鈴馨美美

相信大多數人有錢了都會選擇買房或存錢，而這也正是我們唯二可以選擇的閒錢處理手段，但買房和存錢，也往往是大多數人的煩惱，買房怕房價會跌，存錢利息又太少，應急時候也不方便，但錢閒在手裡又怕貶值。

下面金十君給你分析一下目前買房和存錢各自的好壞：

1、存錢保本但利息低、不靈活

把錢存到銀行無疑是最安全的，而且現在每個銀行都有存款賠付機制，加入你存錢的銀行倒閉了，那麼你存的錢將會全額賠付，這個額度上線為十萬元，基本覆蓋了95%的存款。

但其實銀行活期存款年利率只有0.35%，一萬塊存一年利息35塊，和沒有是差不多的，而定期五年銀行的最高收益也就4%多一點，定期又不能隨存隨取，很難滿足人們的投資需求。

2、買房房價會跌，容易有損失

過去二十年，是中國政治、經濟、教育、文化高速發展的時期。城鎮化、都市化，使得大批人口湧向城市，促使了房地產業的發展。在那一段時間，有錢進入房地產市場的基本都大賺了一票，但現在不一樣了。

自從2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府除了推出限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策外，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。

如今大多地方對房產都有限購政策，更別說還有即將公佈的房產稅，這樣的情況之下，房價將在很長一段時間內都不會出現大的波動，這時候投資買房獲利已經不多，房價不跌就已經很好了。

若是投資房產的數量較多，未來房地產市場不樂觀，那麼資金很容易就陷在房子裡拿不出來，房價再一跌，損失也就大了。

3、其實還有更多的投資方式

說到底不管是想買房還是存錢，其實都是屬於投資方式的一種，都想實現資產的增值保值，而不是讓錢在手裡貶值，如果在買房存錢這兩種選擇中猶豫不決，所以這時候就可以嘗試選擇其他的投資方式了。

在實際情況下，如果要進行投資，那麼可以進行靈活多元化的投資方式，即“雞蛋不要放在一個籃子裡”，投資者可以根據自身情況選擇投資股票、基金、大額存單、貨幣基金、短期理財產品、國債逆回購等。

根據自身的風險承受能力以及風險偏好進行相應的配置，只要最終能實現年化收益率在6%以上，那麼就具有了較好的資產保值增值效果。

金十數據

買房還是存錢一直是爭論不止的問題。有的說存錢，有的說買房，各有各的理由。誰也不是聖人，能夠很容易地看好商機。往往能看準的就使得資金升值了，沒看準的就貶值了。其實買房還是存錢是要看具體情況的。

如果是剛需，我建議不要猶豫和觀望了，馬上就買吧。雖然自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府推出了限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。

雖然抑制了房價的漲幅，但現在國家仍是向城市化發展，大城市人口還是流入狀態，只要有人口流入，就有購房需求。另外小城市棚戶區改造國家的資金流入，房價仍然處於持續增長的情況。所以剛需的用戶，就不要期望房子降價再買了。

介紹了房價還會持續贈長，那麼是不是投資房產就穩賺不賠了？其實不然。投資房子產有一個最大的缺點就是流動性差，雖然房價一直處於上漲狀態，但就現狀來看，很多房子的房價屬於有價無市的狀態。

所以投資房產一定要選擇好能升值又有市場的房子，才能有效的使資產增值，又能到到良好的流動性。最好是學區房，現在教育改革，沒有學區房，是不能在好學區上學的，所以很多人為了孩子能有個好的平臺，不惜血本也會購買學區房。自然是有市場的。另外新型小區還是受歡迎的，畢竟人們越來越追求生活品質。

