第264篇推文 正文：1868字 预计阅读时间：5分钟
在“乡村振兴”的大蓝图下，国庆期间乡村旅游成大热点，绝对是要被大书特书的。
有的地方乡村民宿订单同比涨幅超6倍，沿海一带乡村酒店开房率99%，乡村民宿入住率高达90%......
耀眼的数据难免让人想入非非，但现在下手搞乡村民宿，会不会晚了点？
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城里的民宿与乡村民宿
乡村民宿如此火爆，相对的，是不是城里的民宿就没人住？
并不是。
萝卜白菜各有所爱，有的人喜欢亲近自然，而有的人就喜欢都市生活。
但为什么城里的民宿老板感觉做的异常艰难，甚至产生了旺季赚小钱，淡季给房东打工的感觉？
首先：城里房租贵，很多民宿老板都是租房子装修，然后挂网上营业。
其次：城里做民宿的老板实在是太多，多到了需要靠价格战吸引顾客。
这也是乡村民宿的优势所在：市场尚未饱和，房屋租赁成本相对较低。
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乡村民宿与乡村酒店
乡村酒店入住率99%，乡村民宿入住率90%。
不难想象，大家普遍还是更倾向于住酒店，因为更正规、更安全，这是乡村民宿的短板。
但民宿也有民宿的优势。
酒店房间很小，民宿则大得多；
酒店里没办法生火做饭，但民宿可以；
论装修二者不相上下，有的民宿甚至更胜一筹；
不少民宿有推窗见山、开门有溪、云雾环绕、小院烧烤等等得天独厚的优势；
……
而且，民宿的一些隐性优势，不住住是体会不到的。
例如民宿不限制人数。
一大家子出行，10多个人挤一个酒店房间，老板肯定是反对的，但10多个人挤一个民宿，却是完全没有问题的。
例如民宿更像一个乡村小别墅。
不仅圆了一些人的别墅梦，方便举办PARTY，更满足了一些人装X的需求，拍照发到朋友圈，你说是自家的房子都有人信。
当然了，民宿也方便一些打着出差的旗号，带着美女（帅哥）出来嘿嘿嘿的人，保密工作杠杠的……
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鸡肋的乡村民宿
您身边可能也有朋友，靠乡村民宿在假期狠狠地捞了一笔。
但请记住，民宿要成为一个产业，需要持续的盈利。
如果没办法持续盈利，你会舍得投入大笔的装修资金？会舍得花修缮费用？会愿意精心地打理换取良好的口碑？会愿意添加新的增值服务（导游、小卖部、汽车租赁）？会想着继续扩大规模，正规化？
民宿之所以火，是因为乡村旅游火了。
这就注定了乡村民宿，只可能在知名景点、旅游业发达、临近大城市、周末能驱车前往的地方。
早在2002年，莫干山就开启了民宿的商业模式，各大景点纷纷效仿。
这些地方，早已过了民宿的野蛮生长阶段，开始了优胜劣汰。
2013年以前，莫干山民宿呈井喷式增长，打造出了几家知名品牌，大批跟风者随之而上。
此后开始了低价恶性竞争，市场秩序混乱。
一哄而上自然造成了一地鸡毛，许多问题根本无法解决：
民宿通常是房东个人行为，缺乏标准化管理，存在许多安全隐患；
民宿的大肆扩张也不利于环保、交通以及周边居民的居住；
……
乡村民宿的初衷，是让农民收入多元化，增产增收，但被缺乏差异化竞争和品牌意识，只想着赚快钱行为，搞成了鸡肋。
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乡村民宿的未来
乡村民宿的发展的确存在问题，但也不可否认，这个产业其实是大有可为的。
起源于欧洲小乡村的民宿，最早只提供住宿和早餐。
发展到现在，一栋栋民宿风格迥异，或热情似火、或小清新、或简朴温馨，意大利的一些乡村，甚至搞出了文艺复兴时期的建筑作为揽客手段。
游客能很好地感受并融入到周围的产业环境中，领略当地历史风貌与现代产业文化相结合的魅力。
法国、日本等民宿相对发达的国家，对民宿的经营规模、安全规范及食品标准都有着严格的规范。
民宿不可随意开设，而是需要经过得到官方授权的财团法人的辅导、审核，通过认证、登记后才可营业。
你在外体验到的细心经营、周到服务，和经营者在提升游客满意度、优化环境建设及增加营收之间探索出一条平衡的发展路径，是政府、行业协会、民宿经营者多方主体共同努力的结果，大家都是这么一步步走过来的。
而我国现在正走在这路上，打算“唤醒闲置的农房和沉睡的土地”。
北山镇，政府直接主持起了民宿项目招商引资项目；豫西的汝阳县，保留了当地“石头部落”的特色文化，在政策的引导下，原汁原味的农家生活、冬暖夏凉的石头房正吸引着不少城市居民前来游玩和居住；
《北京市乡村民宿管理导则》已经形成初稿，预计年底正式发布……
所以钱肯定是有的赚，只是在要求差异化、品牌化的道路上，意味着更高的入行门槛和更高的投入。
有多大钱办多大事，有大资本介入之后，乡村民宿的门槛虽然提高了，但为了揽客，由此延申的产业链也丰富了，各种节庆活动、钓黄鳝、捕鱼、陶艺、木雕、蜡染、织布、刺绣、特产，家乡游、休闲游、亲子游、知识游等等等等。
将房子租给民宿开发商，自己则参与到乡村旅游的某个环节中去，也是个不错的选择。
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