2018年是房地產行業的拐點，如果不採取措施支撐的話，房價下行已經成為必然。
實際上，假如沒有棚改，也許2016年房價就會出現下降，不至於出現今天的複雜局面，應對美國的種種招式，也會更加從容。
至於2018年是寒冬的說法是不合理的，充其量只不過是初秋微涼吧，寒冬還在後面。
對於剛需購房者來說，也許五年或者十年之後春天會來臨，到時候很多地方的房價也許會比現在便宜三分之一或者一半。
對於多數房地產開發商，尤其是中小開發商來說，寒冬即將來臨，二十年內不會再有之前那麼容易賺錢的機會了。被收購也許是部分中小開發商的最好命運，要麼就是因債務問題破產，留下一棟棟爛尾樓。
對於一些現金流充足的大型房企來說，則是寒冬和初春並存，既要縮減債務，又要隨時出手撿漏，也許是壯大的機會。
今後的五至十年，對於炒房客來說會是寒冬。自2017年入場的算起，絕大多數人已經跑不掉了，即便是割肉，也找不到有實力的接盤俠了。如果入手早，虧也不至於虧到哪裡去，但是多數人想賣也賣不掉。
超過400萬億的龐大市場，10%的人變現離場，就會把市場上的流動資金全部耗盡，顯然這樣的事情不會發生。
鎖定房地產流動性，將房價維持在高位，房產稅出臺，讓炒房客為經濟發展做出犧牲，然後房價緩緩下降30%至50%，這是穩定經濟發展的唯一辦法。
房市蒸發掉上百萬億市值，才能破繭重生，重新起航。
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