所以坤鵬論雖然贊同買房比存錢好，但買房也是要買對房才行。

坤鵬論

朋友，作為一個金融人，我本來不該這樣說，但我的良知又讓我不得不說，朋友除了你如果有立即投資其他項目的想法，否則我建立你還是買房而不要去存錢。

道理其實很簡單，雖然現金動用方便、現金為王及現金可規避投資風險的道理很清楚，但更要明白的是如果把錢僅僅存放到銀行不僅無法實現保值，而且我國長期實行的負利率政策，可能使你的財富在不斷貶值；當然，如果你不在乎貶值或不想自己的財富保值，那麼去銀行存款還是可以的。畢竟比較安穩，不要太過擔心風險。

當然，朋友你也知道，目前各級政府樓市調控步步加緊，加上房產稅即將開徵，從理論上看房價下跌的可能性存在，而且作為一種人們生活中的一項必須商品，房子不可能只漲不跌，總有下跌的時候；但這個下跌不是現在，也不是短期內，要等待30年甚至50年之後再說這話。這麼說，是因為我國城市人口仍在聚集和增長，購房剛性需要仍然存在，推動樓市上漲的動力仍然較大。

再說了，政府調控樓市的目的，在於體現房子是用來居住這一根本屬性，並沒有說調控的目的就一定是要讓房價大幅下跌，只是讓房價保持比較平穩狀態而又能為廣大城市購房居民所接受；而且如果房子價格不漲只跌也不符合市場經濟規律，同時作為支柱產業只跌不漲也會帶來許多經濟金融問題，比如銀行貸款大面積違約，政府財政收入減少，民生保障下降，基礎設施投入停滯等等現象，會對經濟帶來較大的負面影響。所以，房價短期內也不可能發生斷涯式下滑。

從上面可看出，如果朋友有錢，我建議你還是買房而不要存在銀行，購房獲得的收益肯定比銀行存款要高，甚至要高好多倍。你也不用對房價下跌過度擔憂，在短期內這種現象也不會發生。不知我的看法能否引起朋友的重視，也不知對你能否有否幫助？祝你生活愉快、工作順利！

財經深思

1、這個老百姓最熱衷的理財方式是什麼？第一存錢，第二買房。

2、先說買房，過去一年很多地方就是左右手互搏，像西安，一方面要執行中央房住不炒的指示，一方面開啟了力度頗大的搶人計劃，結果房價飛漲，一年漲了73%。

3，三限五限的城市很多，房價看起來漲幅下跌了，但這與限購的關係很密切。

4，共有產權房等等的推出，導致很多城市的商品房土地供應其實是下降很多的，可以想像，未來的年輕人、沒錢的人以租為主，因為商品房會更貴。

5，理財的話，你要看自己的渠道、專業能力和風險承受能力。去過僅僅是把錢存到銀行，銀行現在保本的最高收益也就4%點幾，而且未來淨值化管理，打破剛兌，風險更高。

6，綜合來說，如果只有一兩套房，短期買房增值的空間大，長期看，一二線城市會比較穩步的增長，三四線城市可能面臨流動性不足的風險，就是賣不出去。如果房子很多，需要考慮四年後房產稅的問題，那可以拿錢出來做理財。

大貓財經

這個網友提的問題有點奇妙，在買房和存錢這兩個選擇裡，我就想問你幾個問題：

存錢能增值嗎？絕對數額能增加，但通貨膨脹的速度遠遠大於你的利息，你不但沒有增值，而且在通脹過程中，購買力大幅降低，存在銀行的錢嚴重貶值。

在當今年代，有句話說的好：老百姓把錢存銀行，開發商向銀行貸款蓋房，然後賣給老百姓，老百姓拼命勞動掙錢給銀行付利息。

而智慧的人絕不會存錢，他們也向銀行貸款買房，而且貸款越多越好、時間越長越好。理由如下：

1、通貨膨脹稅永遠存在，不買房錢就會嚴重貶值，買了房最起碼還能住，而且儘量以貸款的方式買，全款方式划不來。

2、一線城市的房子的年投資回報率可以達到10%左右，英國倫敦的房產在過去一百年，這個規律都是成立的；而商業住房貸款的年利率在5—6%，

3、並不是所有的房產收益效率都一樣，人口大幅流出的三四五六線城市的房產大概率跑輸通脹。而未來中國將會出現多個城市群（以中心城市為核心），正所謂大國大城，所以這些大城市群的房產保值率最高。

