墨爾本是澳大利亞第二大城市，也是舉世聞名的“世界最宜居城市”，得天獨厚的生態、教育、經濟環境使其成為全球人士的夢寐家園。墨爾本房產，受到全球財富人士的熱捧。
為緩解人口暴增帶來的需求，墨爾本北區成發展重點人多地少是墨爾本的發展現狀！
澳洲統計局指出，截止至2017年6月份，墨爾本人口總人數達到了490萬，很快，墨爾本將取代悉尼成為澳洲人口最多的城市。墨爾本面積為8831平方公里，目前墨爾本CBD是全澳洲人口密度最大的地區，平均每平方公里居住了1.95萬人。
為了迎接未來暴增的人口，政府將發展重點投向了墨爾本西區、北區。墨爾本北區縱深大，相對擁有更廣闊的腹地和發展空間。不過，北區被森林公園環繞，隨著開發進程的加快，可利用的住宅土地也在不斷減少。
地理位置：墨爾本北區位於墨爾本內城區以北，可以很方便地對接墨爾本中央商務區。墨爾本北區及周邊擁有Hume高速公路、墨爾本國際機場（Tullamarine機場）、墨爾本-悉尼-布里斯班鐵線路、眾多物流中心，是通往國際及各州的重要門戶通道。每年通過58來墨爾本旅遊的人絡繹不絕，很快速就能到達市中心。
轄區範圍：包括六個地方政府區域（LGAs）：Moreland，Darebin，Banyule，Hume，Nillumbik，Whittlesea，Mitchell部分區域。
人口增長：墨爾本北區擁有超過95.1萬人，在截止至2016年的過去5年中，墨爾本北區的人口增加了超12.1萬人，預計至2021年，人口增長幅度有望高達14.5萬人。
年齡構成：年齡介於30至44歲之間的人數佔總人數的23％左右，佔比最大。預計到2021年，0-14歲和30-44歲年齡的人群數量增長最快。區域將容納更多的家庭，對大面積別墅、教育資源的需求不斷增加。
生態環境：隨處可見茂密的植被和美麗的溪流，重要的自然資產包括Yarra River，提供墨爾本70％的飲用水。Merri Creek保護區是珍稀動物的棲息地及休閒活動中心。
基於的地理位置、發展空間等優勢，墨爾本北區被寄予厚望。維州政府制定了《2017-2050墨爾本規劃》、《2017-2021墨爾本西區五年計劃》……大力推動該區發展。
就業方面：打造國家重點就業集群——La Trobe ，規劃開發La Trobe大學，Heidelberg主要活動中心、醫療區、西部就業區等；發展大都會活動中心Epping、Broadmeadows、Lockerbie，提供教育、零售、商業等服務。預計到2031年，墨爾本北區將增加11.1萬個就業崗位。
交通方面：35億澳元升級改造墨爾本機場，初步計劃包括升級T2航站樓、新增兩座航站樓、新建機場火車站、開通連接墨爾本CBD和地區中心的火車等；50億澳元建設墨爾本機場的鐵路線；6.77億澳元用於升級M80的其餘部分；1億澳元用於規劃和建設東北環線等。
教育方面：維州政府投資50億澳元改善教育狀況。5720萬澳元建設新學校，7323萬澳元升級現有中學小學。
醫療方面：約1.627億澳元投資到墨爾本北區的醫院。包括：為Austin Hospital的基礎工程提供2980萬澳元，1.627億澳元擴建Northern Hospital等。
區域價值正在飆升，安家投資正當時
在政府重磅規劃的加持下，未來墨爾本北區將更宜居、更具投資價值！海外房產權威機構澳信Ausin資深海外房產投資表示，北區距離墨爾本CBD較近，鄰近墨爾本國際機場，方便與其他世界大都市對接。空間低密，別墅地塊大，關鍵是房價實惠，購房者能以墨爾本內城區、東區的一半房價購買一棟帶後院的別墅。
近年來，墨爾本北區的住房需求增加，房價穩步上漲。CoreLogic數據指出，截至2017年9月的過去一年中，北區Craigieburn的中位房價上漲10.4％。REIV報告顯示，Epping在截至2018年1月的過去一年錄得85％清拍率，房價中位數上漲20.8％。此外，墨爾本20個高增長的房產熱區中，北區的Mickleham-Yuroke，是全澳排名第一的建設熱區，也是人口增速全澳第一的城區，漲幅達35.3%。
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