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引言
1.7萬㎡社區MALL，如何靠“IP場景+網紅品牌”，三天吸引20萬客流？
來源 | 贏商網（ID：winshang）
圖片來源 | 南京九宜城N91
隨著傳統商業的同質化競爭加劇，城市級商業的風險也越來越大，然而，近幾年社區型商業卻在全國範圍內反潮流興起，社區居民生活消費的“最後一公里”受到越來越多的地產商和新零售品牌的青睞與佈局，並將成為當下實體商業競爭的新藍海。
9月底，南京各大商場爭相開業。九宜城的重點項目——南京九宜城N91也在9月28日正式開門迎客。通過IP場景+網紅品牌打造，九宜城N91作為體量僅有1.7萬㎡的小型社區商業體，開業首日銷售額超80萬，開業前三天客流量更是突破了20萬！
01
差異化品牌精準“吸附”社區客流
社區商業由於可進入的品類有限、品牌同質化、人群相對固定、租金上漲空間小，往往成為行業的痛點與難點。但隨著互聯網的快速發展，從互聯網的角度來看，社區商業也具備一般購物中心缺乏的特點，如流量入口、剛性需求、活躍度高、客戶粘性足夠。
南京九宜城N91定位“時尚生活Mall”，以時尚餐飲、連鎖快餐、潮流零售、創意配套為主打業態，吸引了包括盒馬鮮生、小米店、星巴克、漢堡王、仟吉西餅、真皮網咖、漫心酒店等在內近40家知名品牌。
其中，盒馬鮮生九宜城N91店是盒馬布局南京的第四家門店，漫心酒店也是南京第二家門店，仟吉西餅則是首入南京的西餅品牌。
✦盒馬鮮生
盒馬鮮生九宜城N91店位於項目負一層，總面積約4000平方米，且在商場側面有獨立的樓梯出入口。
作為線下O2O體驗和物流中心，盒馬鮮生的選址大多在時尚購物中心，佈局考究、環境舒適；且盒馬鮮生以25歲以上的中高端消費者為目標客群，他們關注產品品質、追求體驗和性價比，並更容易接受新的消費和生活理念，這與九宜城N91
年輕小資、潮流青年的目標客群不謀而合。盒馬鮮生的入駐，可以為新街口龐大的都市白領人群提供便捷的購物和餐飲體驗，也使九宜城N91有了與周邊社區商業不同的品牌DNA。開業當天，盒馬鮮生便成為了九宜城N91的客流強力吸盤。
✦漫心酒店
漫心酒店作為華住集團旗下的高端酒店品牌，提倡“酒店即目的地”式旅行，為都市“逃離客”打造“異地生活”聚集地。
漫心酒店位於九宜城N91的5層和6層，它的入駐，是高端酒店品牌與時尚購物中心的一次完美融合。
未來在N91，購物中心豐富的市場活動能帶動酒店的發展，酒店也為來N91的年輕時尚人群、商旅人士提供了時尚舒適的棲息地。
✦小米
九宜城N91小米店位於商場一層，這裡不僅有包括小米手機、小米盒子、米家掃地機器人等最新潮的科技產品，還可為廣大米粉提供小米產品及其配件自提、售後維修及技術支持等服務。同時，九宜城N91小米店還將成為廣大米粉線下互動交流的舒適場所。
✦仟吉西餅
作為首入南京的品牌，仟吉西餅也受到了南京市民的熱烈歡迎，排隊購買的消費者摩肩接踵。
02
三大網紅主題照相館九宜城孵化品牌反哺商業
據贏商網瞭解，九宜城N91此次開業，於商城一層和三層引入了“你是番茄，我是蛋”、“白日夢想家”、 “奇趣引力顛倒屋”三大網紅主題照相館，打造沉浸式互動藝術體驗，成為南京網紅達人的自拍打卡勝地，吸引眾多年輕消費者進行自發式傳播。
“你是番茄，我是蛋”——不用濾鏡便自帶少女風，穿梭在番茄和雞蛋搭建的卡通世界，讓你迎來童話裡的甜蜜問候；
“白日夢想家”——這是個散發著鈔票香氣的白日夢，置身錢山錢海，互動吐錢槍、鈔票衝擊波……讓你感受土豪的超強能量；
“奇趣引力顛倒屋”——在這些顛倒屋中，傢俱和陳設都固定在“房頂”，所有道具統統失去了地心引力，飛在天花板上，刷爆朋友圈的神器，挑戰你的視覺極限！
九宜城N91在其他公共空間的美陳裝飾上也下足了功夫：
設計並搭建這三大網紅主題照相館的便是九宜城已投品牌——泛娛樂空間運營公司TOPSHOW。
TOPSHOW不僅可以利用IP資源為線下商業實體提供空間策劃服務；同時還可通過IP 細分領域的運營，為實體商業的線下體驗及交互提供創新的整體解決方案。
截止到目前，TOPSHOW（拓普秀）已經和二次元範疇的初音未來、全職高手及親子類海底小縱隊、小豬佩奇、超級飛俠、汪汪隊等
100 個熱門IP建立了版權合作關係，並打造了“柯南20週年巡迴特展”、“捕夢繫列之黑貓警長勇氣訓練營”、“貳拾叄町ACGN 快閃街區”等一系列現象級策展活動。
其實，這正是九宜城產業整合戰略的重要組成部分。
九宜城除了為全國70多個商業項目提供商管服務，也在投資孵化可以與商業形成業務協同的品牌，除了TOPSHOW之外，九宜城在寵物連鎖、跨境母嬰零售、美式體育教育、時尚美妝、生鮮零售、共享設備、茶飲、健身、花藝、餐飲等領域進行了投資佈局。
除此之外，九宜城旗下智慧商業板塊——劍羚科技也為九宜城N91自主開發研製了“羚GO”會員O2O小程序，助力會員體系與積分聯盟建設；引入互動娛樂屏，為消費者帶來嗨購體驗；同時部署視頻客流系統與租賃管理系統，助力商管人員數據運營能力的提升。
作為南京社區型商業的代表，九宜城N91時尚生活Mall的盛大開業，預示著一個以“創意化生活+潮流化體驗”為核心的“青年消費商業體”正式在南京誕生！未來，九宜城N91必將成為南京最受歡迎的網紅打卡地，潮流聚集地！
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