所以这两个例子基本上是可以作为一个典型，如果是16-17年度在三四线城市疯狂囤房的人，基本上都差不多的一个境地了。当然，如果是入场更早的，那可能很多都已经成功上岸了，但是全民炒房最疯狂的应该还是16年17年这个期间，那估计现在很多人确实都是被套牢在房市里面了。
水禾田
说一下我们小县城的情况吧！
年前3000左右，目前七八千！除了产房的人购买以外，主要买房的人就是在外工作人员，其实这些人在老家都有房，只是挣钱了又不知道该往哪里投资，在自己工作的城市买不起，只能是在家乡购买了！看到房价上涨，也随之加入炒房大队！而且目前来看，房价已经上涨了，高兴得不行，也尝到了炒房的甜头，殊不知自己已经成了接盘侠！我们县城人口本来也就几十万，来我们县城的务工人员很少，外出打工的人员多，而且县城工资也就一两千，购买房子的人，不仅要承担工作地的高额房租，还要每月支付按揭！有的还要养家糊口，生活成本可想而知！
高房价就像是慢性毒药，有些人开始尝到了甜头，如不觉醒，迟早💊
琅琊榜首位
我是湖北荆门人，荆门因为棚改，2017年听说有一万多套。棚改签字之日，房价开始上涨之时。原来很多人都估计房地产商快撑不下去了，没想到这一下子，一套一百平方的房子涨了十多万，一个单元就可以赚上百万。房地产老板不光没能崩盘还暴赚了，拆迁的人因为补了钱也赚了。
今年荆门还有棚改房，估计一个平方的拆迁价会上涨一千左右，同去年相比。
刚需的惨了。一个月拿三千不到的工资，一年不吃不喝三万收入，一套房至少要五十万毛坯装修入住，怎么活啊？
本来应该打击有多套房的业主。这些人有钱把房抬得高高的，没有钱的人来接盘，没有钱的人的血汗让有钱的业主更发财。什么政策啊？
本来一个人最多有一百平方的居住面积，一个家庭三口之家，最多三百平方，超过这个面积的就应该一个平方一年收百分之一的房产税，对炒房的进行调控的。可政府却迟迟不出手救刚需。这让刚需怎么活？
公益97442686
我本人就是干中介的，现在大家还是观望一下吧！尤其是四线城市的，我实话说吧是中介就压房子，现在的中介不是卖房为主是压房为主，赚取大额的差价。所以大家还是观望一下吧！攒了一辈子的钱别都给人家喽，我是亲眼看到好多家长为了孩子上学花天价买学区房的。
亿万富翁的90后
根据目前的情况来看，三四线城市的房子是有价无市了，曾经三千多一平的房子在短短的几个月之内涨到七千多一平，房子价格的飞涨是有拆迁货币补偿，很多人拆迁要的货币补偿，大家都拿钱出来买房，导致库存瞬间被消化，再购买房已经没有了房源。
开发商曾经便宜买地钱是赚到了，现在就不同了，三四线城市的地价也是水涨船高，由于地价上涨，房子价格也随之上涨，有的开发商已经把自己的阵地转移到县城了，屯房子的人房子出不了手，一直积压在自己手里，谁会来接盘？谁愿意成为接盘侠呢？根本没有，炒房的人天天在二手房交易中介挂牌卖房，报的价格是不低，但有几个能出手呢？现在三四线城市房子价格的确是有价无市。
三四线城市由原来的地价200多万涨到现在的400万一亩地，拿下地的开发商自己也会算账，房子价格没有七千一平根本赚不了多少钱。前一段时间根本见不到卖房子的销售人员推广销售，现在看看？不管是广场，小区门口，他们又重新摆起了房子销售咨询台来推销房子。
炒房人也渐渐退温，曾经买了很多房，屯了很多房子的炒房客也慢慢退出了三四线城市，房子怎么出手成为了他们的一大难题，谁来接盘他们自己心里都不清楚，也不会有接盘侠的出现接盘，让房子一直压在他们手里，其实他们比我们买房人心里还要急。希望我的回答能帮助到你，也欢迎大家关注我的头条号，了解更多的三四线城市信息。
踏雪寻梅jia