綜上所述，我的觀點已經很明確了，你還會存錢嗎？

（諮詢加助理公號：LY_1898）

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天檀

投資買房還是存錢呢，這個問題相信很多人都有想過，畢竟在很多人來說，沒有特別的投資渠道的話，存錢和買房是唯二的處理手中閒錢的方式，就目前大部分城市來看，買房依然是優於存錢的方式。

雖然說現金或者活期存款有著高流動性的特點，但是在通貨膨脹以及物價、房價水平不斷上升的情況下，實際利率水平為負，也就是說，考慮到購買力因素，僅僅只是將錢拿在手中或者存活期存款，從經濟的角度來看其實是一項負投資，若是定期存款或者購買風險很小的貨幣基金理財工具，基本上回報率也就在百分之四或者五左右的水平。

然而房價的回報率卻不同，尤其是二線城市不斷通過搶人大戰吹起城市復興和崛起的號角、三四線城市棚戶區改造大量資金流入市場的情況下，房價在過去一年也上漲了不少，雖說在各種限購政策、以及租售並舉、租購同權等舉措的落實下上漲幅度有所減緩，但是城市化的大趨勢和貨幣超發的大趨勢仍然沒有改變，短期內房價仍然是上漲的勢頭。

不過，雞蛋也不能裝在一個籃子裡，若是投資房產的數量較多，在未來房產稅全面徵收之時，也很可能帶來很大的負擔，若是除了存錢和買房還有其他的理財手段，倒是可以通過分散化投資減輕風險，實現資產保值增值的目的。

盤和林看經濟

手上有錢的話當然先去買房啦！雖然現在一線城市的房價趨於穩定，三四線城市的房價還是蹭蹭往上漲，且可能有錢也買不到，需要找關係才能買到。現在很多年輕人在外打拼，表面上是月薪過萬的白領，實際上沒有一點存款，更不用說買房了，如果沒有父母的資助，光靠自已是很難買房的。所以如果有錢的話先買房吧。

根據數據顯示，2017年我國通貨膨脹在7%左右，也就是說你的理財方式必須超過這個數字，你才是盈利的，然而現在的理財方式很少能超過這個數字。一般P2P的利率能達到10%左右，但是暴雷的平臺太多，很多投資者不敢在將錢存在P2P裡，只能選擇穩健的理財方式，相對應的利率很低。還不如買房，就算不自已住，租出去的租金也是相當可觀的，肯定比理財收入高。所以沒什麼好猶豫的。

大家得謹記，任何投資都是有風險的哦！

環球老虎財經

我的觀點，當然現金為王。買房只會砸在手裡。理由:第一，房價已經不會大漲了，起碼5到8年之內不會。想想從08年到17年這十年，房價的牛皮市磨死了多少人，我有一個朋友16年下半年賣掉了一套單位團購房，賺了七千元，還表示萬幸。現在經過一輪瘋漲，你在房價高位接盤真的很不明智。現在應該是賣房而不是買房。第二，房價故然不會大跌，但小跌的可能性存在，或是看似不跌，你的物業費、電梯費等維持性費用一年也不少，如果再出臺房產稅、空置稅，損失更大。算來算去。真不如用現金去理財，每年還有5%的收入。第三，真想買房，靜觀其變，3至5年後再擇機購入為宜！

濤37196961

答案是肯定的，買房！

哪怕只是付個首付。

中國的房地產產業背後的產業鏈實在是太長了，房價一旦暴跌，整個國民經濟將陷入癱瘓，不僅僅是鋼鐵、化工、建材、水泥、有色金屬這些原材料，還有機械行業、門窗玻璃、裝修行業、家電行業、傢俱行業、瓷磚牆瓦，還包括銀行、廣告公司、二手房交易出租公司等等，這些行業背後還有各自的產業鏈，像一張大網，牽涉的面實在是太多了，涉及的人員和勞動力不計其數，你說，國家可能讓房地產行業崩潰嗎？一旦崩潰，你讓這些人怎麼辦？

