棚户区改造工作原本是一项旨在改善棚户区、旧住宅区和城中村居民生活环境的民生工程。2015年之后，随着棚改贷投放规模的扩大以及货币化安置方式的大规模推广，棚改对于房地产市场的推动作用日益凸显。原因在于，通过对棚改拆迁户施行货币补偿，并鼓励他们到市场上购买商品房，使得短时间内出现了大量的购房需求，放大了商品房销售规模，影响了部分地区的供求关系，客观上推动了房价的上涨。
由此，棚改货币化安置成为上一轮三四线城市房价上涨的重要推动力。
2018年上半年，各地棚改完成情况良好。在公布数据的16个省份中，有12个省份的棚改完成率超过50%，其中河南、安徽、陕西、甘肃、江苏完成率超过全国平均水平。江苏完成率最高，几乎完成全年任务的90%。新疆今年棚改计划任务大涨66%，虽然为其任务完成增添了不小的难度，但是上半年新疆依然完成全年目标的46.9%。由此看来，2018年全国棚改工作进展顺利，完成年度目标不会有大的问题。
棚改货币化安置对房地产市场的影响如此之大，未来，货币化安置的走向又会如何？
10月8日，国务院常务会议确定完善出口退税政策加快退税进度的措施，为企业减负、保持外贸稳定增长；部署推进棚户区改造工作，进一步改善住房困难群众居住条件。严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策……（人民日报海外版 ）
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