我朋友在我们县城有十几套房子，现在什么也不做，坐等升值。我劝他出货。他和我急了。他的理想是过地主的生活，有房有车有女人过地主般的生活，据说他爷爷是大地主，他奶奶是我们当地首屈一指的美女。我们背地后总是说他肯定会破产，但有时候我们也不自信，说不住他真就成了地主了。我们辛苦10年也不如人家潇洒。想了很多时间还是守着自己的老房子不敢再卖，不知道自己这么保守对不对。有时候老婆也拿我和他比，心里真是很不好受，辛苦好几年不如房子张一年。
神卦小僧
接盘侠是有的，当前三四线城市房价疯长，以笔者所在城市为例，一年时间从4000涨到8000以上，目前部分核心区域突破一万。在这样的情况下，高房价不仅没有吓退购房者，反而激发了大家的购买欲，楼盘基本上是开盘就卖完。
前两年囤积房子的人确实是发财了。随着新房的上涨，二手房也普遍在一年时间上涨了50%以上，囤积房子的人就把手中的多套房拿出来卖给刚需，刚需成了最倒霉的接盘侠。
三四线城市的刚需基本上就是手中握有多套房子的接盘侠。眼看着房价猛涨，又是急着用房，不得不接盘，选择高价入市，耗尽几代人的积蓄去买一套房。
三四线城市的棚改户也是接盘侠。拆迁之后，手握大量现金，政府要求必须限期买房后才能得到全部补偿款，为了获得补偿款，他们往往是不管价格，直接买买买。三四线城市高房价的后果也造成棚改户获得的补偿款在买完一套房子后，基本就没剩多少钱了，现在一户差不多补偿100多万，而现在房价8000多一平，基本就够买一套三房加装修。如果棚改补偿标准低了，可能连一套房子都买不起了。
在当前高点入市三四线城市房产的投机者很有可能血本无归，房子一年从4000到8000，不可能再用一年时间从8000到16000。随着房地产税的落地，棚改的完成，透支未来上涨潜力和购房者购买能力的三四线楼市只能是最后的疯狂。
小喵猫的日常
首席投资官评论员董岩：
对于三四线城市的房价相信大家基本都有一个清晰的认识，那就是短期房价上扬是受到政策的驱动，长线来说肯定是会回落的。只要有这个认识的人都不会再这个价格高点上去接盘，当然刚需除外。
那么这些人找不找的到接盘的人，就要看房子是什么时候出手了。如果在15-16年房价疯狂上涨的两年确实会有很多人接盘，比如和北京一河之隔的河北燕郊，当时房价从8000左右，最后涨到30000元左右，然后到现在回落50%，在这个过程中确实有很多人都去抢购，如果是刚需那么只能说比较倒霉买在了高点，而如果是炒房的人那么估计这两年一定不好过，由于坚定的认为房价不会下跌，结果被套进去现在估计银行贷款都还不上，而且这类人不管现在是拿在手里还是卖出去都要承受巨大的亏损。
那么现在还有没有接盘侠呢?肯定有，哪些人去接盘呢？分两类，一类是真有需求的人，这类人对于价格相对于炒房者来说不那么敏感，因为对于房子又需求那么价格因素上考虑的就会少一些；另一类人那是真的可恶，坚定的认为房价不会下跌的投机炒房者，这类人不仅没有脑子，而且动机不纯，那么这类人被套了也不值得可怜。
最近很多城市的一手房都出现了打折降价情况，如果是真有需求完全可以选择这些打折降价的新房，而哪些没有住过人的二手房绝大部分都是炒房者屯的房子大多价格反而高于新房，我们一定要清醒头脑不要去当接盘侠，让他们一直拿着，拿到房产税出台，拿到自己想哭。
首席投资官
非刚需，估计难。
一个朋友曾说过他们老家的房子由于靠近郑州已经涨到1到2万多的水平，个人认为这种房价的增长速度非常不正常。
而房子卖不出去，但是房价却在涨，很明显这不是简单的一个市场行为，从房子的构成来看，是钢筋水泥贵么？不是。是建筑工人劳务贵么？显然也不是。可能更多的是地贵吧。
就目前情况来说，估摸着最渴望转型的就是二三线城市的房地产开发商了，毕竟现在银行贷款收紧，再那么疯狂的拿地未必资金链会出现问题，合理转型可能成为他们下一步的路线。
另外，房价会暴跌么？显然也不会，要知道很多时候房地产对于经济的增长也是不小的，暴跌带来的风险可能是短期内不能承受的。至少你让已经买房的朋友怎么承受呢。
所以，最好的方式是微涨和微跌，让时间去平滑目前的高房价风险。