另外，請認真學習兩個“100年”。第一個一百年，是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個一百年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧的社會主義現代化國家。

今年是2018年，離2049年還有31年。請各位相信，兩個一百年一定會實現，中華民族的偉大復興也一定會實現，在我們國家不斷前進的道路上，國家一定會保證經濟的發展，社會的穩定，一定不會讓社會經濟產生斷崖式的崩塌。

未來的房價，雖然不會暴漲，但仍然會保持小幅度不斷上漲的趨勢，但絕對不會跌。這樣讓人們有個念想、有個奔頭、有點希望，努努力使使勁也能買上房子，讓老百姓更加努力的去工作，而不是怨天尤人唉聲嘆氣，也沒有閒心思去偷雞摸狗、違法亂紀，對於搞活經濟、維護社會穩定有極大的幫助。

評論裡好多人說我慫恿大家買房，我就想問問，我憑什麼這麼做？我只是就事論事而已，你買不買房和我沒有半點關係。但是也請你們動動腦子好好想想，房價真的會暴跌嗎？可以肯定的是，即便房價暴跌，你也不會為終於買的起房而高興，等待我們的，將會是經濟的崩盤、蕭條、失業，在這種大環境下，我們怎麼能獨善其身？

可能有剛需的朋友想再觀望，看房價能不能降。我前面已經說了，我們的國家正處在實現偉大復興的道路上，這個時候國家需要大量的金錢去搞經濟、搞建設、謀發展，所以國家一定不會讓房價暴跌，一定不會允許經濟出現震盪。請問，你要等到什麼時候？再等20年？等到青春不再？然後你的下一代繼續和你一樣觀望嗎？

另外，我想說一點，人永遠都不是為自己而活的，都承擔著各種各樣的責任和義務。有的人為了自己這輩子活的瀟灑自在，為了生活水平不下降而拒絕買房，一輩子去租房，那麼下一代，極大的可能性也是租房。而已經買房的朋友，也不要為一時生活水平下降而苦惱，你現在所有的努力和付出，最終會為下一代的成長和發展打下基礎。

對於我們這些普通家庭來說，財富的積累很難靠一個人甚至一輩人去完成，都是要靠幾代人不斷努力奮鬥才行。一代人為了享樂，不吃苦不努力，很難想象下一代會是什麼樣子。

姜小姐的浪漫滿屋

雖然貨幣一直在貶值，但是顯然隨著人民幣國際化進程加快，今後貶值的速度會放緩，錢會越來越“值錢”。

財智成功的看法是，現在持有現金，保持4%以上的年收益率就可以了，不要投資買房。

之所以持有現金，是高負債的環境下，現金會越來越缺，未來可以投資的途徑會增加。

至於買房，是不建議的，理由如下：

1、房價現在已經過高，幾乎相當於股市5800點高位水平；

2、限售限貸的背景下，未來變現的難度會越來越大，一旦房價開始下降，需求會迅速減少，市場進入觀望階段；

3、房產稅在三五年內一定會推行，屆時持有多套房產的成本會提升；

4、世界上沒有任何一種商品可以一直持續不斷地漲價；

5、經濟下行，收入增長趨緩，房價的支撐力度已經越來越弱；

6、國際環境風雲詭譎，不確定性增加，救房價還是救經濟，不言而喻；

7、租售比已經過低，2%左右，靠房租賺錢還不如把錢直接存銀行；

8、美國還會有1-3次加息，我國一定會緊隨加息，所以貸款買房者利息要付出更多；

9、房子的流動性極差，一旦市場發生變化，變現就會成為奢望；

現在投資騙局太多，高收益意味著高風險。所以投資量力而行，不要一味追求高收益而忽略了本金安全。

關鍵字: 房產 財經 存錢